Судове рішення #1875474
Справа № 2-1217/2008р

                                                                                                                              Справа|річ| № 2-1217/2008р.                                                                                                                                                        

 

 

РІШЕННЯ|розв'язання,вирішен

Іменем України

         11 березня 2008 року                                                                                м. Саки

        

Сакський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі: судді Смолія А.М., при секретарі Байдацькій О.О.,  

         розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 |ппро визнання|зізнання| дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та визнання|зізнанні| права власності на житловий будинок,

Встановив:

|порада|ОСОБА_1 звернувся до суду з|із| позовом до відповідача про визнання|зізнання| дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та визнання|зізнанні| права власності на нього. Позивач зазначав, що 18 січня 2008 року він з представником власника спірного  житлового будинку ОСОБА_3 уклав письмову угоду, згідно з якою представник відповідача продав йому житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1, а він сплатив за будинок 10 000 грн.. Після проведення розрахунку представник відповідача  у відповідності з актом прийому-передачі передала йому спірний житловий будинок і правовстановлюючі документи на нього. Праву реєстрацію договору купівлі-продажу провести неможливо, оскільки зазначений договір не посвідчений нотаріально, відповідач під різними приводами, у тому числі у зв'язку із віддаленістю постійного місця проживання ухиляються від його належного посвідчення. 

В судове засідання позивач не з'явився, проте представив заяву про розгляд справи у його відсутності, на задоволені позову наполягав. |обсязі|   

Відповідач в судове засідання не прибув, натомість представив заяву з проханням розглянути позов у його відсутності, проти задоволення позову не заперечував.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнані позову ухвалюється судове рішення в порядку встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено|установлено|, що спірний житловий будинок належить ОСОБА_2. на підставі договору дарування від 22 грудня 1997 року, зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 12 грудня 2006 року.

З нотаріально посвідченої довіреності від 3 серпня 2006 року слідує, що ОСОБА_2. уповноважив ОСОБА_3 провести відчуження належного йому житлового будинку та представляти його інтереси у всіх установах та організаціях.

З розписки складеної ОСОБА_3 18 лютого 2008 року |поравбачається, що вона діючи на підставі довіреності виданої ОСОБА_2. отримала відОСОБА_1 10 000 грн. за продаж житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1, |схильний|грошова сума за продаж будинку отримана у повному розмірі, яких-небудь претензій не має.

З акту прийому-передачі від 18 січня 2008 року слідує, що спірний житловий будинок та правовстановлюючі документи на нього були передані представником відповідачаОСОБА_1

Як слідує з витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 17345757 від 13 січня 2008 року та технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 слідує, що він складається з: навісу літ. „а”, житлового будинку літ. „А” (загальною площею 56,8 кв.м., житловою площею 30,2 кв.м.), прибудови літ. „А1”, сараю літ. „б”, літньої кухні літ. „Б”, сараю літ. „В”, погребу з шийкою літ. „ГП”, убиральні літ. „У”, огорожі №1, хвіртки №2, воріт №3, огорожі №4.

Спірні правовідносини регулюються ч.2 ст. 220 ЦК України відповідно з якою, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За таких обставинах, договір|угода| купівлі-продажу при його здійсненні відповідав вимогам закону, однак відповідач ухиляються від його нотаріального посвідчення, а тому він підлягає визнанню|зізнанню| судом дійсним, внаслідок|внаслідок| чого, за позивачем підлягає визнанню|зізнання| право власності на житловий будинок.

 Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі викладеного, у відповідності ст. 220 ч.2 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 130, 174, 209, 212 - 215  ЦПК| України, суд

Вирішив|розв'язав|: 

Позов ОСОБА_1  |поради|задовольнити.        

Визнати дійсним договір|угоду|, укладений 18 січня 2008 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_3 (діючої у інтересах ОСОБА_2 від 3 серпня 2006 року) |пора |поради||порапро купівлю-продаж житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1   |поради| |поради|право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 слідує, що він складається з: навісу літ. „а”, житлового будинку літ. „А” (загальною площею 56,8 кв.м., житловою площею 30,2 кв.м.), прибудови літ. „А1”, сараю літ. „б”, літньої кухні літ. „Б”, сараю літ. „В”, погребу з шийкою літ. „ГП”, убиральні літ. „У”, огорожі №1, хвіртки №2, воріт №3, огорожі №4 і в цілому.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Сакський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.   

 

                  

Суддя                                           А.М. Смолій

 

Коментарі
Коментарі відсутні
Потрібна автентифікація

Потріблно залогінитись, щоб коментувати

Логін Реєстрація