Справа №2-1364 за 2007 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ.

09 липня 2007 p.         Стахановський міський суд Луганської області у складі:

головуючого: судді     ШАРГАРОВСЬКОЇ В.І.

при секретарі                СКРИПНИК Г.С,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.  Стаханові цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Стахановської міської Ради в особі Стахановського міськвиконкому та 3-ї особи комунального підприємства «Стахановське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на нерухоме майно , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Стахановського міського суду Луганської області із позовом до відповідача та 3-ї особи про визнання права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначив,  що на підставі договору купівлі - продажу від 01.12.2005 р. він придбав у власність 24/100 частини жилого будинку,  розташованого по АДРЕСА_1. До придбання зазначеної частки будинку,  позивач вже був власником суміжної частини будинку по АДРЕСА_2. Земельна ділянка для обслуговування будинку та при будинкової території належала позивачу на праві приватної власності на підставі державного акту. Рішенням 13 сесії Стахановської міської Ради від 02.03.2007 р. позивачу було дозволено змінити цільове призначення земельної ділянки по АДРЕСА_1для реконструкції частини жилого будинку під магазин. У 2006 р. позивач на зазначеній земельній ділянці побудував магазин загальною площею 127, 7 кв.м.  Будівництво закінчено,  але зареєструвати у встановленому законом порядку право власності на збудоване нерухоме майно позивач не може. Просить суд визнати за позивачем право власності на нежиле приміщення загальною площею 127, 7 кв.м.,  яке розташоване по АДРЕСА_1; зобов'язати комунальне підприємство «Стахановське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за позивачем право власності на вказане нерухоме майно.

В судовому засіданні позивач вніс уточнення в позовні вимоги,  зазначивши,  що побудував він за адресою : АДРЕСА_1не магазин,  а кафе і просить в позовній заяви читати замість магазин - кафе,  в решті підтримав заявлені позовні вимоги і надав суду пояснення,  які повністю співпадають з доводами,  викладеними в позовній заяві. Просить позов задовольнити,  зазначивши в рішенні замість магазина -кафе.

Представник відповідача - Стахановської міської Ради в особі Стахановського міськвиконкому та 3-ї особи - комунального підприємства «Стахановське бюро технічної інвентаризації» в судовому засіданні були відсутні,  надавши суду заяви про слухання справи за їх відсутністю. Позовні вимоги визнають повністю. На підставі ч, 2  ст. 158 ЦПК України заяви представників відповідача та 3-ї особи судом прийняті.

2

Вислухавши пояснення позивача,  дослідивши письмові докази та оцінивпи усі докази по справі в їх сукупності суд приходить до наступних висновків:

Відповідно до  ст. 1 Першого протоколу до Європейської конвенції про захист прав та основних свобод людини кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном.  Ніхто не може бути позбавлений свого майна,  інакше,  як в інтересах суспільства і на умовах,  передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

На підставі  ст. 41 ч.1 Конституції України та  ст.319 ч.1 ЦК України кожен має право володіти,  користуватися і розпоряджатися своєю власністю,  результатами своєї інтелектуальної,  творчої діяльності.

Згідно з вимогами  ст. 41 ч.2 Конституції України,   ст. 328 ЦК України та  ст. 12 ч.2 Закону України «Про власність» право власності набувається на підставах,  що не заборонені законом.  Відповідно до вимог ч.5  ст. 376 ЦК України на вимогу власника ( користувача ) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,  яке самочинно збудоване на ній,  якщо це не порушує права інших осіб. На підставі ч.2  ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки,  будівлі,  споруди,  тощо ) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна).

В судовому засіданні встановлено,  що 01.12.2005 р. позивач придбав у власність 24/100 житлового АДРЕСА_1,  що підтверджено копією договору купівлі - продажу ВСЕ № 549400 ( а.с. 6 ),  копією витягу про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів ( а. с.  7),  копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ( а.с.  8 ). За зазначеною адресою позивач отримав у власність земельну ділянку загальною площею 0,0470га,  що підтверджено копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії RT № 268903 ( а.с.  55-56 ). Рішеннями 13 сесії Стахановської міської Ради № 21-/14 від 02.03.2007 р. позивачу було надано дозвіл на зміну цільового використання земельної ділянки по АДРЕСА_1,  що підтверджено копією витягу з рішення ( а.с.  9 ). Рішенням 13 сесії Стахановської міської Ради № 206/10 від 02.03.2007 р. позивачу було затверджено проект землеустрою по зміні цільового призначення власної земельної ділянки,  що підтверджено корпією витягу з рішення ( а.с.  9 ). На вказаній земельній ділянці позивач самочинно збудував кафе,  таким чином цільове призначення отриманої земельної ділянки не порушено. Будівництво кафе закінчено,  що підтверджено наявністю технічного паспоргу ( а.с.  10-16,  41-44). Кафе побудоване позивачем,  відповідає будівельним нормам,  що підтверджено висновком ПП «Еспра»,  копія якого надана до суду в якості письмового доказу ( а.с.  17-26,  45-54 ),  експертним висновком комунального підприємства «Архіград» ( а.с.  33-40) та висновком про технічний стан будівельних конструкцій приміщення торгівельного павільйону,  розташованого за адресою: АДРЕСА_1,  наданого управлінням архітектури та містобудування Стахановської міської Ради ( а.с.  65). Права інших землекористувачів позивач не порушив,  про що свідчить відсутність скарг з приводу самочинного будівництва нерухомого майна позивачем ( а.с.  66 ).

На підставі статуту саме на КП «Стахановське бюро технічної інвентаризації» покладено обов'язок проводити реєстрацію права власності на нерухоме майно громадян.

На підставі викладеного суд вважає позов таким,  що підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись  ст. 1 Першого протоколу Європейської конвенції про захист прав та основних свобод людини;  ст. 41 ч. 1, 2 Конституції України;  ст. ст. 319 ч. 1, 328,  376 ч.5 ЦК України;  ст. 12 ч.2 Закону України «Про власність»;  ст. ст. 10, 11,  60,  158 ч.2,  212-215,  292,  294 ЦПК України суд , -

ВИРІШИВ:

3

Позовні вимоги ОСОБА_1задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1право власності на нежиле приміщення кафе загальною площею 127, 7 кв.м.  по АДРЕСА_1.

Зобов'язати комунальне підприємство «Стахановське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_1право власності на нежиле приміщення кафе загальною площею 127, 7 кв.м. .,  яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подання письмової заяви про апеляційне оскарження до Стахановського міського суду Луганської області та шляхом подання протягом 20 днів,  з дня подання заяви про апеляційне оскарження,  апеляційної скарги до Апеляційного суду Луганської області через Стахановський міський суд Луганської області.