Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И справа № 2- 52/2008
15 лютого 2008 року Золочівський районний суд Львівської області
в складі судді Постигача Б.А.
при секретарі Матвеюк Н.П.
розглянувши в судовому засіданні в м. Золочеві справу за позовом ОСОБА_1доОСОБА_2, виконкому Словітської сільської ради і Золочівського МБТІ про визнання незаконним рішення про передачу будинку у приватну власність , скасування державної реєстрації права власності на будинок і визнання недійсним свідоцтва про право власності ,
В С Т А Н О В И В :
в с. Якторів Золочівського району Львівської області до 26.12.1948 року проживала сім'я ОСОБА_3.
26.12.1948 року ця сім'я була репресована і виселена на спец поселення в Хабарівський край з конфіскацією майна.
На підставі ст. 3 Закону Української РСР від 17.04.1991 року всі члени сім'ї були реабілітовані 7 липня 1993 року.
Рішенням комісії з питань поновлення прав реабілітованих Золочівської районної ради Львівської області від 11.10.1993 року було зобов'язано Словітську сільську раду повернути спадкоємцям першої черги ОСОБА_3 хату в с. Якторів Золочівського району натурою.
Словітська сільська рада 21.11.1994 року видала ОСОБА_4 свідоцтво про право власності на цей будинок.
23.05.1997 року ОСОБА_4. подарувала цей будинок позивачу ОСОБА_1. Цей договір дарування був посвідченим Золочівською державною нотаріальною конторою і 26.05.1997 року ОСОБА_1. Золочівським МБТІ було видане реєстраційне посвідчення про право власності на нього.
Рішенням виконкому Словітської сільської ради № 24 від 4.06.1997 року ОСОБА_1. було передано у власність земельну ділянку на якій розміщений будинок.
17.02.1998 року за рішенням виконкому Словітської сільської ради № 7 було вирішено будинок в с. Словіта Золочівського району надати для проживання відповідачці ОСОБА_2. Однак вона в цей будинок не поселилась , а продовжувала проживати в будинок , що належав ОСОБА_1. в який вона поселилась в 1986 році і живе в ньому по сьогоднішній день.
20 лютого 2006 року виконавчий комітет виніс рішення за № 6 , яким доручив Золочівському МБТІ оформити на ОСОБА_2. право власності на будинок , належних ОСОБА_1. , а МБТІ 6.04.2006 року видало ОСОБА_2. свідоцтво про право власності на будинок і витяг з реєстрації за нею права власності на будинок і господарські споруди.
Вважаючи таке рішення виконкому і саме свідоцтво та витяг неправомірними ОСОБА_1. звернувся в суд з позовом в якому просить визнати їх незаконними і скасувати державну реєстрацію право власності на будинок.
В обґрунтування позовних вимог покликається на те , що після того , як ОСОБА_4. отримала свій будинок , вона подарувала його йому і на підставі цього договору дарування йому було видано реєстраційне посвідчення про право власності на будинок. Він до сьогодні залишається власником будинку , який знаходиться вАДРЕСА_1( АДРЕСА_1).
ОСОБА_2. в цей будинок поселилась в 1988 році , але рішенням виконкому сільської ради від 17.02.1998 року їй для проживання був наданий інший жилий будинок в с. Словіта Золочівського району. Але її сімя у цей будинок не переселилась . Він вважає , що рішення виконкому від 20.02.2006 року № 6 про оформлення за ОСОБА_2. права власності на будинок і свідоцтво про право власності на нього , що було видане ОСОБА_2. є незаконними , що полягає в тому , що він будучи власником будинку , фактично цього будинку позбавлений . Він від будинку не відмовлявся , не давав згоди на оформлення на нього право власності на ОСОБА_2. Цим порушені його права як власника будинку . Також слід скасувати державну реєстрацію цього будинку.
Відповідачка ОСОБА_2. позову не визнала і пояснила , що вона після закінчення медучилища в 1984 році була направлена на роботу в Золочівський район в с. Якторів .На той час вона вже мала сім'ю і їм надали приміщення для проживання в медпункті. Однак це приміщення було аварійним , вони прожили там рік , а потім їм в 1986 році для її сім'ї було надано для проживання спірний жилий будинок . У цьому будинку її сім'я проживає і по сьогодні . Вони провели ремонт у будинку і вона в 2006 році звернулась в Словітську сільську раду з заявою оформити на неї право власності на цей будинок. Виконком дозволив їй оформити право власності . Вона вважає , що мала на це право , бо тривалий час проживає у будинку , постійно його ремонтувала .
