Справа № 2-348/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.09.2011 Суворовський  районний суд м. Херсона у складі:

головуючої судді                             Корецького Д.Б.,

при секретарі                                Кур’яніновій В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Херсонської міської ради до ОСОБА_1, треті особи: на стороні позивача - Управління Держкомзему у м. Херсоні, ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», ОСОБА_3 про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В:

          Херсонська міська рада звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що Державною земельною інспекцією у ході перевірки дотримання вимог земельного законодавства встановлено факт самовільного зайняття земельної ділянки, площею 183,7 кв.м. громадянином ОСОБА_1, шляхом будівництва прибудови до квартири АДРЕСА_1, а саме автосалон-магазин, про що був складений відповідний акт та виданий припис про зобов’язання усунути порушення земельного законодавства.

          Оскільки відповідачем умови припису було проігноровано, Управлінням Держкомзему у м. Херсоні Херсонської області було складено другий акт від 06.05.2010 року.

          Оскільки до порушника були вжиті усі можливі заходи адміністративного впливу, проте порушення права Херсонської міської ради щодо розпорядження землями комунальної власності не було усунено, позивач був змушений звернутись з відповідним позовом до суду  в якому просив зобов'язати відповідача ОСОБА_1,  який самовільно зайняв цю земельну ділянку,  знести,  зведену ним на ній самовільну споруду.

Просив також зобов'язати відповідача привести вказану земельну ділянку в придатний для використання стан та повернути її власнику.

Стягнути з відповідача всі судові витрати пов’язані з зазначеним розглядом  справи.

Представник Херсоснької міської ради –Верещак О.М. позовні вимоги викладені в позові підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача –ОСОБА_5 -  позов не визнав, просив у задоволенні позовних вимог Херсонській міській раді відмовити.

Представник ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»Чертков О.В. позов не визнав, просив у задоволенні позовних вимог відмовити.

Третя особа - ОСОБА_3 в судове засідання не з’явилась, з невідомих суду причин.

Представник третьої особи на стороні позивача - Управління Держкомзему у м. Херсоні в судове засідання не з’явився з невідомих суду причин.

Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін встановив наступне.

Відповідач у 2006 році самовільно,  без згоди власника землі, Херсонської міської ради, та без оформлення відповідних документів,  зайняв,  вказану вище земельну ділянку площею 183,7 кв.м.,  та збудував на ній самовільну прибудову до квартири АДРЕСА_1.

Херсонською міською радою земельна ділянка, на якій позивачем здійснено прибудову до квартири за зазначеною адресою не надавалася і знаходиться у розпорядженні міської ради, акт на право власності, акт на право постійного користування або договір оренди на земельну ділянку, яка розташована за вказаною адресою не відповідач одержував.

Крім того, відповідно до ч.3 ст.375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

В супереч зазначеним вимогам відповідач посилаючись на те, що він не може зареєструвати своє право власності на зазначене майно в установленому законом порядку, звернувся до суду про визнання права власності на прибудову-автомагазин, яка розташована на земельній ділянці Херсонської міської ради площею 183,7 кв.м.

Рішенням Суворовського районного суду від 16 липня 2008 року, скасованим рішенням апеляційного суду Херсонської області від 16 листопада 2010 року у задоволені позову ОСОБА_1 до Херсонської міської ради про визнання права власності - відмовлено за необгрунтовністю.

На підставі зазначеного рішення апеляційного суду, Херсонське державне бюро технічної інвентаризації 16.05.2011 року скасувало реєстрацію права власності на автомагазин, розташований за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1, що підтверджується відповідним повідомленням.

Відповідно до ст. 116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування та державних органів приватизації щодо земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі:

а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян;

б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій;

в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.

Статтею 118 цього ж Кодексу визначено порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами, згідно якої громадянин, зацікавлений у в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. У заяві зазначаються бажані розміри та мета її використання.

Відповідно до ст. 125 ЗК України передбачено, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування  земельною ділянкою, та його державної реєстрації

Відповідно до ст. 126 ЗК України, право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.

Судом встановлено,  що ОСОБА_1 використовує спірну земельну ділянку без жодного дозволу передбаченого зазначеними нормами закону, одже земельна ділянка,  площею 0, 0183,7 га.,  яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 є державною власністю і Херсонська міська рада реалізує право власності держави на цю земельну ділянку,  згідно  ст. 80 ЗК України.

ст.90 ЗК України надає власникові право розпоряджатися належною йому землею,  а саме: відчужувати її,  передавати в оренду,  користування,  заставу в порядку,  передбаченому цим Кодексом.

     Викладене підтверджується:

актом від 01 квітня 2010 року та приписом від тієї ж дати,  складеним державним інспектором,  про самовільне зайняття відповідачем земельної ділянки,  площею 0, 0183,7 га,  яка знаходиться за вище вказаною адресою.

актом від 06 травня 2010 року та приписом від тієї ж дати,  складеним державним інспектором,  про самовільне зайняття відповідачем земельної ділянки,  площею 0, 0183,7 га,  яка знаходиться за вище вказаною адресою.

актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 31 травня 2010 року.

Приймаючи до уваги викладене,  суд вважає,  що земельна ділянка,  площею 0, 0183,7 га.,  яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,  є державною власністю,  і  Херсонська міська рада наділена правом реалізувати право власності держави на них. У відповідача не було законних підстав користуватися цією земельною ділянкою,  т. я. він зайняв її самовільно.

Згідно статті 90 ЗК України власник земельної ділянки наділений правом вимагати відновлення його права власності на земельну ділянку та відшкодувати причинені збитки.

На підставі вимог статті 212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникові землі без відшкодування затрат ,  понесених за час незаконного користування ними,  та приведенню їх у придатний для використання стан,  включаючи знесення будинків,  будівель і споруд,  за рахунок особи,  яка самовільно зайняла земельну ділянку.

Тому суд,  на підставі досліджених доказів,  приходить до висновку,  що відповідач ОСОБА_1 повинен привести,  самовільно зайняту ним земельну ділянку,  у придатний для використання  за свій рахунок,  знести збудовану ним на цій земельній ділянці самовільну прибудову.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 319, 376, 387, 391 ЦК України, ст.ст.12, 83, 116, 123,124, 125, 126, 212 Земельного Кодексу України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -   

В И Р І Ш И В:

Позов Херсонської міської ради до ОСОБА_1, треті особи: на стороні позивача - Управління Держкомзему у м. Херсоні, ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», ОСОБА_3  про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки –задовольнити повністю.

Зобов’язати ОСОБА_1  звільнити самовільно зайняту земельну ділянку  площею 0,0183,7 га., шляхом знесення самочинно збудованої прибудови до АДРЕСА_1 та привести земельну ділянку на якій проведено будівництво до попереднього стану за його рахунок.

     Стягнути з  ОСОБА_1  на користь держави судовий збір у розмірі 08,50 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення у розмірі 37 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Херсонського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення.   

СуддяД. Б. Корецький