Справа № 683/2284/24

2/683/41/2025

У Х В А Л А

12 лютого 2025 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої-судді Бондарчук Л.А.

секретаря Поважнюк Т.В.

з участю представника позивачів ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області, ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Вакарєвої Ольги Василівни про визнання недійсним та скасування рішення Старокостянтинівської міської ради від 03 липня 2020 року №10 п. 13/41/VІІ, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6810800000:06:018:0149, договір купівлі-продажу земельної ділянки від 10 вересня 2020 року №1422,

установив:

       15 липня 2024 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 звернулись до суду із позовом до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області, ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Вакарєвої О.В. про визнання недійсним та скасування рішення Старокостянтинівської міської ради від 03 липня 2020 року №10 п. 13/41/VІІ, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6810800000:06:018:0149, договір купівлі-продажу земельної ділянки від 10 вересня 2020 року №1422.

Позивач ОСОБА_3 через канцелярію суду подав клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи та доручити її проведення судовому експерту Власюку Володимиру Володимировичу, що знаходиться за адресою м. Хмельницький, вул. Соборна, 57 офіс 310.

Експерту під час проведення експертизи просить поставити наступні питання:

1. Чи має місце накладання (перетин) земельної ділянки, площею 0,07 га за кадастровим номером 6810800000:06:018:0149 в АДРЕСА_1 яка перебуває у власності ОСОБА_6 на земельну ділянку, площею 0,07 га, в АДРЕСА_2 запроектовану в Технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд гр. ОСОБА_3 по АДРЕСА_2 , розробленої Фізичною особою підприємцем ОСОБА_7 в 2024 році? У разі наявності накладання (перетину) земельних ділянок прошу вказати площу, проміри та конфігурацію накладання (перетину) земельної ділянки площею 0,07 га за кадастровим номером 6810800000:06:018:0149 в АДРЕСА_1 із земельною ділянкою площею 0,07 га, в АДРЕСА_2 .

2. Яка фактична площа земельної ділянки, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_2 перебуває в користуванні (володінні) ОСОБА_3 ?

3. Чи розташовано в межах земельної ділянки за кадастровим номером 6810800000:06:018:0149 в АДРЕСА_1 дерев`яна споруда - альтанка

та багаторічні фруктові насадження (дерева)?

4. Яка ширина земельної ділянки ОСОБА_4 за кадастровим номером 6810800000:06:018:0164 в АДРЕСА_3 , земельної ділянки ОСОБА_6 за кадастровим номером 6810800000:06:018:0149 в АДРЕСА_1 та земельної ділянки ОСОБА_3 в АДРЕСА_2 зі сторони

АДРЕСА_4 . Яка наявна ширина проїзду та проходу в ОСОБА_3 до житлового будинку в АДРЕСА_2 та яка існуюча мінімальна ширина пожежного проїзду до житлового будинку відповідно до Державно будівельних норм в Україні?

Представник відповідача ОСОБА_6 адвоката Драчук С.Л. заперечив щодо задоволення клопотання.

Відповідно до ч.1-3 ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Згідно ч.4 та ч.5 ст.103 ЦПК України питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Оскільки для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, враховуючи змагальність сторін, суд вважає, що клопотання представника позивачів слід за доводити та призначити по справі судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання, запропоновані представником позивачів.

Крім того, просить витребувати в Головного Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, яке знаходиться за адресою м. Хмельницький вул. Інститутська, 4/1, поземельну книгу та координати обмінного файлу земельної ділянки за кадастровим номером 6810800000:06:018:0149 в АДРЕСА_5 .

Відповідно до ч.1 ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Враховуючи, що інформація, яку просить витребувати представник позивачів має значення для справи, не може бути надана йому особисто, тому клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 84, 103, 104, 106, 108 ЦПК України, суд

постановив:

Клопотання представника позивачів адвоката Костика О.М. задоволити.

Зобовязати Головне Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ( м. Хмельницький вул. Інститутська, 4/1) надати при наявності поземельну книгу та координати обмінного файлу земельної ділянки за кадастровим номером 6810800000:06:018:0149 в АДРЕСА_5 .

Зазначену інформацію надіслати на адресу Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області (31100, м. Старокостянтинів, вул. Миру,9).

       Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

       У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за

неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Призначити по даній справі судову земельно-технічну експертизу та доручити її проведення судовому експерту Власюку Володимиру Володимировичу, що знаходиться за адресою м. Хмельницький, вул. Соборна, 57 офіс 310.

На вирішення експерта поставити питання, запропоновані представником позивачів:

1. Чи має місце накладання (перетин) земельної ділянки, площею 0,07 га за кадастровим номером 6810800000:06:018:0149 в АДРЕСА_1 яка перебуває у власності ОСОБА_6 на земельну ділянку, площею 0,07 га, в АДРЕСА_2 запроектовану в Технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_3 по АДРЕСА_2 , розробленої Фізичною особою підприємцем ОСОБА_7 в 2024 році? У разі наявності накладання (перетину) земельних ділянок прошу вказати площу, проміри та конфігурацію накладання (перетину) земельної ділянки площею 0,07 га за кадастровим номером 6810800000:06:018:0149 в АДРЕСА_1 із земельною ділянкою площею 0,07 га, в АДРЕСА_2 .

2. Яка фактична площа земельної ділянки, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_2 перебуває в користуванні (володінні) ОСОБА_3 ?

3. Чи розташовано в межах земельної ділянки за кадастровим номером 6810800000:06:018:0149 в АДРЕСА_1 дерев`яна споруда - альтанка та багаторічні фруктові насадження (дерева)?

4. Яка ширина земельної ділянки ОСОБА_4 за кадастровим номером 6810800000:06:018:0164 в АДРЕСА_3 , земельної ділянки ОСОБА_6 за кадастровим номером 6810800000:06:018:0149 в АДРЕСА_1 та земельної ділянки ОСОБА_3 в АДРЕСА_2 зі сторони

АДРЕСА_4 . Яка наявна ширина проїзду та проходу в ОСОБА_3 до житлового будинку в АДРЕСА_2 та яка існуюча мінімальна ширина пожежного проїзду до житлового будинку відповідно до Державно будівельних норм в Україні?

Експерта попередити про кримінальну відповідальність за ст.384, 385 КК України за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Для проведення експертизи експерту направити копію ухвали, а також матеріали цивільної справи №683/2284/24, 2/683/41/2025.

Витрати за проведення експертизи покласти на позивачів ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .

На період проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку в 15-денний строк з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя