Черкаський районний суд Черкаської області    

Дата документу 29.11.2011

                            Справа № 2-1281/11

Р  І Ш Е Н Н Я

                                                            І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

   29 листопада  2011 року      Черкаський  районний  суд Черкаської  області у  складі :

головуючого  судді                                                                      Фетісової  Т.Л.

при  секретарі                                                                       Заруби Н.М.

 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Черкаси                        цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2    про реальний  розподіл спільного майна , -

                                                                  в с т а н о в и в:

        Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про  реальний  розподіл спільного майна              

       Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що  вона з відповідачем є співвласниками домоволодіння розташованого  в АДРЕСА_1  та їй належить  ?  частини вищевказаного  домоволодіння в порядку спадкування , інші ? частини  належить її брату ОСОБА_2 відповідачу по справі . Так як вона бажає розпорядитися своєю часткою в майні  на власний розсуд, то бажає виділення її в натурі ,так як відповідач по справі чинити їй перешкоди у здійсненні її права володіння та користування спільною часткою власністю, та не допускає до спірного домоволодіння,  але не може  цього зробити  в позасудовому порядку.

             В судовому засіданні  позивачка ОСОБА_1 вказані позовні вимоги підтримала   повністю, просила поділити житловий будинок з відповідними надвірними   спорудами за адресою: АДРЕСА_1 в натурі між власниками відповідно до їх часток та встановити порядок користування земельною ділянкою .

            Відповідач ОСОБА_2   позовні вимоги   визнав , не заперечував проти розподілу  будинку володіння лише   у відповідності до 1 варіанту судово - будівельної експертизи  по справі , усі інші варі ати категорично відкидав без обґрунтування ,також   категорично відмовився сплачувати судові витрати по праві. .

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину виданого  Черкаською районною державною нотаріальною конторою 23.11.2004 року № 6208, за ОСОБА_1  рахується ?  частина майна за ОСОБА_2  рахується ?   частина  майна, що знаходиться по АДРЕСА_1 Тобто сторони є співвласниками майна .

             На підставі ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі                        частки  із  майна  що  є  у  спільній  частковій  власності.

   За позовом  співвласників  , які  не можуть самостійно у добровільному порядку, розподілити у натурі своє майно  ,   звертаються за вирішенням конфлікту між ними до суду , при цьому має бути враховано що майно повинно ділитися без нанесення суттєвої шкоди його цільовому та господарчому  призначенню  .

Також суд при прийнятті рішення  виходить з того , що сторони   , які є родичами, мають рівні права на зазначено  майно  у вигляді домоволодіння   та враховує   інтереси  кожного на  вказане  майно .

             За клопотанням позивача по справі було проведено судову будівельно - технічну експертизу. По її проведенню позивачка та відповідач  в судовому засіданні   дійшли згоди по добровільному вибору варіантів розподілу , запропонованих експертом  , вибравши спільно перший варіант розподілу будинковолодіння та земельної ділянки . При цьому відповідач видрав для себе варіант , запропонований експертом як для 1 співвласника , на полягавши  щоб  варіант для 2 співвласника  , де експертом  пропонується добудова до будинку   , був для позивачки ., яка проти такого розподілу не заперечувала.

              Кожна із сторін бере на себе зобов’язання по переобладнанню приміщень та також сторони  мають разом провести реконструкцію систем опалення , газопостачання та водопостачання   з метою  забезпечення їх автономності  експлуатації , відповідно до рекомендацій експерта.

Згідно  Постанови Пленуму Верховного Суду  України від 16 квітня 2004 року №7  «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», п.19 , при пред’явленні  вимог  кожним із учасників спільної власності  про встановлення  порядку  спільною земельною ділянкою , суд може залишити в спільному користуванні  лише ділянки , роздільне користування якими встановити неможливо .

Усі запропоновані експертом варіанти поділу земельної ділянки , окрім першого ,  передбачають  частини земельної ділянки ,яка має знаходитися в спільному користуванні сторін .

Також  необхідно  встановити  земельний сервітут на ділянці ОСОБА_1  для  ОСОБА_2 . для обслуговування дворового газопроводу  площею 4,3 кв.м, шириною 1,0 м.

        Обрані   судом   варіант   поділу,  та  з врахуванням інтересів сторін , заслуговують на увагу   в зв’язку з відсутністю  згоди між сторонам    у судовому засіданні , що не суперечить вимогам закону , підлягають до повного задоволення.  

              Позивач ОСОБА_1 являється інвалідом ІІ групи та звільнена від сплати судових витрат , тому їх необхідно стягнути з відповідача ОСОБА_2 у порядку вимог ст..88 ЦПК України пропорційно до задоволеної частини позову.

             На  підставі  вищенаведеного та керуючись ст.ст.  358, 361,364, ЦК України, ст.ст. 4, 88, ч. 4 ст. 174, 208, 209, 213, 214, 215, 294  ЦПК  України, Пленуму Верховного Суду  України від 16 квітня 2004 року №7,   суд,  -                                  

                                                                       В И Р І Ш И В:

Позов -   задовольнити .

