Справа № 2-627/2008 р.

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 березня 2008 року

Чугуївський міський суд Харківської області у складі:

     головуючого судді - Рєзніковой С.С.

     за участю секретаря судових засідань - Стаднік І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Виконавчого комітету Чугуївської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

     ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на споруди розташовані за адресою:АДРЕСА_1

     Вказуючи, що на праві приватної власності позивачу належить житловой будинок з присадибними побудовами розташований за адресою: АДРЕСА_1. У 1990 р. та у 1998 році ним було побудовано сарай та прибудову, але можливості отримати дозвіл на це будівництво у неї не було. На даний час для належного оформлення технічної документації на будинок він просить визнати за ним право власності на вказані будівлі, що побудовані ним самочинно.

     Позивач вважає, що самочинно побудовані споруди відповідають вимогам ДБН та готові до прийняття в експлуатацію, будівництво виконано в межах присадибної ділянки  відведеної позивачу для обслуговування житлового будинку та господарських будівель в АДРЕСА_1 та не порушує права та інтереси власників сусідніх садиб, не суперечить суспільним інтересам. 

     У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просив суд визнати за ним право власності на самочинно побудоване нерухоме майно: А-2 прибудову (6,34 м х 2,07 м), Г-1 сарай (2,40 м х 4,00 м).

     Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, та надав заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, проти задоволення позову не заперечував.

Суд, заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, давши добутому правової оцінки, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини:

Згідно Акта № 31 про закінчення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння, затверджене виконавчим комітетом Чугуївської міської Ради № 18/221 від 17.04.1974 року, а також технічного паспорту Чугуївського МБТІ реєстровий № /599 від 07.12.2007 року, ОСОБА_1належить житловий будинок, розташований за адресою:АДРЕСА_1

Як вбачається з технічного паспорту на житловий будинок на території данної частини домоволодіння мають місце самовільні прибудови та будівлі: А-2 прибудова (6,34м х 2,07м), Г-1 сарай (2,40м х 4,00м). Данні будівлі розташовані в межах земельної ділянки.

Відповідно до повідомлення відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Чугуївської міської Ради від 15.01.2008 року, самовільні будівлі не порушують прав власників сусідніх садиб та відповідають вимогам ДБН 360 - 92.

Згідно висновку про стан забудови на присадибній ділянці Комунального підприємства Чугуївської міської Ради „Архітектурне бюро м.Чугуєва” від 15.01.2008 року самочинне будівництво за адресою: АДРЕСА_1 - А-2 прибудова (6,34 м х 2,07 м) та Г-1 сараю (2,40 м х 4,00 м) виконане в межах присадибної ділянки та не порушує права та інтереси власників сусідніх садиб, не суперечить суспільним інтересам, відповідає вимогам ДБН - 360-92.

У відповідності з положеннями ст. 376 ЦК України - особа, що здійснила самочинне будівництво  може вимагати визнання за нею права власності на зазначену будівлю, якщо це не порушує права третіх осіб.

Згідно  ст.331 ч.2 ЦК України  встановлено, що право  власності  на новостворене нерухоме майно  (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту  завершення  будівництва (створення майна).

Згідно з положеннями ч.3 ст. 376 ЦК України  право власності  на самочинно збудоване нерухоме майно  може бути  за рішенням суду  визнане  за особою, яка здійснила  самочинне будівництво  на земельній ділянці, що не була  їй відведена  для цієї мети, за умови  надання  земельної ділянки  у встановленому порядку  особі  під  уже збудоване нерухоме майно.

Судом встановлено, що  вищевказані споруди збудовані позивачем самочинно на земельній ділянці, що відведена йому для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, данні будівлі зведені у відповідності з технічними та санітарними нормами будівництва та не порушують права та інтереси власників сусідніх садиб.

За таких обставин суд вважає, що вимога позивача підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.331,392,376 ЦК України,  керуючись ст.208,209,212,213,214,215  ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1до Виконавчого комітету Чугуївської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно -  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на нерухоме майно:  А-2 прибудова (6,34 м х 2,07 м) та Г-1 сарай (2,40 м х 4,00 м) разташоване на земельній ділянці по АДРЕСА_1

     На вказане рішення протягом десяти днів з дня його проголошення через Чугуївський міський суд Харківської області може бути подано заяву про апеляційне оскарження, а також через Чугуївський міський суд Харківської області внесена апеляційна скарга до апеляційного суду Харківської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя -