КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
01025, м.Київ, пров. Рильський, 8 т. (044) 278-46-14
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
07.11.2011 № 11/123
Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Борисенко І.В.
суддів: Новікова М.М.
Ільєнок Т.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні
апеляційну скаргу Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку
«Злагода-2006»
на ухвалу Господарського суду міста Києва
від 27.09.2011
у справі № 11/123 (головуючий суддя Смирнова Ю.М.)
за позовом Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку
«Злагода-2006»
до Акціонерного товариства фірма «Укргазбуд»
про зобов’язання вчинити дії
за участю представників сторін:
від позивача ОСОБА_1 – дов. від 21.09.2009
від відповідача не з’явився
ВСТАНОВИВ:
Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Злагода-2006» (надалі – позивач, апелянт) звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Акціонерного товариства фірма «Укргазбуд» (надалі – відповідач), у відповідності до якого просить зобов’язати Акціонерне товариство Фірму «Укргазбуд» створити комісію для приймання-передачі 8-поверхового, 56-квартиного жилого будинку з вбудованою автостоянкою та офісами, загальною площею 5 718,3 кв.м, загальною площею квартир 4 049,7 кв.м, жилою площею 2 109,9 кв.м, що розташований за адресою: 65091, м. Одеса, вул. Колонтаївська, 9/11, з балансу відповідача на баланс позивача та зобов’язати відповідача передати за актом приймання-передачі у двомісячний термін з моменту набрання чинності рішенням суду на баланс позивача вказаний жилий будинок з вбудованою автостоянкою та офісами.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.09.2011 по справі № 11/123 зупинено провадження у справі № 11/123 до вирішення по суті цивільних справ №2/1522/10709/11, № 2/1522/10680/11, №2/1522/10694/11, № 2/1522/10734/11, №2/1522/10743/11, № 2/1522/10703/11, №2/1522/10708/11, № 2/1522/10711/11, №2/1522/10696/11, № 2/1522/10701/11, №2/1522/10682/11, № 2/1522/10691/11, №2/1522/10714/11, № 2/1522/10705/11, №2/1522/10707/11, № 2/1522/10713/11, №2/1522/10753/11, № 2/1522/10742/11, №2/1522/10732/11, № 2/1522/10679/11, №2/1522/10688/11, № 2/1522/10690/11, №2/1522/10692/11, № 2/1522/10702/11 за позовами Акціонерного товариства фірми «Укргазбуд» до Виконавчого комітету Одеської міської ради, Колективного підприємства «Одеська пересувна механізована колона № 8» та фізичних осіб, які створили Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Злагода-2006», про визнання рішень Виконавчого комітету Одеської міської ради незаконними, а виданих на їх підставі свідоцтв про право власності недійсними та набрання законної сили рішеннями суду у даних справах.
При прийнятті зазначеної ухвали суд першої інстанції виходив з того, що в межах даної справи розглядаються вимоги Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Злагода-2006» про зобов’язання відповідача створити комісію для приймання-передачі спірного жилого будинку з вбудованою автостоянкою та офісами з балансу відповідача на баланс позивача, а в межах цивільних справ Приморським районним судом міста Одеси розглядаються вимоги про визнання недійсними свідоцтв про право власності фізичних осіб, які створили Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Злагода-2006», а згідно з положеннями Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об’єднання може бути створене лише власниками приміщень, а тому розгляд цивільних справ № 2/1522/10709/11, № 2/1522/10680/11, №2/1522/10694/11, №2/1522/10734/11, № 2/1522/10743/11, № 2/1522/10703/11, №2/1522/10708/11, №2/1522/10711/11, № 2/1522/10696/11, № 2/1522/10701/11, №2/1522/10682/11, №2/1522/10691/11, № 2/1522/10714/11, № 2/1522/10705/11, №2/1522/10707/11, №2/1522/10713/11, № 2/1522/10753/11, № 2/1522/10742/11, №2/1522/10732/11, №2/1522/10679/11, № 2/1522/10688/11, № 2/1522/10690/11, №2/1522/10692/11, № 2/1522/10702/11 безпосередньо пов'язаний зі справою № 11/123.
Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Злагода-2006», не погоджуючись з вказаною ухвалою суду, звернулось до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою від 30.09.2011, у відповідності до якої просить скасувати ухвалу Господарського суду міста Києва від 27.09.2011 по справі № 11/123 та передати справу до Господарського суду міста Києва для продовження розгляду.
Апеляційна скарга мотивована тим, що оскаржувана ухвала є необґрунтованою, незаконною та такою, що винесена з порушенням норм процесуального права. Апелянт наголошує про безпідставність зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовими рішеннями Приморського районного суду міста Одеси, оскільки судом першої інстанції не наведено, яким чином пов’язана справа (яка розглядається господарським судом) із наведеними цивільними справами та чим обумовлюється неможливість розгляду вказаної господарської справи до вирішення по суті цих цивільних справ.
Від відповідача надійшов відзив на апеляційну скаргу від 17.10.2011, в якому він проти доводів апелянта заперечує та просить апеляційну скаргу залишити без задоволення.
Представник позивача в судовому засіданні апеляційну скаргу підтримав та просив її задовольнити.
Представник відповідача в судове засідання суду апеляційної інстанції не з’явився. Про час та місце судового засідання повідомлений належним чином (повідомлення про вручення поштового відправлення наявне в матеріалах справи).
Розглянувши доводи апеляційної скарги, заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши наявні матеріали справи, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню. При цьому судова колегія виходить з наступного.
Як вбачається з матеріалів справи, оскаржуваною ухвалою місцевим судом зупинено провадження по справі № 11/123 до набрання законної сили судовими рішеннями Приморського районного суду міста Одеси по справах про визнання недійсними свідоцтв про право власності фізичних осіб, які створили Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Злагода-2006».
Відповідно до ч.1 ст.79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом, а також у разі звернення господарського суду із судовим дорученням про надання правової допомоги до іноземного суду або іншого компетентного органу іноземної держави.
Отже, приписами ст.79 ГПК України встановлено, що господарський суд зупиняє провадження у справі, зокрема, у разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов’язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.
Таким чином, для правильного вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному конкретному випадку має з’ясувати дві обставини: 1) чи пов’язана справа, що розглядається іншим судом, зі справою, яка розглядається господарським судом; 2) чим обумовлюється неможливість розгляду господарської справи до вирішення пов’язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.
Пов’язаність справ полягає у тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, які впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі, зокрема, факти, що мають преюдиціальне значення. Ці обставини повинні бути такими, що мають значення та унеможливлюють розгляд спору до вирішення справи іншим судом через те, що не можуть бути встановлені господарським судом у даній справі.
Тобто, йдеться про те, що господарський суд не може розглянути певну справу через обмеженість своєї юрисдикції щодо конкретної справи внаслідок непідвідомчості, обмеженості предметом позову, неможливості розгляду тотожної справи, певної черговості розгляду вимог.
В обґрунтування заявленого клопотання про зупинення провадження у справі № 11/123 відповідач посилається на неможливість вирішення спору по даній справі, оскільки право власності фізичних осіб, які створили ОСББ «Злагода-2006», може бути скасовано в судовому порядку за результатами розгляду цивільних справ. Крім того, відповідач наполягає на тому, що весь будинок в м.Одесі по вул. Колонтаївській, 9/11, в цілому належить йому на праві власності.
Висновок суду першої інстанції про неможливість розгляду даної господарської справи до набрання судовими рішеннями законної сили по 24-х цивільних справах, які розглядаються Приморським районним судом міста Одеси, судова колегія вважає помилковим, враховуючи наступне.
