Справа № 2- 1786/2011 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

26 жовтня 2011 р. Первомайський міськрайонний  суд  Миколаївської області

в складі: головуючого –судді Панькова Д.А.              

при  секретарі –Панчук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Первомайську справу за позовом ОСОБА_1 до Полтавської сільської ради про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-

В  С Т А Н О В И В :

03.10.2011 року позивач звернувся з позовом до суду про визнання договору купівлі-продажу будинку з надвірним спорудами дійсним та визнання права власності на будинок за ним, обґрунтувавши свої вимоги тим, що він 26.02.1992 року заключив типовий договір купівлі-продажу будинку з надвірними спорудами на умовах, передбачених постановою Ради Міністрів СРСР від 01.07.1983 року № 953, згідно якого він сплатив 50% балансової вартості будинку, що складало 9828 руб. 97 коп. від остаточної вартості будинку 19657 руб. 95 коп., розташованого по АДРЕСА_1, згідно рішення виконкому Кам'яномостівської сільської ради народних депутатів Первомайського району Миколаївської області від 26.05.1989 оку № 24.

До 10.06.1992 року позивач повністю розрахувався за вищевказаний житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1, що підтверджується розрахунком платежу за куплений будинок, складений бухгалтером колгоспу ім. Кірова Первомайського р-ну Миколаївської області, але правового документу на вищевказаний житловий будинок в нього немає в зв’язку з тим, що договір купівлі-продажу не був нотаріально посвідчений.

На даний час посвідчити нотаріально договір купівлі-продажу даного будинку немає змоги в зв’язку з тим, що колгосп ім. Кірова, розпорядженням голови районної ради від 04.08.1994 р. за № 70 перереєстровано у колективне сільськогосподарське підприємство  селян-співвласників ім. Кірова з правом правонаступника 18.02.2000 р. за № 28 дане сільськогосподарське підприємство селян-співвласників ім. Кірова перереєстровано у сільськогосподарський виробничий кооператив ім. Кірова, як правонаступник 19.02.2001 р. сільськогосподарський виробничий кооператив ім. Кірова перереєстровано у сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю ім.. Кірова, яке стало правонаступником. 10.01.2005 р. СТОВ ім. Кірова було ліквідовано. Правонаступника немає.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позов підтримала у повному обсязі та просила його задовольнити.

Відповідач - Полтавська сільська рада надала суду заяву з проханням слухати справу за відсутності їхнього представника, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечували.

Суд, заслухавши пояснення представника по справі, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні був встановлений факт укладення між позивачем та Колгоспом ім. Кірова типового договору купівлі-продажу будинку по АДРЕСА_1 та повного  виконання умов цього договору.

Згідно ч.1 ст.153  ЦК України в редакції 1963 року, чинного на час укладення правочину, а відповідно і ч.1 ст. 638 чинного ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, якщо одна із сторін повністю або частково виконала правочин, який потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала правочин, визнати його дійсним. В такому разі наступне нотаріальне посвідчення правочину не потребується.

Аналогічна норма закону передбачена ч. 2 ст. 220 діючого ЦК України.          

Зазначене дає підстави для визнання угоди дійсною, а також на підставі ст.ст.316, 328 ЦК  України  визнати за позивачами право власності на квартиру.

Керуючисьст.ст. 10, 60, 174, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І  Ш  И В :

Позов задовольнити повністю.    

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 26.02.1992 року житлового будинку з господарчими будівлями, розташований по АДРЕСА_1.

Визнати за позивачем –ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарчими будівлями, розташований по АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги  рішення, якщо його не скасовано,  набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

          Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10-ти днів з дня його проголошення. Особи, які участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

С У Д  Д Я: