Справа № 2-174/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" жовтня 2011 р.  Стрийський міськрайонний суд Львівської  області

в складі : головуючого –судді                    Микитчина І.М.

                 при секретарі                                Попович Є.В.,

   з участю прокурора                          Івасівки О.З.     

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Стрию справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до Стрийської міської ради, виконавчого комітету Стрийської міської ради, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про визнання недійсним п.п. 1.4 п. 1 рішення виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області від 24.05.2006 року № 182 «Про надання дозволу на підготовку матеріалів погодження місця розташування об’єктів та розробку проектів землеустрою»в частині надання дозволу на підготовку матеріалів погодження місця розташування та виготовлення проектів землеустрою земельних ділянок для передачі в оренду підприємцю ОСОБА_7 в дворі будинку АДРЕСА_1 площею 0,0035 га. для комерційних цілей, про визнання недійсним п.п 2.9 п.2 рішення Х сесії V демократичного скликання Стрийської міської ради від 22.05.2007 року № 164 «Про вилучення і надання земельних ділянок суб’єктам підприємницької діяльності»в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки для укладання договору оренди з підприємцем ОСОБА_7 біля будинку АДРЕСА_1 площею 0.0030 га. і передачу в оренду із земель загального користування терміном на три роки для комерційних цілей, зобов’язання ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 призупинити проведення будівельних робіт та знесення самовільного будівництва, зобов’язання Стрийської міської ради, виконкому Стрийської міської ради надати дозвіл ОСОБА_1, ОСОБА_2 на оренду прилеглої до стіни їхньої квартири АДРЕСА_1 земельної ділянки для будівництва на цій земельній ділянці житла для покращення умов проживання,

ВСТАНОВИВ :

          Позивачі просять визнати недійсним п.п. 1.4 п. 1 рішення виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області від 24.05.2006 року № 182 «Про надання дозволу на підготовку матеріалів погодження місця розташування об’єктів та розробку проектів землеустрою»в частині надання дозволу на підготовку матеріалів погодження місця розташування та виготовлення проектів землеустрою земельних ділянок для передачі в оренду підприємцю ОСОБА_7 в дворі будинку АДРЕСА_1 площею 0,0035 га. для комерційних цілей, визнати недійсним п.п 2.9 п.2 рішення Х сесії V демократичного скликання Стрийської міської ради від 22.05.2007 року № 164 «Про вилучення і надання земельних ділянок суб’єктам підприємницької діяльності»в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки для укладання договору оренди з підприємцем ОСОБА_7 біля будинку АДРЕСА_1 площею 0.0030 га. і передачу в оренду із земель загального користування терміном на три роки для комерційних цілей, зобов’язати ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 призупинити проведення будівельних робіт та знесення самовільного будівництва, зобов’язати Стрийську міську раду, виконком Стрийської міської ради надати дозвіл ОСОБА_1, ОСОБА_2 на оренду прилеглої до стіни їхньої квартири АДРЕСА_1 земельної ділянки для будівництва на цій земельній ділянці житла для покращення умов проживання

          В обґрунтування позовних вимог покликаються на те, що вони проживають в будинку АДРЕСА_1, мають приватизовані квартири. До стіни будинку позивачів ОСОБА_11 та ОСОБА_2 незаконно, без відповідних дозволів, провів добудову нежитлового приміщення відповідач ОСОБА_7. Вважають дії ОСОБА_7 та виконкому Стрийської міської ради, який надав ОСОБА_7 в оренду земельну ділянку для комерційних цілей, незаконними, оскільки спірна земельна ділянка закріплена за їхнім будинком № 14, а тому вони мали переважне право на отримання даної земельної ділянки з метою розширення житла, оскільки вони троє проживають в однокімнатній квартирі, двоє з них є інвалідами.

          В судовому засіданні позивачі ОСОБА_11 та ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали, покликаючись на викладені в позовній заяві обставини. Позивачі ОСОБА_12, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в судове засідання не з’явились.          

          Представник Стрийського міськвиконкому ОСОБА_13 позовні вимоги заперечила, пояснила, що будинок АДРЕСА_1 знаходиться на балансі КП «Світанок», відповідно спірна земельна ділянка перебуває у власності територіальної громади м. Стрия. Відтак, Стрий          ський міськвиконком, якому делеговані Стрийською міською радою повноваження щодо розподілу земельних ділянок, мав право здавати в оренду вільні земельні ділянки громадянам м. Стрия, що й було зроблено стосовно відповідачів по справі.