З матеріалів справи вбачається, що предметом судового розгляду у справі № 11/123 (провадження у якій було порушено місцевим судом у травні 2011) є вимога ОСББ «Злагода-2006» (юридичної особи, що зареєстрована у встановленому порядку) про зобов’язання Акціонерного товариства фірми «Укргазбуд» створити комісію для приймання-передачі 8-поверхового, 56-квартиного жилого будинку з вбудованою автостоянкою та офісами (що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Колонтаївська, 9/11) з балансу відповідача на баланс позивача та про зобов’язання відповідача передати вказаний жилий будинок з вбудованою автостоянкою та офісами за актом приймання-передачі на баланс позивача.
Предметом позовів у вищеназваних цивільних справах (що розглядаються Приморським районним судом міста Одеси) є вимоги Акціонерного товариства фірми «Укргазбуд» (відповідача по даній господарській справі) до Виконавчого комітету Одеської міської ради, Колективного підприємства «Одеська пересувна механізована колона № 8» та 24-х фізичних осіб - власників квартир у спірному будинку (за участю яких було створено Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Злагода-2006»), про визнання рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради незаконним, а виданих на його підставі свідоцтв про право власності - недійсними.
Відповідно до ст.1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання співвласників багатоквартирного будинку – це юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.
Об'єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень (ст.6 Закону).
Як вбачається з матеріалів справи, позивач у даній господарській справі – Об‘єднання співвласників багатоквартирного будинку «Злагода-2006» - створене рішенням установчих зборів власників квартир і нежилих приміщень спірного будинку в кількості 57 осіб (копія протоколу від 17.04.2006 – т.1, а.с.14) та Статут ОСББ «Злагода-2006» (копія - т.1, а.с.17) зареєстрований у встановленому законом порядку виконавчим комітетом Одеської міської ради 25.01.2007 за реєстр. № 91.
Підстави припинення юридичної особи, а також підстави для її ліквідації визначені законом та статутом цієї юридичної особи.
Чинним законодавством або статутом ОСББ «Злагода-2006» не передбачено автоматичного припинення або ліквідації ОСББ, як юридичної особи, у випадку визнання недійсними свідоцтв про право власності у частини фізичних осіб, які брали участь у створенні цього об‘єднання.
Та обставина, що право власності частини фізичних осіб, які брали участь в установчих зборах по створенню ОСББ, на даний час оспорюється в судовому порядку, сама по собі не є підставою для зупинення провадження в господарській справі, стороною по якій є це ОСББ.
Будь-яких обґрунтувань щодо того, чим обумовлюється неможливість розгляду даної господарської справи до вирішення цивільних справ, що розглядаються іншим судом, оскаржувана ухвала місцевого господарського суду не містить. Відповідачем в своєму клопотанні про зупинення провадження таких обґрунтувань також не наведено.
А відтак, висновок суду першої інстанції про те, що оскільки права власності частини фізичних осіб, які створили ОСББ «Злагода-2006», може бути скасовано в судовому порядку за результатами розгляду вищенаведених цивільних справ, а тому вказані рішення якимось чином можуть вплинути на вирішення даного господарського спору, є необґрунтованим та матеріалами справи не підтвердженим.
Враховуючи усе вищевикладене, судова колегія дійшла висновку, що апеляційна скарга Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Злагода-2006» підлягає задоволенню, ухвала Господарського суду міста Києва від 27.09.2011 у справі № 11/123 – підлягає скасуванню, а справа – передачі на розгляд місцевого господарського суду.
Керуючись ст.ст. 99, 101-106 ГПК України, Київський апеляційний господарський суд, –
ПОСТАНОВИВ:
1. Апеляційну скаргу Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Злагода-2006» задовольнити.
2. Ухвалу Господарського суду міста Києва 27.09.2011 у справі № 11/123 за позовом Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Злагода-2006» до Акціонерного товариства фірма «Укргазбуд» скасувати.
3. Матеріали справи № 11/123 передати на розгляд Господарського суду міста Києва.
4. Постанова може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого господарського суду України протягом двадцяти днів з дня її прийняття.
Головуючий суддя Борисенко І.В.
Судді Новіков М.М.
Ільєнок Т.В.