Справа № 2-210, 2007 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 серпня 2007 року Ставищенський районний суд Київської області в складі:

головуючого-судді: Мельничука В.П.

при секретарі: Шевченко Т.А.

за участю позивача: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Ставище цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гостромогильської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

До суду звернувся з вказаним позовом ОСОБА_1 до Гостромогильської сільської ради посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер його батько ОСОБА_2, який до дня смерті проживав разом з ним в будинку АДРЕСА_2. Після його смерті залишилося спадкове майно - 1/3 частина квартири АДРЕСА_1, автомобіль, грошовий вклад та житловий будинок за АДРЕСА_3. Вказане спадкове майно, яке залишилося після померлого він прийняв шляхом своєчасної подачі відповідної заяви до нотаріальної контори, але належним чином не зміг оформити своїх спадкових прав на все майно, яке належало батькові і залишилося після його смерті.

22 січня 2007 року йому були видані свідоцтва про право на спадщину на частину квартири, автомобіль та грошовий вклад, а в видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок в селі Любча йому відмовлено, так як він не зміг надати належні документи.

В 1993 році батько придбав за договорами купівлі-продажу жилий будинок АДРЕСА_3, але в Білоцерківському МБТІ не зареєстрував ці договори, як того вимагає закон, і це послужило відмовою в видачі йому витягу з реєстру про державну реєстрацію цього будинку для одержання свідоцтва про право на спадщину на будинок.

Він єдиний спадкоємиць першої черги за законом на вказане майно, яке залишилося після смерті батька. Інших спадкоємців не має. Будинком він користується.

Отримати відповідне свідоцтво про право на спадщину за законом на цей будинок в державній нотаріальній конторі не може, так як не може надати до нотаріальної контори відповідний витяг з державного реєстру, що змушує його звертатися з цією заявою до суду.

Просить визнати за ним право власності на нерухоме майно житловий будинок АДРЕСА_3, який належав його батькові ОСОБА_2, що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, від позову не відмовляється.

В судове засіданні представник відповідача не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно, проте до суду надіслав заяву в якій просить справу розглядати без участі представника відповідача, позовні вимоги визнає.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши позивача, ознайомившись з заявою представника відповідача та перевіривши подані письмові докази вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому вказаний позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, цей Кодекс набирає чинності з 1 січня 2004 року.

Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності.

Правовідносини сторін, що виникли до 1 січня 2004 року регулюються нормами Цивільного кодексу Української РСР від липня 1963 року, із змінами до нього.

Відносини власності на нерухоме майно в Україні регулюються Цивільним Кодексом України, Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та іншими актами законодавства України.

Відповідно до ч.1 ст. 226 ЦК УРСР (1963 року) жилий будинок (або частина його), що є особистою власністю громадянина або подружжя, яке проживає спільно, і їх неповнолітніх дітей, може бути предметом договору купівлі-продажу з додержанням статей 101 і 102 цього Кодексу.

З копії договорів купівлі-продажу (а.с. 8-9, 6-7) вбачається, що ОСОБА_2 придбав житловий будинок АДРЕСА_3, і вказані угоди посвідчені Гостромогильською сільською Радою народних депутатів відповідно 3 лютого 1993 року та 21 липня 1993 року.

Як видно з повідомлення № бн від 15.11.2006 року Білоцерківського МБТІ (а.с. 10) ОСОБА_2 за життя правовстановлюваний документ на вищевказаний будинок не отримав і первинна державна реєстрація права власності на будинок не була проведена.

Із копії технічного паспорта (а.с. 24-26) вбачається, що вартість житлового будинку АДРЕСА_3 становить 10 659 гривень.

Згідно абзацу 3 частини 3 статті 331 Цивільного Кодексу України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Державна реєстрація прав на нерухомість передбачена статтею 182 ЦК України.

У відповідності до пункту 1 частини 1 статті 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" також передбачено обов’язкову державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, зокрема права власності на нерухоме майно.

Також у відповідності з частиною 5 статті 3 вказаного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Відповідно до пункту 6.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно (затвердженого наказом Мінюсту України № 7/5 від 07.02.2002 року) оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування.

У відповідності з абзацом 4 пункту 216 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженої наказом Мінюсту від 03.03.2004 року № 20/5, при видачі свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документа, витяг з Реєстру прав власності.

Згідно статті 392 Цивільного Кодексу України власник майна, може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року в місті Біла Церква Київської області за життя набув право власності на житловий будинок АДРЕСА_3 згідно договорів купівлі-продажу у відповідності ст.ст. 100, 101 ЦК УРСР (1963 p.), які діяли на час вчинення цих угод і посвідчені Гостромогильською сільською Радою народних депутатів, і до дня смерті мав звернутися із відповідною заявою про отримання свідоцтва про право власності та про державну реєстрацію цього права.

Відповідно до статті 25 Цивільного Кодексу України здатність мати цивільні права та обов’язки (цивільну правоздатність) мають усі фізичні особи. Цивільна правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження і припиняється у момент її смерті.

У відповідності зі ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи, або оголошення її померлою.

Як видно із копії свідоцтва про смерть (а.с. 3) ІНФОРМАЦІЯ_1 року в місті Біла Церква Київської області помер ОСОБА_2 і після смерті останнього відкрилася спадщина.

Відповідно до частини 1 статті 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ч.3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Як видно з копій свідоцтв про право на спадщину за законом, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, свідоцтва на право власності на житло (а.с.11-14) позивач проживав разом батьком ОСОБА_2 до дня смерті (ІНФОРМАЦІЯ_1 року) в квартирі АДРЕСА_1. Після смерті останнього залишилося спадкове майно - 1/3 частина квартири АДРЕСА_1, автомобіль, грошовий вклад. Вказане спадкове майно, яке залишилося після померлого позивач прийняв шляхом своєчасної подачі відповідної заяви до нотаріальної контори. 22 січня 2007 року йому були видані свідоцтва про право на спадщину на частину квартири, автомобіль та грошовий вклад.

Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов’язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Після смерті ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 року право власності на житловий будинок АДРЕСА_3, яке належало померлому, увійшло до складу спадщини на момент його відкриття, внаслідок смерті спадкодавця.

Таким чином позивач набув право власності на нерухоме майно житловий будинок АДРЕСА_3, вартісю 10 659 гривень, який належав його батькові ОСОБА_2, що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року і яке увійшло до складу спадщини на момент його відкриття, внаслідок смерті спадкодавця.

Суд не вирішує питання про понесені позивачем судові витрати, оскільки він їх бере на себе.

Керуючись ст. ст. 25, 182, 331, 1218, 1220, 1261, 1268, 1270 Цивільного Кодексу України, ст. ст. 100, 101, 226 ЦК УРСР (1963 р.), ст.З Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", ст.ст. 10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно житловий будинок АДРЕСА_3, вартістю 10 659 гривень, який належав його батькові ОСОБА_2, що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року в місті Біла Церква Київської області.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом двадцяти днів до Апеляційного суду Київської області через Ставищенський районний суд після подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду на протязі десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: