Справа № 2-294/20087р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

“ 22 ” січня 2008 року     Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі: 

головуючого судді -                                         І.В. Муранової

при секретарі -                                                  О.В.Бондаренко,

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в м.Борисполі Київської області цивільну справу  за позовом  ОСОБА_1до Сеньківської сільської ради Бориспільського району Київської області про визнання права власності на будинок, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до Бориспільського міськрайонного суду Київської області з даним позовом, в якому просить визнати за ним право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті його матері ОСОБА_2. Свої вимоги  позивач обґрунтовує наступним. ІНФОРМАЦІЯ_1року померла його мати ОСОБА_2, після смерті  якої відкрилась спадщина земельну ділянку та  житловий будинок з надвірними будівлями і спорудамиАДРЕСА_1. Він звернувся до державного нотаріуса для отримання Свідоцтва про право на спадщину після смерті матері, але не зміг його отримати на житловий будинок, оскільки його мати  за своє життя не встигла отримати свідоцтво про право власності на будинок, в зв'язку з чим йому було рекомендовано звернутися до суду.

В судовому засіданні позивач повністю підтримав заявлені позовні вимоги, просить суд їх задовольнити.

Представник відповідача Сеньківської сільської ради Бориспільського району Київської області в судове засідання не з'явився. Відповідач направив до суду письмову заяву, в якій просив розглянути справу без участі представника сільської ради.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмову заяву відповідача, матеріали справи та надані позивачем документи, суд дійшов до висновку, що  заявлені позовні вимоги мають бути задоволені повністю з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1, виданим Сеньківською сільською радою Бориспільського району Київської області /а.с.-5/. На випадок своєї смерті ОСОБА_2 все своє майно заповіла позивачу ОСОБА_1, згідно з заповітом, складеним та посвідченим секретарем виконавчого комітету Сеньківської сільської ради Бориспільського району Київської області від 16 грудня 1993 року, зареєстрованим в реєстрі за №55. Позивач є сином померлої ОСОБА_2 та відповідно до вимог закону прийняв спадщину, звернувшись з відповідною заявою до Бориспільської районної державної нотаріально контори /а.с.-10,12.13/.

В судовому засіданні встановлено, що згідно по господарської книги будинок з надвірними будівлями поАДРЕСА_1 був побудований спадкодавцем на земельній ділянці площею 0,31, яка рахується за ОСОБА_2  .

Згідно з висновком відділу містобудування та архітектури Бориспільської районної державної адміністрації від 25 грудня 2007 року земельна ділянка вАДРЕСА_1забудована дерев'яним житловим будинком, господарчими спорудами: сараєм, погріб, свердловина, туалет, будівельний паспорт на земельну ділянку відсутній, нормативні відстані відносно червоних ліній вулиці не витримані, щодо розташування господарської споруди, яка позначена в графічному матеріалі за №2, житловий будинок по площам приміщень та розташуванню відповідно діючим нормативам.

Відповідно до вимог ст.380 Цивільного кодексу України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній  проживання.

За змістом  ч.2, 3 ст.375 Цивільного кодексу України власник земельної  ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно з вимогами ч.1, 2 ст.376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна не набуває права власності на нього.

Проте, згідно з вимогами ч.3, 5 вказаної статті право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за  умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно, або на вимогу власника  (користувача) земельної ділянки, якщо це не порушує права інших осіб.

З наданих суду документів встановлено, що істотних порушень істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним  інтересам  або  порушує  права інших осіб, та істотного порушення будівельних норм і правил при будівництві будинку та сараю спадкодавцем ОСОБА_2 допущено не було.

Таким чином, ОСОБА_2, яка на відведеній їй для будівництва та обслуговування житлового будинку земельній ділянці збудувала жилий будинок з надвірними будівлями та спорудами без належно затвердженого проекту, проте без істотних порушень та з дотриманням будівельних норм та правил, вона на момент смерті набула право власності на зведені нею будівлі, споруди поАДРЕСА_1 Київської області. Права інших осіб при цьому порушено не було.

ОСОБА_2 на момент смерті не отримала свідоцтво про право власності та не зареєструвала його в Бориспільському районному бюро технічної інвентаризації, проте право власності в порядку спадкування має бути визнано за позивачем. 

Так, за змістом ст.1216, 1218 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до вимог ч.5 ст. 1268 Цивільного кодексу України незалежно від час прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

З урахуванням викладеного, суд дійшов до висновку, що позивач, як єдиний спадкоємець за заповітом, в порядку спадкування за заповітом набув право власності на домоволодіння, розташоване  поАДРЕСА_1 Київської області, збудований померлою спадкодавицею ОСОБА_2

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,60,61,169,209,212,214,215 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати заОСОБА_1 право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті його матері ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення та наступної подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів  після подання заяви про апеляційне оскарження.

                Суддя:                                                                                                                                І.В.Муранова