Справа № 2-1744/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

23.09.2011

суддя Крюківського районного суду м. Кременчука, Полтавської області, в складі:

 головуючого судді - Демиденка І.О.,

 при  секретарі –Вайвалі Л.В.,

 за участю представника позивача –ОСОБА_1,

розглянувши у судовому засіданні в м. Кременчуці справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ  в натурі частки у спільній сумісній власності на домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою –

В С Т А Н О В И В :

Позивач, ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом, в якому просить виділити в натурі  частку у спільній сумісній власності на домоволодіння № 32 , що розташоване по проїзду Пілотів в м. Кременчуці, виділивши на належні йому 2/5 частини в житловому будинку літ. «А,а,1, аган»кімнати 2-3, площею 11,3 кв.м, кухню 2-2, площею 10 кв.м., сіни І, площею 4,4. кв.м. та кладову ІІ площею 2,2 кв.м. по надвірним господарським спорудам -  сарай літ. «Б», колодязь літ. «к1»та частину огорожі № 1 та встановити порядок користування земельною ділянкою, виділивши йому у користування земельну ділянку, площею 852 кв.м., яка позначена жовтим кольором згідно висновку судової будівельно –технічної експертизи № 7/4-11, а  ОСОБА_3 на належні йому 3/5 частини вищезазначеного домоволодіння виділити в натурі в житловому будинку літ. «А,а,а1, аган»,кімнату 1-4, площею 11,6 кв.м., кімнату 1-3, площею 4,8 кв.м., а по надвірних господарських будівлях –сарай літ. «В», сарай літ «Л», погріб літ «Д»,  частину огорожі № 1 та надати йому у користування земельну ділянку загальною площею 1278 кв.м., яка згідно висновку експертного будівельно –технічного дослідження № 7/4-11 від 18.07.2011 року позначена синім кольором. Для обслуговування та здійснення поточного ремонту житлового будинку з боку кімнати «2-3»на земельній ділянці ОСОБА_3 виділити на його користь зону земельного сервітуту площею 5,65 кв.м., позначеного згідно висновку червоним кольором.

В судове засідання позивач не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про поважність причин неявки суд не повідомив.

Представник позивача позов підтримав та пояснив, що  позивачу на підставі договору купівлі –продажу частини житлового будинку з господарськими будівлями від 28.08.2007 року, належить 2/5 частини житлового будинку і господарських будівель, що розташовані по проїзду Пілотів,32 в м. Кременчуці. Іншому співвласнику – ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 10.01.1995 року належить 3/5 частини вищевказаного домоволодіння. На даний час співвласники не можуть дійти згоди з приводу порядку користування земельною ділянкою, а тому позивач просить здійснити виділ належної йому на праві власності частки в натурі з домоволодіння № 32 по проїзду Пілотів в м. Кременчуці згідно запропонованого експертом варіанту поділу домоволодіння та визначеного ним порядку користування земельною ділянкою. Оскільки вказаний варіант відповідає фактичному порядку користування, який склався між співвласниками та ідеальним часткам , якими вони володіють на праві власності. Виходячи з викладеного, просить позов ОСОБА_2 задовольнити виділити в натурі  частки у спільній сумісній власності на домоволодіння № 32 , що розташоване по проїзду Пілотів в м. Кременчуці, виділивши на належні ОСОБА_2 2/5 частини в житловому будинку літ. «А,а,1, аган»кімнати 2-3, площею 11,3 кв.м, кухню 2-2, площею 10 кв.м., сіни І, площею 4,4. кв.м. та кладову ІІ площею 2,2 кв.м. по надвірним господарським спорудам -  сарай літ. «Б», колодязь літ. «к1»та частину огорожі № 1 та встановити порядок користування земельною ділянкою, виділивши ОСОБА_2 у користування земельну ділянку, площею 852 кв.м., яка згідно висновку судової будівельно –технічної експертизи № 7/4-11 позначена жовтим кольором, а  ОСОБА_3 на належні йому 3/5 частини вищезазначеного домоволодіння виділити в натурі в житловому будинку літ. «А,а,а1, аган»,кімнату 1-4, площею 11,6 кв.м., кімнату 1-3, площею 4,8 кв.м., а по надвірних господарських будівлях – сарай літ. «В», сарай літ «Л», погріб літ «Д»,  частину огорожі № 1 та надати ОСОБА_3 у користування земельну ділянку загальною площею 1278 кв.м., яка згідно висновку експертного будівельно –технічного дослідження № 7/4-11 від 18.07.2011 року позначена синім кольором. Для обслуговування та здійснення поточного ремонту житлового будинку з боку кімнати «2-3»на земельній ділянці ОСОБА_3 виділити на користь ОСОБА_2 зону земельного сервітуту площею 5,65 кв.м., позначеного згідно висновку експерта червоним кольором.

Відповідач –ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнав та із запропонованим експертом варіантом поділу домоволодіння, по проїзду Пілотів, 32 в м. Кременчуці та визначеним ним порядком користування земельною ділянкою за вищезазначеною адресою погодився.

Суд, вислухавши позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази приходить до висновку, що  позов  слід задовольнити з наступних підстав:

Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є співвласниками домоволодіння по проїзду Пілотів 32 в м. Кременчуці.

ОСОБА_2 на підставі договору купівлі –продажу від 28.08.2007 року належить 2/5 частини домоволодіння з господарськими будівлями по проїзду Пілотів,32 в м. Кременчуці.

ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 10.01.1995 року належить 3/5 частини домоволодіння по проїзду Пілотів,32 в м. Кременчуці.

Відповідно до ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 358 ЦК України, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Висновком  експертного будівельно –технічного дослідження № 7/4 -11 від 18.07.2011 року експертом запропоновано варіант розподілу домоволодіння та порядок користування земельною ділянкою.

Оскільки запропонований експертом варіант поділу домоволодінням по проїзду Пілотів,32 в м. Кременчуці влаштовує як позивача так і відповідача та відповідає їхнім інтересам як співвласників, суд приходить до висновку, що позов в цій частині слід задовольнити та виділити ОСОБА_2 на належні йому 2/5 частини в житловому будинку літ. «А,а,1, аган», який знаходиться по проїзду Пілотів,32 в м. Кременчуці кімнату 2-3, площею 11,3 кв.м, кухню 2-2, площею 10 кв.м., сіни І, площею 4,4. кв.м. та кладову ІІ площею 2,2 кв.м., по надвірним господарським спорудам -  сарай літ. «Б», колодязь літ. «к1»та частину огорожі № 1, а  ОСОБА_3 на належні йому 3/5 частини вищезазначеного домоволодіння виділити в натурі в житловому будинку літ. «А,а,а1, аган»,кімнату 1-4, площею 11,6 кв.м., кімнату 1-3, площею 4,8 кв.м., по надвірних господарських будівлях –сарай літ. «В», сарай літ «Л», погріб літ «Д»,  частину огорожі № 1

Відповідно до ст. 89 Земельного кодексу України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку.

Згідно з пунктом 3 ст. 89 Земельного кодексу України, володіння,користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюється за договором або законом.

Відповідно до викопіровки плану земельної ділянки та згідно висновку експерта № 7/4-11 від 18.07.2011 року, який складений з урахуванням порядку фактичного користування, що склався між співвласниками на даний момент та розміру їх часток у спільній сумісній власності на домоволодіння № 32 по проїзду Пілотів в м. Кременчуці, ОСОБА_2 на 2/5 частини домоволодіння пропонується виділити в користування 852 кв.м. земельної ділянки позначеної на плані жовтим кольором, а ОСОБА_3 – на 3/5 частини домоволодіння - 1278 кв.м.  земельної ділянки, позначеної на плані синім кольором. Для обслуговування та здійснення поточного ремонту житлового будинку з боку кімнати «2-3»виділити на користь ОСОБА_2 із землі, яка виділена в користування ОСОБА_3 5,65 кв.м. зони земельного сервітут, яка згідно плану позначена червоним кольором.

Із запропонованим варіантом встановлення порядку користування земельною ділянкою сторони згодні.

Виходячи з викладеного, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити здійснити поділ  домоволодіння, співвласниками якого є ОСОБА_2 та ОСОБА_3та встановити порядок користування земельною ділянкою, яка знаходяться по проїзду Пілотів,32 в м. Кременчуці.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60,79,88, 212 ,213,215 ЦПК України, ст.358ЦК України, ст. 89 Земельного кодексу України, суд-

Р І Ш И В :

            Позовну заяву ОСОБА_2 –задовольнити.

Здійснити поділ домоволодіння № 32 по проїзду Пілотів в м. Кременчуці, виділивши у власність:

ОСОБА_2 на належні йому 2/5 частини домоволодіння № 32 по проїзду Пілотів в м. Кременчуці в житловому будинку літ. «А,а,1, аган»- кімнату 2-3, площею 11,3 кв.м, кухню 2-2, площею 10 кв.м., сіни І, площею 4,4. кв.м. та кладову ІІ площею 2,2 кв.м., по надвірним господарським спорудам -  сарай літ. «Б», колодязь літ. «к1»та частину огорожі № 1;

ОСОБА_3 на належні йому 3/5 частини домоволодіння № 32 по проїзду Пілотів в м. Кременчуці в житловому будинку літ. «А,а,1, аган»- кімнату 1-4, площею 11,6 кв.м., кімнату 1-3, площею 4,8 кв.м., по надвірних господарських будівлях –сарай літ. «В», сарай літ «Л», погріб літ «Д»,  частину огорожі № 1;

Встановити порядок користування земельною ділянкою, яка знаходиться по проїзду Пілотів,32 в м. Кременчуці, виділивши в користування:

ОСОБА_2 на належні йому 2/5 частини домоволодіння земельну ділянку загальною площею 852 кв.м., яка згідно висновку експерта № 7/4-11 від 18.07.2011 року позначена на плані земельної ділянки жовтим кольором;

ОСОБА_3 на належні йому 3/5 частини домоволодіння земельну ділянку загальною площею 1278 кв.м., яка згідно висновку експерта № 7/4-11 від 18.07.2011 року позначена на плані земельної ділянки синім кольором;

Для обслуговування та здійснення поточного ремонту житлового будинку з боку кімнати «2-3»виділити на користь ОСОБА_2 із землі, яка виділена в користування ОСОБА_3, 5,65 кв.м. зони земельного сервітут, яка згідно висновку експерта № 7/4-11 від 18.07.2011 року позначена на плані земельної ділянки червоним кольором.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

        СУДДЯ                                                І.О. Демиденко