Представник Словітської сільської ради Золочівського району позов визнала і пояснила , що в лютому 2006 року ОСОБА_2. звернулась до виконкому з заявою оформити їй право власності на жилий будинок в якому вона прожила тривалий період часу. На той час у виконкомі не було документів про те , що ОСОБА_1. є власником будинку , а тому виконком прийняв незаконне рішення про оформлення за ОСОБА_2. права власності на будинок. Цей будинок раніше рахувався на АДРЕСА_1, а тепер АДРЕСА_2
Золочівське МБТІ направило в суд листа в якому просило справу розглядати без його представника.
Позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Яке видно з копії довідки УВС у Львівській області від 7.03.1993 року то 26.12.1948 року сім'я ОСОБА_3 була репресована і виселена з с. Якторів Золочівського району на спецпоселення в Хабарівський край. Вони були реабілітовані на підставі ст. 3 Закону УкраїнськоїЇ РСР від 17.04.1991 року „Про реабілітацію жертв політичних репресій на Україні ” .
З копії рішення комісії з питань поновлення прав реабілітованих Золочівської районної ради народних депутатів від 11.10.1993 року № 1064 видно , що цим рішенням комісія зобов'язала Словітську сільську раду повернути спадкоємцям першої черги ОСОБА_3хату в с. Якторів Золочівського району натурою.
З копії договору дарування від 23.05.1997 року видно , що ОСОБА_4, дочка репресованого ОСОБА_3. , подарувала цей будинок позивачу ОСОБА_1. Право власності ОСОБА_4. на будинок належало на підставі відповідного свідоцтва , виданого виконкомом Словітської сільської ради 21.11.1994 року.
Копією реєстраційного посвідчення від 26.05.1997 року підтверджено , що спірний будинок в цілому належить позивачу ОСОБА_1.
Цими доказами позивач підтвердив правомірність того , що він на законних підставах став власником будинку ще в 1997 році.
Як же видно з свідоцтва про право власності на нерухоме майно , яке було видане ОСОБА_2. 6.04.2006 року , то воно стосується того самого ж будинку і в цьому свідоцтві зазначено , що відповідачка ОСОБА_2. є власником цього будинку . Це свідоцтво видане на підставі рішення виконкому від 20.02.2006 року. Це ж зазначено і у витягу про реєстрацію цього ж будинку від 6.04.2006 року № 10324263 .
Але саме рішення і вказані документи , які підтверджують право власності ОСОБА_2. на спірний будинок є незаконними , а тому повинні бути скасовані з таких підстав.
Відчуження будинку після того як позивач ОСОБА_1. в 1997 році став його власником могло мати місце лише за його згодою як власника. Він же ніякого відчуження цього будинку не проводив.
Звертаючись до виконкому Словіської сільської ради в лютому 2006 року ОСОБА_2. скрила той факт , що ОСОБА_1. є власником будинку. Це їй було добре відомо , бо з ухвали Львівського обласного суду від 7.12.1998 року видно , що тоді в провадженні судів вже була заява ОСОБА_1. про виселення з його будинку відповідачки .
ОСОБА_2. в передбаченому законом порядку не набула права на спірний будинок. Її покликання на те , що вона у будинку проживає давно не давало їй права вимагати визнання за нею права власності на будинок за набувальною давністю , бо у відповідності до вимог ст. 344 ЦК України , п. 8 Прикінцевих та перехідних положень до ЦК України таке право у неї могло виникнути лише в 2011 році.
У відповідності до ст.203 ч.1 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу , іншим актам цивільного законодавства , а також моральним засадам суспільства.
Рішення виконкому від 20.02.2006 року про оформлення за відповідачкою права власності на спірний будинок , свідоцтво право власності і витяг реєстрації права на нерухомість, що були видані на неї суперечать ст.316 , 319 ЦК України , бо лише власник будинку мав право розпорядитися ним. Тому порушене право ОСОБА_1. на будинок підлягає судовому захисту.
Керуючись 209, 210, 212, 213, ЦПК України , ст. 203, 215 , 386 ЦК України
суд ,
В И Р І Ш И В :
позов ОСОБА_1 задовольнити в повному об'ємі. Визнати незаконним рішення виконкому Словітської сільської ради Золочівського району від 20.02.2006 року про оформлення за ОСОБА_2 права власності на жилий будинок і господарські споруди в АДРЕСА_2
Визнати недійсними свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 6.04.2006 року , на вказаний будинок і господарські споруди , що було видано на ОСОБА_2. і скасувати реєстрацію права власності на ці ж будівлі , що було видане ОСОБА_2. 6.04.2006 року № 10324263.
Стягнути з ОСОБА_2. 81 грн. судових витрат в користь ОСОБА_1. і 63 грн. судового збору в дохід держави.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області на протязі 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження , яка може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення .
Суддя :