Справа №2-561-2008 рік

                              Р І Ш Е Н Н Я

                             Іменем  України 

04 лютого 2008 року Свердловський міський суд Луганської області у складі:

головуючого - судді Бусленко В.П.,

секретаря - Марусич Я.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Свердловська справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним,

                            в с т а н о в и в:

Позивачка вказує, що з літа 2007 року вона підшукувала для купівлі квартиру. В вересні 2007 року їй стало відомо, що продається квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1. Вказана квартира належала на праві особистої власності на підставі договору міни квартири на житловий будинок, вдостовірений 16 жовтня 1996 року приватним нотаріусом Свердловського міського нотаріального округу ОСОБА_3, а також відповідачеві ОСОБА_2

Вона оглянула цю квартиру і вирішила її придбати.

Вона домовилась з відповідачем про купівлю-продаж квартири. Ними були оговорені про купівлі-продаж всі умови купівлі-продажу і ціна квартири.

20 вересня 2007 року віна з відповідачем уклали договір купівлі-продаж, який оформили письмово, відповідно до якої відповідач продав їй, а вона купила за 5000 гривень вказану квартиру. В підтвердження договору купівлі-продапжу відповідач надав їй розписку про отримання грошей. Також ними був оговорений строк, протягом якого відповідач зобов,язався оформити договір купівлі-продажи у нотаріуса, а саме до 1.11.2007 року.

Таким чином, між позивачем і відповідачем було укладено договір купівлі-продажи квартири АДРЕСА_1, відповідно до якого вона купила вказаеу квартиру, а він продав вказану квартиру за 5000 гривень, але вказаний договір купівлі-продажи квартири нотаріально оформлений не був, оскільки правовстановлюючий документ на її ім,я не відповідає вимогам норми закону, а саме немає бланку реєстрації в електронному реєстрі, в зв,язку з чим вона не має можливості оформити договір купівлі-продажи квартири в нотаріальній конторі і зареєструвати право власності на цю квартиру на своє ім,я, тому вимушена була звернутись до суду та просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажи, укоадений між нею і відповідачем ОСОБА_2 20 вересня 2007 року, відповідно до якого відповідач продав їй за 5000 гривень квартиру АДРЕСА_1, яка складається з трьох кімнат, жилою площею 39,1 кв. метрів, а загальною площею 66,7 кв. метрів, визнати за нею право власності на вказану квартиру.

У судовому засіданні позивач наполягала на своїх вимогах та підтвердила обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідач позов визнав.

Вислухавщи сторони по справі, а також представника Свердловського МБТІ, яка проти вимог не заперечує, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов огрунтованим та підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

На підставі ст.220 ч.2 ЦК ч.2 якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання, договору, але одна із сторін ухилися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

На підставі ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до розписки /а.с.8/ відповідач отримав от позивача в рахунок продажу квартири 5000 гривень.

Відповідно до договору /а.с.9/ ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_1.

Відповідно до договору міни квартири /а.с.12/ ОСОБА_2 був власником вищевказаної квартири.

Аналізуючи викладене, суд вважає, що відповідач продав, а позивач купила вищевказану квартиру, тому суд вважає позов задовільнити. 

На підставі ст.ст.220 ч.2, 328 ЦК України, керуючись ст.ст.10,11,15, 60, 212-215, 223 ЦПК України, суд

                               В и р і ш и в:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладеного між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 20 вересня 2007 року, відповідно до якого ОСОБА_2 продав за 5000 гривен, а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_1, яка перебуває з трьох кімнат житловою площею 39,1 кв. метрів, загальною площею 66, 7 кв. метрів.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Заяву по апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана в строк, встановлений ст.294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: