04.03.2011

          Справа № 2-126/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«04»квітня 2011 р.      Кам’янобрідський  районний суд м. Луганська у складі:

головуючого: судді                                    Родіонова С.О.

при секретарі:                                         Тодоренко Є.В., Пятак О.Л., Яцкіної Я.В.                    

за участю представника позивача               ОСОБА_1,

представника відповідача                      ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі Кам’янобрідського районного суду м.Луганська цивільну справу за позовом  ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про розподіл домоволодіння а натурі між співвласниками, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з проханням розподілити  спільний з відповідачем
ОСОБА_4 будинок, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1, у відповідності з належними долями та виділити йому  кімнати згідно плану домобудівлі літер № 1-9, 1-8, тамбур літер 1.

У судовому засідання позивач змінив позовні вимоги, просив розподілити домоволодіння і виділити йому частину домоволодіння відповідно до висновку експертизи. В обґрунтування позовних вимог вказав, що йому та ОСОБА_4  на  праві власності належить домобудівля, розташована за адресою АДРЕСА_1 в рівних долях на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 3-ю Луганською державною нотаріальною конторою 10.10.1962 року № 6336. 14.01.2004 року ОСОБА_4 та його дочка ОСОБА_5 спровокували конфлікт за місцем проживання, у зв’язку з чим за даним фактом його було визнано винним та за вироком Кам’янобрідського районного суду м. Луганська від 07.06.2004 року засуджено за ст. 129 ч.1 КК України до одного року обмеження волі з іспитовим строком 1 рік.

Оскільки між позивачем та відповідачем неодноразово виникали конфлікти ОСОБА_3  був змушений залишати свій будинок, де проживав, ночувати у знайомих, для того, щоб не провокувати у подальшому на конфлікти відповідачку ОСОБА_4 Відповідач ОСОБА_4 тривалий час чинить перешкоди щодо мешкання в будинку, у зв’язку з чим порушені його права як власника, у зв’язку з чим він був змушений звернутися до суду для вирішення цього питання.

Відповідачка у судовому засіданні позовні вимоги не визнала, надала заперечення, в яких зазначила, що у 1962 році вона та позивач придбали недобудований дім за адресою: АДРЕСА_1 за 1000 рублів. Будинок складався з чотирьох мергельних стін, у будинку не було ні дверей, ні вікон, ні навіть підлоги. За життя відповідачкою, разом з її доньками та їх чоловіками зазначений будинок було добудовано. Відповідач у цьому участі майже не приймав, оскільки зловживав спиртними напоями. Усі свої доходи вин витрачав на себе. Будинок було добудовано за рахунок доходів відповідачки, її доньок та чоловіків її доньок. У січні 2004 року він покинув будівлю, та з цього часу проживає в інших місцях. У червні цього ж року позивача  засуджено Кам’янобрідським районним судом м. Луганська за погрозу вбивством у відношенні відповідачки та молодшої дочки, тому сумісне проживання сторін не можливе. Крім того, на цей час з відповідачкою  разом мешкає її дочка з чоловіком та дитиною, у тієї частині, що залишиться їй після розподілу, вони не зможуть разом проживати. Оскільки з відповідачкою проживає її онук, вона хвилюється за нього, оскільки відповідач вже був засуджений за погрозу вбивства.

Виходячи з об’єму будівельних робіт, що було проведено відповідачкою, вона вважає, що позивачу необхідно виділити не більше 1/10 частини.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити з наступних підстав.

Відповідно до п. п. 2,3 ст. 358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю та кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно із ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Судом  встановлено, що  сторонам на  праві власності належить домобудівля, розташована за адресою АДРЕСА_1 в рівних долях на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 3-ю Луганською державною нотаріальною конторою 10.10.1962 року № 6336 (а.с.88-89), що підтверджується довідкою МКП БТІ м. Луганська від 01.12.2006 року (а.с.9) та копією технічного паспорту (а.с.6-8).

