Справа №2-2412/11

Категорія  19

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.09.2011 року                                                                                                       м. Житомир

Богунський  районний суд м. Житомира в складі:   

головуючого -    судді Болейко А.П.

при секретарі –  Білінській Л.С.   

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири, -

В С Т А Н О В И В:

         ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить визнати недійсним договір купівлі-продажу майна від 8 лютого 2008 року, укладений між нею та відповідачем.   

     В обґрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_1 зазначла, що 8 лютого 2008 року між нею та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу квартири, згідно з яким вона передає у власність відповідачу, а відповідач купив і приймає у власність і сплачує грошову суму за нерухоме майно: квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 34, 05 кв.м.

Квартира належала позивачці на праві приватної власності. За проханням відповідачки з 2002 по 2006 роки  ОСОБА_1 доглядала до смерті матір відповідачки, яка весь той проживала у цій квартирі без реєстрації. В подальшому сторони продовжували підтримувати дружні стосунки. У 2008 році  між сторонами було укладено договір купівлі-продажу вказаної  квартири. Хоча сторони домовились, що відповідач буде довічно утримувати позивача. Приватному нотаріусу при укладанні договору купівлі-продажу квартири сторони не вказали про довічне утримання ОСОБА_2 ОСОБА_1

Договір та технічний паспорт на квартиру забрала відповідачка, пообіцявши доглядати позивачку до смерті у її квартирі. Згодом позивачка вирішила розірвати договір купівлі-продажу квартири.

         Від позивачки ОСОБА_1 надійшла заява, в якій вона просить розглядати справу у її  відсутності, де зазначає про те, що підтримує свій позов у повному обсязі та просить його задовольнити.   

      Від відповідачки ОСОБА_2 та її представника ОСОБА_3 надійшли заяви з проханням  розглянути  справу у їх відсутності. Відповідачка позовні вимоги визнає повністю та просить позов задовольнити.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити у відсутності сторін, що відповідає положенню ч.2 ст. 158 ЦПК України.

         Судом встановлено обставини, викладені вище.

      Відповідно до ч. 1 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.   

       Згідно ч. 1 ст. 204 ЦК України правочин є правомірним якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.   

          Відповідно до ст. 216 ЦК України, у разі недійсності правочину, кожна із сторін зобов»язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.

          Оскільки позивачка мала намір укласти з відповідачкою договір довічного утримання, згідно якого повинна була передати останній у власність квартиру, взамін чого відповідачка мала довічно її утримувати та доглядати у цій квартирі, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає до задоволення.

         Керуючись ст.ст. 202, 204, 216 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 61, 158, 208, 209, 212-215ЦПК України, -   

В И Р І Ш И В:

       Цивільний позов  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири – задовольнити повністю.

       Визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, посвідчений 08.02.2008 року по реєстру № 362 приватним нотаріусом Житомирського нотаріального округу ОСОБА_4 з моменту його вчинення, тобто з 08.02.2008 року.

            Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд міста Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

           Особи які брали участь у справі,  але не  були  присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів  з дня отримання копії цього рішення.

        Суддя:                                                                                  А.П. Болейко