Справа №2-822/11 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 листопада 2011 року                                                   м.Снігурівка

                  Снігурівський районний суд Миколаївської області у складі головуючого

судді –Яворської Н.І.,

при секретарі –Себестьянській І.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Снігурівка цивільну справу за позовом   ОСОБА_1 до ОСОБА_2   про  визнання   дійсним договору купівлі-продажу будинку  та визнання права власності

                                                     В С Т А Н О В И В :

28 вересня  2011 року позивач  звернулася до суду з позовом  про визнання  дійсним договору купівлі-продажу будинку  № 56 розташованого по вул.. Леніна в с. Нововасилівка  Снігурівського району Миколаївської області і права власності на  нього та земельну ділянку  площею 0.18 га  для обслуговування даного житлового будинку.  Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що в 2001  році  придбала спірний будинок. Договір купівлі-продажу  в нотаріуса оформлений не був. Посилаючись на те, що вона  зі свого боку виконав всі істотні умови договору купівлі-продажу , а саме: сплатила ОСОБА_2 - вартість будинку за домовленістю, весь час проживає в цьому будинку  з указаного періоду, проводила  капітальний та поточний ремонти. Просила постановити рішення яким визнати договір укладений на товарній біржі дійсним та визнати за нею право власності на будинок  згідно договору і земельну ділянку.

              В судове засідання представник позивача за дорученням подала заяву про розгляд справи  у відсутності її, позов підтримує в повному обсязі.

Відповідачка, направила до суду телеграму в якій просила  розглянути справу у її відсутності проти позову не заперечує (а.с.25)

Відповідно до ст.. 158 ЦПК України  особа, яка бере  участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи  за її відсутності.

       Дослідивши докази суд прийшов наступного.

       Спір витікає з цивільних правовідносин, які виникли під час дії цивільного кодексу України 1963 року.

                Згідно договору № 75  складеного 15 серпня  2001 року в  Снігурівському  філіалі  Південної товарної біржі ОСОБА_1 придбала  будинок в с. Нововасилівка Снігурівського району  Миколаївської області. (а.с.14)

          Відповідно до реєстраційного посвідчення  житловий будинок в с. Нововасилівка Снігурівського району Миколаївської  за ОСОБА_1  на підставі договору  купівлі-продажу (а.с.14)

                Позивачем виконано всі умови договору.

     З наведених обставин випливає, що порушено право позивача за захистом яких він звернувся  і заявлені вимоги підлягають задоволенню.

               Згідно зі ст.227 ЦК України в (ред.1963р.) договір купівлі-продажу квартири, жилого будинку має бути нотаріально посвідченим.

              Таким чином судом встановлено згідно договору купівлі-продажу  спірної квартири вимоги закону передбачені  ст.227 ЦК не виконані, але  ст.47 ЦК України діючого на той час  передбачає випадки визнання угод дійсними.

              Відповідно до роз'яснень Пленуму Верховного Суду України, які містяться в п.4 постанови від 28 квітня 1978 року "Про судову практику  в справах про визнання угод недійсними", щоб не допустити неправильного визнання  дійсним угод  на підставі ч.2 ст.47 ЦК України в ред.1963 року, суд повинен перевірити, чи підлягала виконана угода нотаріальному посвідченню, чому вона була нотаріально не посвідчена  і чи не містить вона проти законних умов.

               Судом установлено, що відповідач підтримав доводи позивача.

              Керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України суд,-

                                               В И Р І Ш И В :

        Позов  ОСОБА_1 задовольнити.

                  Визнати  дійсним  договір № 75  від 15 серпня  2001 року  укладений в Снігурівському  філіалі  Південної товарної біржі про купівлю продаж будинку   № 56 по вул.. Леніна в с. Нововасилівка , Снігурівського району Миколаївської області  укладений між ОСОБА_2 та  ОСОБА_1 .

                 Визнати  за ОСОБА_1 право власності на будинок  № 56 розташований по вул.. Леніна в с. Нововасилівка  Снігурівського району Миколаївської області та земельну ділянку площею 0,18 га для обслуговування  даного житлового будинку .

          Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення, особою яка не була присутня в судовому засіданні під час проголошення рішення суду , скарга подається протягом  десяти днів з дня отримання копії цього рішення.       

    Суддя