Під час розгляду справу у суді була проведена будівельна - технічна експертиза. Згідно висновку експерта № 536/23 від 03.10.2008 року розподіл в натурі домоволодіння у цілому на дві частини в близькому співвідношенні з ідеальними долями співвласників технічно можливий. Експерт запропонував виділити  власнику квартири № 1 в житловому будинку літер “А-1” з прибудовою літер “А-1” і тамбуром літер “а” приміщення: 1-2 площею 3,40 кв.м вартістю 7412 грн.; 1-8 площею 7,20 кв.м вартістю 15696 грн.; 1-9 площею 18,50 єкв.м вартістю 40329 грн.; 1-10 площею 10,00 кв.м вартістю 21799 грн. Крім того, власнику квартири № 1 запропоновано виділити: тамбур літер “а1” вартістю 21600 грн.; ганок літер “а2” вартістю 760 грн.; погріб літер “Б” вартістю 4468 грн.; 1/2 частину зливної ями літер “Г” вартістю 2999 грн.; 1/2 частину огорожі літер № 3,4,6-8 вартістю 22295 грн. Вартість приміщень і прибудов які виділяються власнику квартири №1 складає 137358 грн, або 49/100 частини домоволодіння.

Власнику квартири № 2 виділити в житловому будинку “А-1” з прибудовою літер “А-1” і тамбуром літер “а”: 1-3 площею 6,70 кв.м вартістю 14606 грн.; 1-4 площею 13,90 кв.м вартістю 30301 грн.; 1-5 площею 6,80 кв.м вартістю 14824 грн.; 1-6 площею 8,60 кв.м вартістю 18748 грн.; 1-7 площею 8,70 кв.м. вартістю 18965 грн. Крім того, власнику квартири № 2 запропоновано виділити: веранду літер “а4” вартістю 14089 грн.; сарай літер “В” вартістю 1160 грн.; 1/2 частину зливної ями літер “Г” вартістю 2999 грн.; уборну літер “У” вартістю 7021 грн.; 1/2 частину огорожі літер № 3,4,6-8 вартістю 22295 грн. Вартість приміщень і прибудов які виділяються власнику квартири №2 складає 145008 грн, або 51/100 частини домоволодіння. (а.с.62-77).

Суд не приймає до уваги доводи відповідача щодо того що слід відступити від принципу рівності часток сторін у їх спільному домоволодінні, оскільки відповідно до договору купівлі продажу домоволодіння від 10.10.1962 р. долі сторін  є рівними, тобто позивачу вже належить ? частина домоволодіння і судом розглядається спір не з приводу визначення долі сторін, а з приводу виділу в натурі долі позивача.

За таких обставин, оскільки розподіл в натурі домоволодіння є технічно можливим і одна з сторін на цьому наполягає, відповідно до ст.11 ЦПК України, слід виділити в натурі позивачу приміщення і прибудови відповідно до заявлених ним вимог.

На підставі викладеного, керуючись, ст. ст. 60, 69, 70 СК України, ст.. 358, 364 ЦК України, ст. ст.208, 209,212-215 ЦПК України с у д, -

                                                                                ВИРІШИВ:

          Позовні вимоги  ОСОБА_3 задовольнити.

Розподілити  будинок за адресою АДРЕСА_1  між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, в рівних долях в натурі, виділивши ОСОБА_3, згідно з технічним паспортом домоволодіння, приміщення: приміщення: 1-2 площею 3,40 кв.м вартістю 7412 грн.; 1-8 площею 7,20 кв.м вартістю 15696 грн.; 1-9 площею 18,50 кв.м вартістю 40329 грн.; 1-10 площею 10,00 кв.м вартістю 21799 грн., тамбур літер “а1” вартістю 21600 грн.; ганок літер “а2” вартістю 760 грн.; погріб літер “Б” вартістю 4468 грн.; 1/2 частину зливної ями літер “Г” вартістю 2999 грн.; 1/2 частину огорожі літер № 3,4,6-8 вартістю 22295 грн. Вартість приміщень і прибудов які виділяються ОСОБА_3 складає 137358 грн, або 49/100 частини домоволодіння.

ОСОБА_4 залишити приміщення: 1-3 площею 6,70 кв.м вартістю 14606 грн.; 1-4 площею 13,90 кв.м вартістю 30301 грн.; 1-5 площею 6,80 кв.м вартістю 14824 грн.; 1-6 площею 8,60 кв.м вартістю 18748 грн.; 1-7 площею 8,70 кв.м. вартістю 18965 грн., веранду літер “а4” вартістю 14089 грн.; сарай літер “В” вартістю 1160 грн.; 1/2 частину зливної ями літер “Г” вартістю 2999 грн.; уборну літер “У” вартістю 7021 грн.; 1/2 частину огорожі літер № 3,4,6-8 вартістю 22295 грн. Вартість приміщень і прибудов які виділяються ОСОБА_4 складає 145008 грн, або 51/100 частини домоволодіння.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Луганської області через Кам’янобрідський районний суд м. Луганська. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий                                                                                                                   С.О.Родіонов