Справа № 2-348/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

  "26" жовтня 2011 р. Олександрівський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді - ОТЯН О.В.,

при секретарі - РУМ»ЯНЦЕВІЙ О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Олександрівка цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Україна-Хліб»до ОСОБА_2 , приватного підприємства «Колос СД-Інвест»про визнання правочинів недійсними, -

 в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом  в якому просить визнати недійсними з моменту вчинення :

1). угоду №125 від 22.12.2010 року про розірвання договору оренди земельної ділянки №04093790023 від 15.06.2009 року , укладену між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «Україна –Хліб», зареєстровану в Олександрівському міськрайонному відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року;

2). договір оренди землі від 02.10.2009 року , укладений між ОСОБА_2 та приватним підприємством „Колос СД-Інвест”, зареєстрований в Олександрівському міськрайонному відділі К РФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за № 041037900098 , судові витрати покласти на відповідачів.

Сторони  у судове засідання не з”явилися.

Представник позивача  надав заяву про підтримання позову та розгляд справи за його відсутності (а.с. 82).

Представник відповідача ПП “Колос СД-Інвест” надав заяву про визнання позову та розгляд справи за його відсутності (а.с. 83), відповідач ОСОБА_2  у судове засідання не з»явилася за невідомих суду причин , була належним чином повідомлена про розгляд справи (а.с. 84), а тому суд проводить розгляд справи за їх відсутності.

Суд, вивчивши матеріали справи  , вважає , що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-КР №025136, кадастровий № 3520585000:02:000:0130, реєстраційної картки (а.с.17-18,) ОСОБА_2 є власником земельної ділянки НОМЕР_1 , площею –4,08 га ,розташованої на території Підлісненської сільської ради.

В 2009 році між ОСОБА_2 та позивачем укладено договір оренди землі, згідно якого передано в оренду належну їй земельну ділянку площею 4,08 га, кадастровий номер 3520585000:02:000:0130 на території Підлісненської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області строком на 20 років, який зареєстровано в КРФ ДП „ЦДЗК” 15.06.2009 року (а.с.11-12) .

Згідно угоди №125 від 22.12.2010 року про розірвання договору оренди земельної ділянки № 04093790023 від 15.06.2009 року між позивачем та ОСОБА_2, зареєстрованої в Олександрівському міськрайонному відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року (а.с.13 ) у п.1 зазначено розглянути договір оренди земельної ділянки за згодою сторін.

Згідно реєстраційної картки , договору оренди землі без номеру від 02.10.2009 року , зареєстрованого в Олександрівському міськрайонному відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за №041037900098 (а.с. 14-15 , 17) між ОСОБА_2 та ПП „Колос СД-Інвест” укладено договір оренди землі, згідно якого ПП передано в оренду земельну ділянку площею 4,08 га, на території Підлісненської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області строком на 10 років.

Згідно акту про передачу та прийом земельної ділянки від 02.10.2009 року (а.с.16) ОСОБА_2 передала ПП „Колос СД-Інвест” земельну ділянку.

Відносини , що склалися між сторонами суд відносить до правовідносин  , що виникають внаслідок укладання правочинів , у тому числі договору оренди земельної ділянки , та вважає за необхідне керуватися главою 16 ЦК України «Правочини», Законом України «Про оренду землі».

Згідно ч.1 ст.215, ч.ч.3,5 ст. 203 ЦК України –підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) наступних вимог :волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі ; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Згідно ч.1 ст.236 ЦК України - правочин , визнаний судом недійсним , є недійсним з моменту його вчинення.

Згідно ч.1 ст.27 Закону «Про оренду землі» - орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земель ну ділянку відповідно до закону.

Виходячи з викладеного , суд приходить до наступного висновку .

Позивач, згідно договору оренди землі від 2009 року, орендує земельну ділянку , що належить відповідачу ОСОБА_2, на території Підлісненської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області строком на 20 років.

Як було встановлено в судовому засіданні угода №125 від 22.12.2010 року про розірвання вищезазначеного договору оренди земельної ділянки між позивачем та ОСОБА_2 не містить умови про розірвання договору оренди землі, у п.1 зазначено «розглянути договір оренди земельної ділянки за згодою сторін».

Дана угода була укладена 22.12.2010 року , тобто після укладання договору оренди землі з ПП «Колос СД-Інвест», відповідно ОСОБА_2 не мала права на його укладення , так як земельна ділянка перебувала в оренді позивача.

Укладений договір оренди землі між відповідачами не був спрямований на реальне настання правових наслідків , що обумовлені ним , так як земельна ділянка до цього часу знаходиться у володінні та користуванні позивача .

Оскільки при укладанні угоди було відсутнє волевиявлення учасників правочину , укладений договір оренди землі між відповідачами не був спрямований на реальне настання правових наслідків , що обумовлені ним , це є підставою для визнання їх недійсними.

Правочин , визнаний судом недійсним , є недійсним з моменту його вчинення.

А тому , суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими , що підлягають задоволенню.

Згідно ст.88 ЦПК України –понесені позивачем судові витрати необхідно покласти на відповідачів.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212 , 214-215, 218 ЦПК України , ст. ст. 203 , 215, 236 ЦК України , ч. 1 ст. 27 Закону «Про оренду землі», суд , -

  В И Р І Ш И В :

  Задовольнити позов.

Визнати недійсною з моменту вчинення угоду №125 від 22.12.2010 року про розірвання договору оренди земельної ділянки №04093790023 від 15.06.2009 року , укладену між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «Україна –Хліб», зареєстровану в Олександрівському міськрайонному відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року.

Визнати недійсним з моменту вчинення договір оренди землі від 02.10.2009 року , укладений між ОСОБА_2 та приватним підприємством „Колос СД-Інвест”, зареєстрований в Олександрівському міськрайонному відділі К РФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за № 041037900098.

Стягнути з приватного підприємства «Колос СД-Інвест»та ОСОБА_2 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Україна-Хліб» понесені судові витрати у розмірі 27 гривень 00 копійок з кожного.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

 Суддя :