Провести реальний розподіл жилого будинку з господарськими спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 між  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 наступним чином :    

          Виділити ОСОБА_1, реально в якості належних їй  ?  частини  домоволодіння   розташованого по  АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на  приміщення : в житловому будинку «А-І,а»  :  

-     кімната  № 6  площею 7,3 кв.м, розмірами  2,28х3,2 м;

-    кімната № 7 площею 8,9 кв.м, розмірами 2,76х3,23 м;

-   частина кімнати  №5 площа 14,75 кв.м розмірами 3,65х2,0+3,0х2,44м;

(Розподіл  приміщення кімнати  №.5 зробити по лінії розподілу будинку , що проходить посередині перегородки  т.250 мм,  яку необхідно влаштувати.)

Всього виділити по будинку   30,95 кв.м .  що складає 50% від загальної площі житлового будинку  літ. А-І,а   , дійсною вартістю 37438 грн.  

         Виділити ОСОБА_1  з господарських будівель та споруд :

-          частина (7,3 кв.м.) погрібу літ «Е»(під приміщенням   №.5  житл.будинку  літ «А-І») вартістю 2727 грн.  ;

-          літня кухня  літ. «Б,б»площею  32,9 кв.м. вартістю 25977 грн.;

-          сарай літ «В» вартістю 5039 грн .;

-          частина( 5%)  огорожі №2 та № 4,  вартістю 751 грн.;

-          дворова мережа газопостачання , підведена  від магістральної вуличної мережі газопроводу.

Всього ОСОБА_1 виділити  нерухомого майна  на загальну суму 71932 грн.

        Виділити   ОСОБА_2   реально в якості належних  йому ?  частин  домоволодіння   розташованого по    АДРЕСА_1 , та визнати за ним право власності на  приміщення : в житловому будинку «А-І»   

-            веранда  під №1 площею 6,4 кв.м розмірами 1,82 Х3,5 м;

-            ванна  під № 2 площею 3,4 кв.м розмірами 1,88х1,82 м;

-            котельна   під №3 площею 7,2 кв.м розмірами 2,85х2,65 м;

-            кімната під №4  площею площею 5,4 кв.м розмірами 2,05х2,65 м;

-            частина кімнати під № 5   : площа 8,55кв.м розмірами 1,6х2,0+2,25х2,44м;

(розподіл приміщення кімнати поз.5 зробити по лінії розподілу будинку, що проходить посередині перегородки т.250 мм, яку необхідно влаштувати.)

Всього виділити   по будинку  30,95 кв.м .  що складає 50% від загальної площі житлового будинку  літ. А-І ,  вартістю 37438 грн.

         Виділити ОСОБА_2  з господарських будівель та споруд :

-          сарай літ «Д»  вартістю 5680 грн.;

-          сарай літ. «Г»вартістю  2107 грн. ;

-          частина (5,5 кв.м) погрібу літ. «Е»(під приміщенням  поз.5 житл.будинку літ «А-І»);

-          вбиральня літ. «Ж»вартістю 2568 грн.;

-          частина огорожі №1-4 (95%), у тому числі ворота №2 та хвіртка  вартістю 14277грн..

-          колодязь водопровідний №5 та дворова мережа  водопостачання вартістю 2222 грн.

 Всього  ОСОБА_2 виділити  нерухомого майна  на загальну суму  66346 грн.

     Виділити   ОСОБА_1    реально  в якості  ?  частини  земельної ділянки загальною площею  1189 кв.м.,та визнати за нею право власності  ,на земельне  ділянку по АДРЕСА_1   ,  що складає 594,5 кв.м.,  як позначено по варіанту № 1 експертизи порядку користування  ділянкою , яка відповідає ідеальним часткам , та передбачає обтяження для ділянки ОСОБА_1 сервітутом  площею 4,3 кв.м, шириною 1,0 м для можливості  проходу ОСОБА_2  для обслуговування частини будинку, як показано на плані –додаток 5. Земельна ділянка площею 594,5 кв.м. складається  з двох частин, які розташовані в контурах між точками (на плані зелений колір):

а) ділянка  під частиною будинку, надвірними будівлями , частиною двору:

Від т. 8  до т.7   - 28,05 м;

Від т. 7 до т. 19 –10,0м ;

Від т.19 до т. 18 –10,0 м;

Від т. 18 до т.17 –7,2 м;

Від т. 17до т.17* -1,0м;

Від т.17* до т. 14 –3,3м по стіні будинку;

Від т.14 до т.13 –від точки по стіні дворового фасаду будинку  по лінії розподілу приміщень будинку , які проходять  іншому співвласнику , до точки на стіні протилежного дворового фасаду будинку (план будинку –додаток 1);

Від т.13 до т.12 –1,41 м;

Від т.12 до т.11- 4,5м;

Від т. 11 до т.10 -1,0 м ;

Від т. 10 до т.9 –4,35 м;

Від т.9 до т.8 –7,5м.

