Комінтернівський районний суд Одеської області

Справа №  2-341/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.10.2011смт. Комінтернівське

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

головуючої судді – Вінської Н.В.,

при секретарі – Піщевській О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Комінтернівське Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання ОСОБА_1 спадкоємицею ОСОБА_3, визнання за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, скасування реєстрації Комінтернівського РБТІ права власності за ОСОБА_2 та зобов’язання Комінтернівського РБТІ здійснити державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1, -

В С Т А Н О В И В :

          ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Фінансового відділу ОСОБА_4 районної державної адміністрації в Одеській області про визнання дійсної угоди та про визнання права власності на житловий будинок за участю третьої особи ОСОБА_4 РБТІ посилаючись на те, що починаючи з 1982 року вона проживала разом однією сім’єю з родиною її рідної тітки ОСОБА_5 та її чоловіком ОСОБА_3. Так як родина ОСОБА_3 будувала будинок у селі Фонтанка Комінтернівського району Одеської області ОСОБА_2 вносила свій посильний вклад у будівництво шляхом оплати системи топлення, водо забезпечення, каналізаційної системи та оздоблювальних робіт. З 1984 року до них вселився чоловік ОСОБА_2, який був прописаний у зазначеному будинку. Після одруження родина ОСОБА_2 на земельній ділянці площею 0,06 га. в с. Фонтанка вул. Виноградна, 17 побудували власний будинок площею 33 кв. м., яке складалось з 2-х кімнат, кухні, вітальні, ванної кімнати. Будинок було обладнано водо забезпеченням, каналізацією та опалювальною системою. Таким чином на одній земельній ділянці було побудовано два житлових будники, один з яких був побудований родиною ОСОБА_3, та мав площу 51 кв.м., а інший побудований родиною ОСОБА_2. Власники намагалися ввести зазначені будинку в експлуатацію, але по різним причинам цього не зробили. 25.09.2005 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_3 укладена угода про купівлю-продаж його будинку за 50 тис. грн., яка не була оформлена належним чином. 06.01.2006 року ОСОБА_3 помер не виконавши взяті на себе зобов’язання, щодо введення будинку в експлуатацію та оформлення угоди нотаріально, в зв’язку з чим ОСОБА_6 просила: - винести рішення про визнання дійсної угоди купівлі-продажу по вул. Виноградній, 17 с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області укладеної між нею та ОСОБА_3; - визнати за нею право власності на два житлових будинки, розташованих по вул. Виноградній, 17 с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області; - зобов’язати ОСОБА_4 РБТІ зареєструвати на її ім’я право власності на два житлових будинки розташованих за зазначеною адресою.

          08.06.2006 року рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області позов задоволено повністю (суддя Іванчук В.І.).

          25.07.2006 року на зазначене рішення від спадкоємиці ОСОБА_3 - ОСОБА_7 подана апеляційна скарга, якою просила скасувати рішення Комінтернівського районного суду від 08.06.2006 року, так як факти викладені в позові не відповідали дійсності.

          05.10.2006 року ухвалою Апеляційного суду Одеської області накладено арешт з забороною на відчуження ОСОБА_2 житлового будинку № 17 по вул. Виноградній в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області з господарчими будівлями та спорудами.

          22.11.2006 року ухвалою Апеляційного суду Одеської області рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 08.06.2006 року скасовано, а справу направлено до того ж суду на новий розгляд іншим суддею.

          01.02.2007 року справа за позовом ОСОБА_2 до Фінансового відділу ОСОБА_4 районної державної адміністрації в Одеській області про визнання дійсної угоди та про визнання права власності на житловий будинок за участю третьої особи ОСОБА_4 РБТІ надійшла в провадження судді Комінтернівського районного суду Одеської області Рідник І.Ю.

          04.06.2007 року ОСОБА_1 подала до суду зустрічну позовну заяву до ОСОБА_2, фінансового відділу ОСОБА_4 районної державної адміністрації за участю третьої особи на стороні відповідача ОСОБА_4 РБТІ про визнання права власності на спадкове майно.

          06.06.2007 року ОСОБА_2 уточнила заявлений позов, визначивши відповідачем по справі ОСОБА_1, та просила суд: - визнати угоду між нею та ОСОБА_3 дійсною; - визнати за нею право власності на житлові будинки площею 59 кв. м. та 40 кв. м. з господарчими будівлями та спорудами, розташованими на земельній ділянці площею 0,06 га по вул. Виноградній № 17 в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області; - зобов’язати ОСОБА_4 РБТІ зареєструвати за нею право власності на зазначені об’єкти нерухомого майна.

          12.02.2009 року ОСОБА_1 уточнила та доповнила заявлені нею зустрічні позовні вимоги та просила доповнити їх наступними пунктами: - скасувати державну реєстрацію здійснену ОСОБА_4 РБТІ за ОСОБА_2; - зобов’язати ОСОБА_4 РБТІ провести реєстрацію права власності на будинок 17 по вул. Виноградній в с. Фонтанка за ОСОБА_1

          29 липня 2009 року рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області в задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання угоди між нею та ОСОБА_3 дійсною, про визнати за нею право власності на житлові будинки площею 59 кв. м. та 40 кв. м. з господарчими будівлями та спорудами, розташованими на земельній ділянці площею 0,06 га по вул. Виноградній № 17 в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області та про зобов’язання Комінтернівського РБТІ зареєструвати за нею право власності на зазначені об’єкти нерухомого майна – відмовлено повністю.

          Зустрічний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третьої особи ОСОБА_4 РБТІ про визнання права власності на спадкове майно, скасування державної реєстрації на житловий будинок та про зобов’язання РБТІ вчинити реєстрацію права власності – задоволено частково в частині визнання за ОСОБА_1 права власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташованого по вул. Виноградній, 17 с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області, що залишилося після ОСОБА_3, померлого 06.01.2006 року. В задоволені іншої частини позовних вимог ОСОБА_1 судом відмовлено.

          07.09.2009 року на зазначене рішення подано до Апеляційного суду Одеської області апеляційну скаргу.

          17.02.2010 року ухвалою Апеляційного суду Одеської області апеляційну скаргу ОСОБА_2 задоволено частково. Рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 29 липня 2009 року в частині позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 до фінансового відділу ОСОБА_4 райдержадміністрації, за участю 3-ої особи ОСОБА_4 РБТІ про визнання спадкоємцем, визнання права власності на спадкове майно та зобов’язання вчинити певні дії – скасовано, а справу в цій частині направлено на новий розгляд до того ж суду першої інстанції іншим суддею.

          Рішення  Комінтернівського районного суду Одеської області від 29 липня 2009 року в частині відмови в задоволенні позовної заяви ОСОБА_2 до ОСОБА_1, за участю третьої особи ОСОБА_4 РБТІ про визнання угоди купівлі – продажу дійсною і визнання права власності на даний будинок залишити без змін.

          24.09.2010 року ухвалою Верховного Суду України касаційну скаргу ОСОБА_2 відхилено, а ухвалу апеляційного суду Одеської області від 17.02.2010 року залишено без змін.

          09.04.2010 року справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, фінансового відділу ОСОБА_4 райдержадміністрації в Одеській області про визнання спадкоємцем, визнання права власності в порядку спадкування за законом та зобов’язання вчинити певні дії, за участю Комінтернівського РБТІ поступила в провадження судді Вінської Н.В.

          01.06.2010 року ОСОБА_1, через її представника за дорученням ОСОБА_8 уточнено та доповнено позовні вимоги до ОСОБА_2, Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, управління земельних ресурсів Комінтернівського району за участю третьої особи на стороні відповідача ОСОБА_4 РБТІ, якою просила суд: - визнати за нею право власності на спадкове майно ОСОБА_3 у тому числі на житловий будинок № 17 з господарчими будівлями і спорудами по вул. Виноградній, 17 в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області; - визнати за нею право власності на земельну ділянку по вул. Виноградній, 17 в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області; - скасувати державний акт на земельну ділянку по вул. Виноградній, 17  в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області, який був виданий ОСОБА_2

          07.07.2011 року представник ОСОБА_1 – ОСОБА_8 подав до суду уточненні позовні вимоги та просив визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно ОСОБА_3, а саме на будівельні матеріали у вигляді цілісних конструкцій житлового будинку, будівель та споруд та допоміжних приміщень прилеглих до нього, які розташовані по вул. Виноградній, 17 у с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області; - визнати недійсною реєстрацію права власності на житловий будинок розташований в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області вул. Виноградна, 17 та скасувати запис в книзі 201 номер запису 1065 за реєстровим номером 15150804; - визнати недійсним Державний акт на земельну ділянку по вул. Виногадній, 17 с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області площею 0,06 га., який був виданий ОСОБА_2 в зв’язку зі скасуванням рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 08.06.2006 року про визнання угоди дійсною та визнання права приватної власності на спірний будинок.

