Справа № 2-579/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМ Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

10.10.2011   року                                 Тельманівський районний суд Донецької області

у складі:          головуючого судді                                                            Ольховської О.В.

при секретарі                                                                      Папаяні С.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Тельманове справу за позовом ОСОБА_1 до Луківської сільської ради Тельманівського району Донецької області, третя особа –ОСОБА_2  про визнання  державного акту недійсним та визнання  права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1   звернувся до суду з позовною заявою до Луківської сільської ради Тельманівського району Донецької області, третя особа –ОСОБА_2 про визнання  державного акту недійсним та визнання  права власності на земельну ділянку,  вказуючи на те, що 10.09.1999  року на підставі договору купівлі –продажу, посвідченого приватним нотаріусом Тельманівського районного нотаріального округу Донецької області, він придбав  у ОСОБА_3 будинок за № 14, розташований по вул. Садовій  в с. Запорожець Тельманівського району Донецької області. Виконавши умови договору, він разом з сім’єю став проживати у вказаному будинку. Продавець ОСОБА_3 переїхала до своєї дочки ОСОБА_2, яка проживає ІНФОРМАЦІЯ_1.  В лютому 2010 року ОСОБА_3 померла і  тепер з’ясувалося, що на її ім’я Луківською сільською радою Тельманівського району Донецької області  був виданий державний акт IV-ДН № 163167 від 15.09.2002 року на право приватної власності на землю площею 0,4352 га.  для будівництва та  обслуговування жилого будинку і господарських будівель та для  ведення особистого підсобного господарства. Вказаний державний акт був виданий вже після того, як він  придбав у ОСОБА_3 будинок, тому просить визнати державний акт IV-ДН № 163167 від 15.09.2002 року на право приватної власності на землю, виданий Луківською сільською радою Тельманівського району Донецької області на ім’я ОСОБА_3 недійсним та визнати за ним ОСОБА_1  право власності на земельну ділянку площею 0,4352 га., що розташована по вул. Садовій, 14 в с. Запорожець Тельманівського району Донецької області.

В судове засідання сторони не з’явилися, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності. Позивач на позові наполягав.  Представник Луківської сільської ради Тельманівського району Донецької області проти позовних вимог ОСОБА_1 не заперечував. ОСОБА_2 з позовними вимогами згодна,  підтвердила, що її мама ОСОБА_3 в 1999 році продала свій будинок з  господарськими  будівлями  , що знаходиться в с. Запорожець вул. Садова, 14 Тельманівського району Донецької області ОСОБА_1,   а тому згодна,  що і земельна ділянка,  на якій  вони знаходяться,  належить ОСОБА_1.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно копії договору купівлі-продажу від 10.09.1999 року, ОСОБА_4  (продавець)  з однієї сторони та ОСОБА_1 (покупець) з другої сторони уклали договір, згідно якого продавець продає, а покупець купує жилий будинок, з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в с. Запорожець вул. Садова, 14 Тельманівського району Донецької області та розташований на земельній ділянці Луківської сільської ради Тельманівського району Донецької області.

Згідно копії технічного паспорту, жилий будинок, що розташований по вул. Садовій  в с. Запорожець Тельманівського району Донецької області,  належить ОСОБА_1.

Згідно ксерокопії державного акту на право власності на земельну ділянку серії IV-ДН № 163167,  виданого 15.09.2002 року Луківською сільською радою народних депутатів, ОСОБА_3  на підставі рішення Луківської сільської ради народних депутатів  від 24.12.1996 року  передано  у приватну власність земельну ділянку площею 0,4352 га., що розташована на території с. Запорожець Луківської сільської ради Тельманівського району Донецької області, для будівництва та  обслуговування жилого будинку і господарських будівель та для  ведення особистого підсобного господарства. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 20.

Відповідно до ст. 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається та здійснюється відповідно до закону.

Відповідно до   ст. 377 ЦК України до особи,  яка придбала  житловий будинок, будівлю або споруду,  переходить право  власності  на земельну ділянку,  на якій вони розміщені,  без зміни її цільового призначення,  у розмірах,  встановлених договором.

Якщо  договором  про відчуження  житлового будинку, будівлі або споруди  розмір земельної ділянки не визначений,  до набувача переходить  право власності на ту частину земельної ділянки,  яка зайнята житловим будинком,  будівлею або спорудою ,  та на частину  земельної ділянки, яка є необхідною  для їх обслуговування.   

Враховуючи, що 10.09.1999  року між  ОСОБА_1 та ОСОБА_3  був укладений договір купівлі –продажу жилого будинку з належними до нього господарчими будівлями та  спорудами,  що знаходиться  по вул. Садовій, 14  в с. Запорожець Тельманівського району Донецької області, та розташований на  земельній  ділянці  Луківської сільської ради,  земельна ділянка площею 0,4352 га. була  передана  у приватну власність  ОСОБА_3  для будівництва  та обслуговування  вказаного жилого будинку і господарських  будівель та для ведення  особистого підсобного господарства згідно  державного акту   вже після укладання договору купівлі –продажу жилого будинку ,  тому суд вважає за можливе визнати держаний акт  IV-ДН № 163167, виданий 15.09.2002 року Луківською сільською радою на ім’я  ОСОБА_3   на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,4352 недійсним  та  визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,4352 га., що розташована по вул. Садовій, 14 в с. Запорожець Тельманіського району Донецької області.

Керуючись  ст.ст. 373, 377  ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 212 ЦПК України, суд

В  И  Р  І  Ш  И  В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Луківської сільської ради Тельманівського району Донецької області, третя особа –ОСОБА_2  про визнання  державного акту недійсним та визнання  права власності на земельну ділянку   задовольнити.

Визнати держаний акт  IV-ДН № 163167, виданий 15.09.2002 року Луківською сільською радою на ім’я  ОСОБА_3   на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,4352  по вул. Садовій, 14  в с. Запорожець Тельманіського району Донецької області недійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,4352 га., що розташована по вул. Садовій, 14  в с. Запорожець Тельманіського району Донецької області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана апеляційному суду Донецької області через Тельманівський районний суд протягом десяти днів з дня  його проголошення.   Особи,  які брали участь  у справі,  але не були присутні  у судовому засіданні  під час проголошення  судового рішення,  можуть  подати апеляційну скаргу протягом десяти днів  з дня отримання  копії  цього рішення.

Суддя