Для проходу до своєї частини будинку  необхідно влаштувати хвіртку К-2, яка знаходиться по лінії вулиці з правої сторони ділянки (план –додаток 5).

б)ділянка під садом,городом:

Від т.5 до т. 4     - 35,04м;

Від т.4 до т.3*     - 5,03 м;

Від .т.3*  до т.3   -  12,0 м;

Від т. 3 до т.2   -   12,37м;

Від т.2 до т. 1   - 47,3м.

Для проходу  та проїзду  на ділянку  городу  необхідно влаштувати по лінії вулиці хвірткуК-2 та ворота В-2, як показано  на плані (додаток-5).ОСОБА_1 відходить дворова мережа й стояк системи газопостачання.          Встановити  земельний сервітут на ділянці ОСОБА_1  для  ОСОБА_2 . для обслуговування дворового газопроводу  площею 4,3 кв.м, шириною 1,0 м.

 Виділити     ОСОБА_2,   реально   ?  частину земельної ділянки загальною площею  1189 кв.м., та визнати за ним право власності на земельну ділянку , що складає  594,5 кв.м. по АДРЕСА_1   як позначено по варіанту № 1 експертизи,  порядку користування  ділянкою , яка відповідає ідеальним часткам .Земельна ділянка площею 594,5 кв.м. складається  з двох частин, які розташовані в контурах між точками (на плані червоний колір):

Від т. 5 до т.4   - 35,04 м;

Від т. 4 до т.3*  –5,03м ;

Від т. 3*  до т. 3  - 12,0 м ;

Від т. 3 до т. 6        - 12.54 м;

Від т. 6 до т.7      –19,1м;

Від т.7  до т. 19 –10,0м;

Від т. 19 до т.18 -10,0м;

Від т. 18 до т. 17  - 7 ,2 м ;

Від т. 17 дот.17*  - 1,0 м;

Від т. 17*- до т. 14 –3,3 м по стіні  будинку ;

Від т. 14 до т.13  - від точки по стіні дворового фасаду будинку по лінії розподілу приміщень  будинку , які  йому відходять , до точки на стіні протилежного дворового фасаду будинку (план будинку –додаток -1);

Від т.13 до т. 12 –1,41 м;

Від т.12 до т.11 –4,5 м;

Від т.11 до т.10  - 1,0м;

Від т. 10 до т. 9  - 4,35 м;

Від т. 9 до т.5 –10,89 м;

На зазначену ділянку  вхід та в’їзд з боку вулиці влаштувати через існуючі  ворота В-1 та хвіртку К-1(розташовані  по лінії вулиці).

Частину огорожі довжиною 7,34м (розмір ділянка іншого співвласника по лінії вулиці), оцінену  та замарковану на плані  техпаспорту  ЧООБТІ під №2, яка відходить  за вартістю ОСОБА_2 необхідно демонтувати.

     ОСОБА_2 відходять колодязь водопровідний №5 та дворова система водопостачання

       Виділити ділянку сервітуту площею 4,3 кв.м. шириною 1,0 м (для обслуговування частини будинку ) для проходу  ОСОБА_2  на ділянку ОСОБА_1 : ділянка розташована в контурі між точками    :

Від т. 17 до т.16 –1,0м ;

Від т. 16 до т. 15–4,3м;

Від т. 15 до т. 14 –1,0м ;

Від т. 14 до т.17* - 3,2м по стіні  прибудови  літ «а»до житлового будинку;

Від т.17* до т.17 –1,0 м.

Для можливості  проходу  ОСОБА_2 на ділянку сервітуту (площею 4,3 кв.м , шириною 1,0 м) з метою обслуговування своєї частини  стіни  будинку  при необхідності влаштувати хвіртку К-3( як показано на плані – додаток 5).

             Зобов’язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 разом   влаштувати   розподіл  приміщення кімнати  №  5 та зробити по лінії розподілу будинку , що проходить посередині перегородки  т.250 мм.

           Зобов’язати  ОСОБА_1 закласти дверний проріз між приміщеннями 7 та 5 , пробити дверний проріз між приміщеннями 7 та 6 , влаштувати вхід №2 в кімнаті за № 6 , з можливою прибудовою до будинку.

          Зобов’язати ОСОБА_2  закласти дверний проріз між приміщеннями 7 та 4.

          Зобов’язати  ОСОБА_1 та ОСОБА_2  разом провести реконструкцію систем опалення , газопостачання, електропостачання  з метою  забезпечення їх автономності використання .

          Стягнути з ОСОБА_1  на  користь ОСОБА_2  компенсацію за надлишок виділеного їй майна в сумі 2793 грн.

           Стягнути з ОСОБА_2  на  користь ОСОБА_1  1807,68  грн.   в рахунок відшкодування   понесених нею  судових  витрат.

Стягнути з ОСОБА_2  на  користь держави  663,46 грн. судового збору .

Апеляційна скарга  на рішення суду подається  протягом десяти днів з дня його   проголошення до апеляційного суду  через суд першої інстанції.

Суддя:Т. Л. Фетісова