          В судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримав, та просив суд задовольнити їх у повному обсязі, посилаючись на неможливість вирішення питання у позасудовому порядку.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з’явилась будучи повідомленою своєчасно належним чином причини неявки суду не повідомила, у зв’язку з чим суд за згодою представника позивачки розглядає справу в заочному порядку.

Розглянувши уточнені позовні вимоги, матеріали справи, заслухавши пояснення сторін суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області від 29 липня 2009 року було відмовлено в задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1, за участю третьої особи ОСОБА_4 районне бюро технічної інвентаризації про визнання угоди купівлі-продажу житлового будинку дійсною і визнання права власності на даний будинок.

Ухвалою Апеляційного суду Одеської області від 17 лютого 2010 року рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 29 липня 2009 року в цій частині було залишено без змін.

Судом встановлено, що 06 січня 2006 року помер ОСОБА_3 (а.с. 20).

ОСОБА_1 є племінницею та єдиною спадкоємицею ОСОБА_3 (а.с. 103, 104, 105, 106, 198).

Померлому ОСОБА_3 на праві власності належав житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами розташований в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області по вул. Виноградній, 17. Єдиним документом, що підтверджує його право власності на будинок є запис у по господарській книзі № 26 Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області особовий рахунок 1310 (а.с. 12).

Відповідно до даних технічного паспорту КП ОСОБА_4 РБТІ житловий будинок побудовано у 1973 році, господарські будівлі з 1984 по 1985 роки.

Відповідно до п. 9 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 року із змінами встановлено, що право власності на житловий будинок, забудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його державної реєстрації у виконкомі місцевої Ради.

На момент смерті ОСОБА_3, відповідно до діючого Цивільного Кодексу України, зокрема ст. 182 цього Кодексу, право власності на інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Реєстрацію права власності на нерухоме майно здійснюють комунальні підприємства, бюро технічної інвентаризації відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/2, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 р. за N 157/6445. Відповідно до п. 1.6. вказаного Положення державній реєстрації підлягає право власності на закінчене будівництвом нерухоме майно, яке прийняте в експлуатацію у встановленому законодавством порядку.

Судовим розглядом встановлено, що спірний житловий будинок не був прийнятий в експлуатацію, право власності у померлого ОСОБА_3 на момент смерті відповідно до вимог чинного законодавства зареєстровано не було.

          Стаття 376 ЦК України встановлює, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони забудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно забудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.  

Відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов’язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Пунктом 7 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року встановлено, що якщо спадкодавцем  було  здійснене  самочинне  будівництво (частина   перша  статті  376  ЦК), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.

Таким чином вимоги позивачки, щодо визнання за нею права власності на будівельні матеріали є обґрунтованими та підлягають задоволенню.   

На підставі ст.ст. 182, 1216, 376 ЦК України та керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

          Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області та Управління земельних ресурсів Комінтернівського району Одеської області за участю третьої особи на сторін відповідача КП «Комінтернівського РБТІ» про визнання права власності на спадкове майно – задовольнити повністю.

          Визнати ОСОБА_1 спадкоємицею ОСОБА_9, померлого 06.01.2006 року.

          Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівельні матеріали у вигляді цілісних конструкцій житлового будинку, будівель, споруд та допоміжних приміщень прилеглих до нього, що розташовані за адресою: с. Фонтанка, вул. Виноградна, 17, Комінтернівського району Одеської області.

          Скасувати  державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на нерухоме майно – житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: с. Фонтанка, вул. Виноградна, 17, Комінтернівського району Одеської області, запис в книзі 201 № 1065 за реєстраційним номером 15150804.

          Скасувати державний акт серії ЯГ № 942925 від 13 жовтня 2006 року зареєстрованого в книзі записів реєстрації актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010652401237 на земельну ділянку, площею 0, 060 га, що розташована в с. Фонтанка, вул. Виноградна, 17, Комінтернівського району Одеської області на ім’я ОСОБА_2.

          Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Одеської області через Комінтернівський районний суд Одеської області в 10 – денний строк з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що прийняв його, за письмовою заявою відповідача, поданої протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя   ОСОБА_10