Справа № 2- 1422/2011 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

21 вересня 2011 р.Первомайськийміськрайонний  суд  Миколаївської області

в складі: головуючого–судді ОСОБА_1              

при  секретарі –Панчук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, третя особа - Первомайська філія Південної товарної біржі, про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та права власності на квартиру, -

В  С Т А Н О В И В :

02.08.2011 року позивачка звернулася з позовом до суду про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та визнання права власності на квартири за нею, обґрунтувавши свої вимоги тим, що вона 21.02.2001 р. придбала у ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 за договором купівлі-продажу нерухомого майна - квартиру  АДРЕСА_1.

Вказаний договір купівлі-продажу був зареєстрований в Первомайській філії Південної товарної біржі 21.02.2011 р. за реєстром № 5940 у відповідності із Законом України „Про товарну біржу”, будучи  впевненими  в тому, що  їх  дії  є законними і ніякого  в подальшому  оформлення не потребують.

Після укладення договору сторони здійснили всі дії на його виконання , так продавці передали, а покупець отримав в управління та користування  вказану квартиру, сплативши  іншій стороні обумовлену вартість цього майна, тобто умови договору вони виконали повністю.

На сьогодні чинне законодавство вимагає, щоб договір купівлі-продажу нерухомого майна був посвічений нотаріально, інакше він вважається недійсним, однак нотаріально оформити договір купівлі-продажу квартири неможливо, оскільки  продавець ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, а інші продавці, тобто відповідачі по справі вважають, що всі умови  договору виконанні і не бажають  посвідчувати договір купівлі-продажу вказаної квартири в нотаріальному порядку, в зв’язку з чим в позивачки виникла необхідність звернутися до суду з зазначеним позовом.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала у повному обсязі та просила задовольнити позов.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судове засідання не з’явилися, надіслали на адресу суду заяви з проханням слухати справу у їх відсутність та вказали, що позов визнають та проти його задоволення  не заперечують.

Третя особа по справі Первомайська філія Південної товарної біржі про слухання справи повідомлена належним чином, заперечень щодо позову не надала.

Суд, заслухавши пояснення позивачки по справі, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки в судовому  засіданні  був встановлений факт укладення між позивачкою та відповідачами договору купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1, на Первомайській філії Південної товарної біржі та повного виконання умов цього договору.

Згідно ч.1 ст.153  ЦК України в редакції 1963 року, чинного на час укладення правочину, а відповідно і ч.1 ст. 638 чинного ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, якщо одна із сторін повністю або частково виконала правочин, який потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала правочин, визнати його дійсним. В такому разі наступне нотаріальне посвідчення правочину не потребується.

Аналогічна норма закону передбачена ч. 2 ст. 220 діючого ЦК України.          

Зазначене дає підстави для визнання угоди дійсною, а також на підставі ст.ст.316, 328 ЦК України  визнати за позивачем право власності на житловий будинок із будівлями та спорудами .

Керуючисьст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І  Ш  И В :

Позов задовольнити повністю.  

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1, що був укладений 21.02.2011 р. у Первомайській філії Південної товарної біржі (за № 5940) між ОСОБА_2 та ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги  рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

          Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10-ти днів з дня його проголошення. Особи, які участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

С У Д  Д Я: