Справа №2-1797-1/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

30 березня 2007 року Солом'янський районний суд м.  Києва в складі:

головуючої-судді Завгородній І.М.  при секретарі        Копєйчиковій К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельні ділянки,

встановив:

20 березня 2007 року позивач звернулася до суду з даним позовом,  зазначивши в його обгрунтування,  що 11.11.2005р. між нею та відповідачем укладено попередній договір,  згідно умов якого продавець зобов»язується передати у власність покупця,  а покупець зобов»язується прийняти та оплатити земельні ділянки розміром 0, 20 га та 0, 2101 га,  що знаходяться по АДРЕСА_1

Позивач зазначила,  що відповідно до умов попереднього договору вона сплатила відповідачу сто відсотків загальної суми вартості земельних ділянок в ромірі 500000 грн. в строк до 01 грудня 2005 року,  а останній зобов»язався підготувати необхідні документи для укладення Основного договору та надати їх позивачу до 01 квітня 2006 року.

Посилаючись на те,  що нею повністю виконані умови договору,  а відповідач свої зобов»язання за попередній договором не виконав,  просила визнати за нею право власності на земельні ділянки,  що знаходяться по АДРЕСА_1розміром 0, 20 га та 0, 2101 га,  надані для будівництва та обслуговування житлових будинків і господарських будівель.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити та

стягнути з відповідача судові витрати.           

Відповідач в судовому засіданні позов визнав та пояснив,  що дійсно між ним та позивачем був укладений попередній договір купівлі-продажу земельних ділянок,  що знаходяться по АДРЕСА_1розміром 0, 20 га,  яка належить йому на праві власності згідно договору купівлі-продажу від 12 липня 1996 року та 0, 2101 га,  що належить йому на праві власності згідно договору купівлі-продажу від 17 жовтня 1997 року. Також зазначив,  що 11.11.2005р. він отримав від позивача 500000 грн. відповідно до умов п.2.2 попереднього договору. Невиконання своїх зобов»язань за попереднім договором відповідач обгрунтував відсутністю змоги на отримання документів для оформлення договору купівлі-продажу земельних ділянок,  в зв»язку з постійним проживанням за межами України,  а тому не заперечував проти визнання права власності позивача на вказані земельні ділянки.

Суд,  заслухавши сторіни,  дослідивши матеріали справи,  вважає,  що позов підлягає задоволенню,  виходячи з наступного.

Судом встановлено,  що 11 листопада 2005 року між сторонами укладено попередній договір^ згідно умов якого продавець зобов»язується передати у власність покупця,  а покупець зобов»язується прийняти та оплатити земельні ділянки розміром 0, 20 га та 0, 2101 га,  що знаходяться по АДРЕСА_1в термін до 01 квітня 2006 року (а.с. 6-7). Дані земельні ділянки належать відповідачу на праві власності згідно договорів купівлі-продажу (а.с. 9, 10).

Згідно з ч.1  СТ. 635 ЦК України попереднім є договір,  сторони якого зобов»язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах,  встановлених попереднім договором.   

 Відповідно до ч.2  ст. 635 ЦК України сторона,  яка необгрунтовано ухиляється від укладення договору,  передбаченого попереднім договором,  повинна відшкодувати другії стороні збитки,  завдані простроченням,  якщо інше не встановлено попереднім договором.

Як вбачається з п.1.2 попереднього договору відповідач зобов»язаний був передати j власність позивача,  а позивач зобов»язується прийняти та оплатити земельні ділянки,  загальнг сума яких складає 500000 грн.,  в т.ч. вартість земельної ділянки розміром 0, 20 га становите 245000 грн. та вартість земельної ділянки розміром 0, 2101 га - 255000 грн.

П.2.2 попереднього договору передбачено стовідсоткову оплату позивачем вартості земельних ділянок в розмірі 500000 грн. в строк до 01 грудня 2005 року.

В судовому засіданні відповідач не заперечував,  а також це підтверджується розпискою (а.с. 8),  що він,  відповідно до умов попереднього договору отримав від.позивача 500000 грн. і зобов»язався в строк до 01 квітня 2006 року підготувати і передати всі необхідні документи для укладення договору купівлі-продажу.

Як вбачається з п.6.2 попереднього договору у випадку,  якщо до 01 квітня 2006 року продавець не вчинить дій,  необхідних на укладення основного договору,  а також,  якщо до вказаного терміну Основний договір не буде підписаний продавцем та належним чином оформлений у відповідності до чинного законодавства,  покупець має право звернутися до суду із позовом про встановлення права власності покупця на земельні ділянки,  що є предметом Основного договору,  а продавець не буде заперечувати проти такого позову та перешкоджати покупцю у встановленні (оформленні) права власності на вказані земельні ділянки.

Враховуючи те,  що позивачем повністю виконані умови попереднього договору,  а відповідач свої зобов»язання за попереднім договором не виконав,  а саме: не направив позивачу проект Основного договору,  не підготував та не надав документи,  які необхідні для його укладення,  не повідомив про час та місце нотаріального оформлення Основного договору в строк до 01 квітня 2006 року,  тому відповідно до ч.2  ст. 635 ЦК України позов підлягає задоволенню.

Отже,  суд прийшов до висновку визнати за позивачем право власності на земельні ділянки розміром 0, 20 га та 0, 2101 га,  надані для будівництва та обстлуговування житлових будинікв і господарських будівель,  що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до  ст. 88 ЦПК України'з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у сумі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 30 грн.,  а всього 1730 грн.

Керуючись  ст.  ст.  88, 208, 209, 213-215 ЦПК України,   ст. 635 ЦК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1пр'аво власності на земельні ділянки розміром 0, 20 га та 0, 2101 га,  надані для будівництва та обстлуговування житлових будинікв і господарських будівель,  що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1судовий збір у сумі 1700 (одну тисячу сімсот) грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 (тридцять) грн.,  а всього -1730 (одну тисячу сімсот тридцять) грн.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення ухвали.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом дваддцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.