РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
Справа № 2-2259/2011
18.07.2011 року м. Сімферополь
Київський районний суд м. Сімферополя АР Крим у складі:
головуючої судді - Кагітіної І.В.,
за участю секретаря судового засідання - Якушевої Г-М.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Сімферополі цивільну справу за позовом Приватного підприємства «Сервісна компанія «Комфорт» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості та спонукання до переукладення договору, -
ВСТАНОВИВ:
Приватне підприємство «Сервісна компанія «Комфорт» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані комунальні послуги та спонукання до переукладення договору, мотивуючи тим, що на підставі укладеного договору із відповідачем від 03.12.2003р. ПП «Сервісна компанія «Комфорт» надає комунальні послуги з утримання будинку №66\1 по проспекту Кірова \ вулиця Дзержинського у м. Сімферополі та прибудинкової території. Однак, відповідачем обов’язки, пов'язані зі сплатою наданих послуг не виконуються, у зв’язку з чим за період з 01.08.2009р. по 01.04.2011р. виникла заборгованість, яка складає 3 440,02 грн. На підставі наведеного, позивач просить стягнути з відповідача зазначену суму заборгованості, інфляційні збитки у сумі 286,78 грн., 3% річних в сумі 121,79 грн. та пеню, встановлену умовами договору, у розмірі 3 440,02 грн., що загалом становить 7288,61 грн.; зобов’язати ОСОБА_1 переукласти з ПП «Сервісна компанія «Комфорт» договір про надання комунальних послуг та послуг з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АРКрим, м.Сімферополь, пр.-т.Кірова,66, кв.20; стягнути судові витрати.
У судове засідання сторони не з’явились, представник позивача надала заяву, у якій просила справу розглядати за її відсутності, зазначивши при цьому, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідачка повідомлена належним чином, у судове засідання не з’явилась, заперечень проти позову не надала.
Суд, вивчивши матеріали справи, проаналізувавши матеріали цивільної справи у їх сукупності, вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги з наступних підстав.
Судовим розглядом встановлено, що 26.02.2004р. між Приватним підприємством «Сервісна компанія «Комфорт» (Виконавцем) і ОСОБА_1 (Споживачем), як власницею квартири №20 в будинку №66 по пр.-ту.Кірова в м.Сімферополі, було укладено Договір про надання комунальних послуг та послуг з утримання будинку та придомової території (далі по тексту – Договір).
Предметом зазначеного Договору є послуги, що надаються організаціями за встановленими державними тарифами, зокрема такі як: централізоване водопостачання, централізоване водовідведення, централізоване гаряче водопостачання, централізоване опалення; послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Тарифи на зазначені послуги відображені у ОСОБА_2 Міністрів АРКрим №277 від 22.08.2000р. (а.с. 11).
З таким переліком послуг була ознайомлена особисто ОСОБА_1 та нею не було заявлено претензії щодо їх обсягу при укладені договору. У подальшому також не було заявлено будь-яких претензій щодо якості їх надання. Таким чином, умови договору з боку ПП «Сервісна компанія «Комфорт» виконані у повному обсязі.
Відповідно до п.4.2.2 Договору споживач зобов’язався своєчасно у встановлені строки здійснювати платежі за надані послуги за тарифами зазначеними у Додатку №1 до цього договору.
Відповідачка обов’язок щодо сплати цих витрат не виконує, у наслідок чого виникла заборгованість за період з 01.08.2009р. по 01.04.2011р. у розмірі 3 440,02 грн., що підтверджено відповідним розрахунком, який сумніву не викликає та приймається судом як доказ.
Відповідно до частин 1 та 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» утримання приватизованих квартир (будинків), кімнат у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Власники квартир багатоквартирних будинків та жилої площі в гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках.
У відповідності до п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» позивач зобов’язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно з положеннями ч.1 ст.151 Житлового кодексу УРСР громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію
Статею 162 ЖК України передбачено, що плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги
Відповідно до статті 526 ЦК України, зобов‘язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог–відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
При вирішені питання про стягнення суми заборгованості суд приймає до уваги положення частини 2 статті 625 ЦК України, якою передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора, зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до пункту 2.6 Договору, у випадку прострочення оплати послуг споживачу нараховується пеня в розмірі 1% несплаченої своєчасно суми за кожен день прострочення, але не більше 100% суми заборгованості.
З огляду на викладене, суд вважає можливим стягнути з відповідача суму заборгованості у розмірі 3 440,02 грн., з урахуванням індексу інфляції у розмірі 286,78 грн., три процента річних від простроченої суми у розмірі 121,79 грн., пеню у розмірі 3 440,02 грн., всього 7288,61 грн.
Стосовно вимог про зобов’язання ОСОБА_1 переукласти з ПП «Сервісна компанія «Комфорт» договір про надання комунальних послуг та послуг з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АРКрим, м.Сімферополь, пр.-т.КіроваАДРЕСА_1, то суд виходить з наступного.
Статтями 20, 2І Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.
Обов'язок власника квартири укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачено також пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 8 жовтня 1992 року.
Таким чином, необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачена законом і його укладення визначено як обов'язок, а не право сторін.
На підставі вищевикладеного, відповідно до ч. ч.1 та 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст.ст.20,21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.с.151, 162 Житлового кодексу УРСР, керуючись ст.526, 625 ЦК України ст.ст. 10, 11, 58, 59, 60, 169, 212-215, 217, 224 ЦПК України, суд -
ВИРІШИВ:
Позов Приватного підприємства «Сервісна компанія «Комфорт» – задовольнити.
Зобов’язати ОСОБА_1 переукласти з Приватним підприємством «Сервісна компанія «Комфорт» договір на надання житлово-комунальних послуг та послуг на утримання будинку та прибудинкової території по квартирі 20 по проспекту Кірова, б. 66 в м. Сімферополі на підставі договору, який підготовлений Приватним підприємством «Сервісна компанія «Комфорт» на підставі відповідних типових договорів.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Приватного підприємства «Сервісна компанія «Комфорт» заборгованість зі сплати комунальних послуг та послуг на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 7288,61 (сім тисяч двісті вісімдесят вісім) гривень 02 копійки.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Приватного підприємства «Сервісна компанія «Комфорт» судовий збір у розмірі 72,89 (сімдесят дві) гривні 89 копійок та витрати на інформаційне – технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 50,00 (п’ятдесят) гривень 00 копійок.
Стягнути з ОСОБА_1 в дохід держави судовий збір у розмірі 70,700 (сімдесят) гривень 00 копійок.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду АРК через Київський районний суд м. Сімферополя АРК шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії
Суддя