Справа № 2-3231/11

Р І Ш Е Н Н Я

                                   І М Е Н Е М     У К Р АЇ Н И   

25 жовтня 2011 року                                                            Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого –судді                              -                                                     Євтушенка П. М.

при секретарі                                         -                                                     Шевченко  О. П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом   Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Мрія 15\1”до ОСОБА_1, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3  про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості 2421 грн. 77 коп., інфляційних, річних та судових витрат за утримання будинку та прибудинкової території посилаючись на те, що 28. 12. 2010 року Соснівським райсудом м. Черкаси за заявою відповідача скасований судовий наказ від 17. 11. 2010 року.

В судовому засіданні представники позивача заявлені позовні вимоги збільшили, просили суд стягнути з відповідача на свою користь заборгованість станом на 01. 09. 2011 року в сумі 3 166 грн. 93 коп., 269 грн. 19 коп. інфляційних, 135 грн. 09 коп. –3% річних та витрати на ІИЗ 30 грн.

Відповідач позов визнала частково, вважає, що відповідно Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку»від 29. 11. 2001 року № 2866 членство в об’єднанні є добровільним і розпочинається на підставі поданої заяви. Керівництво ОСББ самовільно забрало всі її документи з РЕУ-2. Так як РЕУ-2 не повідомляло її про розірвання договору, вважає, що діє договір найму від 02. 10. 2007 року. Послуг від електрика, сантехніка, слюсаря не отримує, тому вважає, що тариф по оплаті повинен для неї складати 1, 715 грн./м2, що підтверджується рішенням Черкаської міської ради від 06. 10. 2010 року № 1618 та актом від 18. 09. 2011 року про те, що відповідач самостійно прибирає коридор загального користування та сходові клітини, а тому вона повинна сплатити 2698 грн. 92 коп. При цьому відповідач зазначає, що перебуває в договірних стосунках з КП «Черкаська служба чистоти»та здійснила оплату наданих послуг на загальну суму 296 грн. 82 коп., які просить виключити із суми позову.

ОСОБА_2 надав право представляти його інтереси матері ОСОБА_1, яка відповідно до рішення № 418 від 29. 03. 2004 року є опікуном ОСОБА_3.

Заслухавши пояснення представників позивача, відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав :

Відповідно свідоцтва НОМЕР_1 21. 12. 2009 року Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія 15/1»було зареєстровано як юридична особа.

Відповідач ОСОБА_1 є основним квартиронаймачем квартири АДРЕСА_1. Площа квартири складає 102, 75 кв. м., в квартирі зареєстровано 3 особи.

Відповідно даних повідомлення № 248280 відповідач 20. 07. 2010 року отримала Договір на утримання та претензію-вимогу від позивача. Відповідно п. 8 ст. 22 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку»від 29. 11. 2001 року № 2866 відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається, що є підставою звернення до суду.

Відповідно договорів :  № 596 на вивезення, знешкодження та захоронення твердих побутових відходів від 24. 03. 2010 року, №36 про оренду контейнера для накопичення твердих побутових відходів від 15. 04. 2010 року, № 3863 про постачання електричної енергії від 19. 04. 2010 року, на здійснення розрахунково-касового обслуговування від 28. 04. 2010 року, № 355 на виконання робіт з технічного обслуговування і ремонту ліфтів та диспетчерських систем від 13. 10. 2010 року позивач надав суду докази того, що саме він несе витрати по обслуговуванню будинку та прибудинкової території, а понесені позивачем витрати по квартирі відповідача підтверджено довідкою ОСББ  станом на 01. 09. 2011 року в сумі 3166  грн. 93 коп.. Позивачем надано розрахунок 3% та інфляційних.

Тарифи на обслуговування будинку встановлені рішенням виконавчого комітету Черкаської міськради № 1618 від 06. 10. 2010 року за основним мінімальним переліком робіт та послуг у розмірі 1,813 грн./м2. Відповідач наполягаючи на тарифі 1,715 грн./м2 в порушення вимог ст.. 60 ЦПК України не надала суду докази, що мешканці будинку скористались правом передбаченим ч. 2 рішення виконавчого комітету Черкаської міськради № 1618 від 06. 10. 2010 року.

Ініціатива відповідача на укладення самостійного договору № 89 про надання послуг з вивезення, знешкодження та захоронення твердих побутових відходів та сплата  на суму 296 грн. 82 коп не можуть бути підставою для зменшення заборгованості, так як позивачем зазначені витрати понесені, а сторони в змозі звернутись до  КП «ЧСЧ»з питанням про проведення взаємозаліку.

На підставі ст.. 82 ЦПК України, суд враховуючи майновий стан відповідача, вважає можливим не проводити до стягнення судових витрат, прийнявши їх на рахунок держави.

Керуючись ст. 5,10,11, 88, 209,.212-215 ЦПК України, на підставі ст.. ст.. 13, 22 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку»від 29. 11. 2001 року № 2866, ст.. ст.. 67, 68 ЖК України, суд,-

                                            В И Р І Ш И В :

Позов Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Мрія 15\1”до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території задоволити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Мрія 15\1” борг станом на 01. 09. 2011 року в сумі 3166  грн. 93 коп., 269 грн. 19 коп. ( інфляційні), 135 грн. 09 коп. ( 3% річних) та судові витрати в сумі 30 грн., а всього  3601 грн. 21 коп.

Судові витрати віднести на рахунок держави.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня отримання повного тексту рішення.

Головуючий :                                                                                          Євтушенко П. М.