Справа №2-644/08

2008 рік

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

20 березня 2008 року                   Печерський районний суд міста Києва у складі:

головуючого                           -    судді Умнової О.В.

при секретарі                          -    Скопенко Л.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом КП УЖГ “Печерськжитло” до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3

-     про стягнення заборгованості по комунальним платежам, -

В С Т А Н О В И В :

    Позивач звернувся до суду із зазначеним вище позовом. Мотивує свої вимоги тим, що відповідачі в повному обсязі не вносять платежі по утриманню будинку та прибудинкової  території і платежі за спожиті житлово-комунальні послуги, в зв”язку з чим виникла заборгованість по комунальним платежам за період з вересня 2005 року по листопад 2007 року, яка складає 2136,09 грн. Просить солідарно стягнути з відповідачів дану суму заборгованості по комунальним платежам та судові витрати.

    Представник позивача в судовому засіданні підтримав позов з викладених в ньому підстав, просив задовольнити вимоги.

    ОСОБА_3в своїх інтересах та як представник ОСОБА_1 в судовому засіданні позов не визнала, мотивуючи тим, що вона не отримує в повному обсязі комунальних послуг, тому не сплачує в повному обсязі комунальні платежі. Будинок де вона проживає знаходиться в зруйнованому стані, несучі конструкції першого під'їзду будинку, наближені до непридатного для експлуатації технічного стану, наявні тріщини знижують конструктивну жорсткість та несучу спроможність стін будинку. Позивач не прийняв відповідних мір для усунення вказаних причин руйнації будинку. Крім того, в квартирі під час руху транспортних засобів під підлогою квартири стоїть шум. Вказала на те, що в зв”язку із зазначеними вище обставинами вона з відповідачами сплачує комунальні платежі лише за використану холодну та гарячу воду і водопостачання, по яким заборгованості немає.

    Відповідач ОСОБА_2 підтримав позицію ОСОБА_3

    Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

    З матеріалів справи вбачається, що АДРЕСА_1належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3на праві приватної власності, що підтверджується договором купівлі-продажу від 19.08.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4., зареєстрованого в реєстрі за №4893 (а.с.6).

    Згідно довідки ЖЕО-605 КП УЖГ “Печерськжитло” від 26.12.2007 року за №1182 в даній квартирі зареєстровані та проживають відповідачі - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3Власником особового рахунку на житлову площу в квартирі єОСОБА_1

    АДРЕСА_1знаходиться в комунальній власності територіальної громади Печерського району м. Києва та перебуває на балансі позивача КП УЖГ “Печерськжитло”, який проводить технічне обслуговування будинку та прибудинкової території і надає відповідні житлово-комунальні послуги.

    Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

    Згідно з п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків затверджених постановою Кабінету Міністрів України №572 від 8.10.1992 року (в редакції Постанови КМУ №45 від 24.01.2006 року) наймачі, власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

    Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

    Судом встановлено, що відповідачі не сплачували комунальні платежі в повному обсязі за період з вересня 2005 року по листопад 2007 року внаслідок чого утворилась заборгованість, яка згідно розрахунку складає 2136,09 грн. (а.с.8).

    Вказані обставини підтверджуються зокрема поясненнями відповідачки ОСОБА_3, яка пояснила суду, що навмисно не вносить плату за житлово-комунальні послуги і за утримання будинку та прибудинкової території в повному обсязі, а платить лише за використану холодну та гарячу воду, оскільки позивач не належним чином проводить технічне обслуговування будинку та прибудинкової території, не в повному обсязі надає комунальні послуги, в зв”язку із чим в її квартирі спостерігається постійний шум під підлогою квартири від руху транспорту - під будинком проходить лінія метрополітену.

    При цьому, відповідно до вимог ст.60 ЦПК України, відповідачі не надали суду жодного належного та допустимого доказу в обґрунтування позиції щодо правомірності не сплати комунальних платежів в повному обсязі або звільнення від обов'язку їх сплати.

    Наявність заборгованості у відповідачів по оплаті житлово-комунальних послуг та утримання будинку і прибудинкової території у визначеному позивачем розмірі встановлена судом та підтверджується наявними в справі доказами.    

    За таких обставин, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

    Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідачів на користь КП УЖГ “Печерськжитло” підлягають стягненню судові витрати у розмірі 51 грн. - сплаченого судового збору та 30 грн. - витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи.

    На підставі викладеного, керуючись ст.526 ЦК України, ст.179 ЖК України, 5, 6, 10, 11, 59, 60, 88, 208, 209, 212-215, 218, 223, 224-228 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

    Позов КП УЖГ “Печерськжитло” до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3про стягнення заборгованості по комунальним платежам задовольнити.

    Стягнути солідарно з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1), ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_2), ОСОБА_3(ІНФОРМАЦІЯ_3) на користь КП УЖГ “Печерськжитло” (р/р. 260003517901 в Печерському відділенні АБ “Регіонального розвитку”, МФО 300540, код. ЄДРПОУ 02266569) заборгованість по комунальним платежам у розмірі 2136,09 грн., сплачений судовий збір в сумі 51 грн. та 30 грн. - витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи, всього стягнути 2217 (дві тисячі двісті сімнадцять) грн. 09 коп.  

    Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Печерський райсуд м. Києва.

    Заява про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                                                                                     Умнова О.В.