          Відповідачі ОСОБА_14, ОСОБА_8, ОСОБА_9 в судове засідання не з’явились, подали до суду заяву в якій просять справу розглядати без їхньої участі, позовні вимоги заперечили.

          Представник третьої особи КП «Світанок»Льовушкіна О.Б. пояснила, що будинок на АДРЕСА_1 знаходиться на балансі КП «Світанок», земельна ділянка закріплена за будинком належить територіальній громаді міста Стрия.

          Представник третьої особи інспекції Держархбудконтролю  Львівської області Бардин І.І. пояснив, що відповідачі по справі узаконили будівництво і мають вироблені свідоцтва про право на власність.

          Предствник третьої особи Стрийського МБТІ Кубай В.Р. представив суду витяги з реєстру права власності на нерухоме майно АДРЕСА_2 відповідача ОСОБА_7 та кв. 3 відповідача ОСОБА_8.

          Представник третьої особи відділу архітектури та містобудуіввання Стрийської міської ради в судове засідання не з’явився, не повідомив суд про причини неявки.

Прокурор Івасівка О.З. позовні вимоги заперечила, пояснила, що оскільки спірна земельна ділянка являється власністю територіальної громади м. Стрия, то Стрийський міськвиконком надаючи земельну ділянку в оренду ОСОБА_7 та ОСОБА_8 діяв в межах своїх повноважень. Крім того відповідачі ОСОБА_7 та ОСОБА_8 мають оформлено право власності на будівлі за адресою: АДРЕСА_2, а тому підстав для скасування рішень виконкому та сесії міської ради з цього питання не вбачає.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, представників, суд вважає, що позовні вимоги безпідставні та до задоволення не підлягають.

Як вбачається з п.п. 1.4 п. 1 рішення виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області від 24.05.2006 року № 182 «Про надання дозволу на підготовку матеріалів погодження місця розташування об’єктів та розробку проектів землеустрою», ОСОБА_7 надано дозвіл на підготовку матеріалів погодження місця розташування та виготовлення проектів землеустрою земельних ділянок для передачі в оренду в дворі будинку АДРЕСА_1 площею 0,0030 га. для комерційних цілей.

Згідно рішення Стрийської міської ради № 164 від 22.05.2007 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо відведення земельних ділянок для укладення договорів оренди підприємцю ОСОБА_7 біля будинку № 14 площею 0.0030 га. і передано йому в оренду із земель загального користування терміном на 3 роки для комерційних цілей.

Згідно договору оренди від 31.01.2011 року підприємець ОСОБА_7 орендує у Стрийської міської ради земельну ділянку площею 0.0030 га. біля будинку АДРЕСА_1 терміном на 3 роки. Дана оренда оформлена на підставі рішення ІІ сесії VІ демократичного скликання Стрийської міської ради від 07.12.2010 року № 26.

Згідно рішення Стрийського міськвиконкому № 470 від 30.12.2008 року затверджено акти державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію двоповерхової будівлі магазину промислових товарів по АДРЕСА_2 ОСОБА_7.

Згідно витягу з реєстру права власності на нерухоме майно, ОСОБА_7 має на праві приватної власності нежитлове приміщення магазину на АДРЕСА_2.

Згідно витягу з реєстру права власності на нерухоме майно, ОСОБА_8 має на праві приватної власності кв. АДРЕСА_1.

Згідно ст. 93 ч. 2 Земельного Кодексу України, земельні ділянки можуть передаватись в оренду громадянам.

Як вбачається із схеми земельної ділянки прибудинкової території будинку АДРЕСА_1 за будинком закріплено земельну ділянку площею 639 кв.м., в тому числі під будинком 303 кв.м., під двором 336 кв.м..

Суд вважає, що оскільки мешканці будинку АДРЕСА_1 не створили об’єднання співвласників багатоквартирних будинків, з балансу КП «Світанок»будинок не зняли, прибудинкову земельну ділянку не приватизували, то Стрийська міська рада та її виконком мали право розпоряджатися на свій розсуд земельною ділянкою яка належить територіальній громаді АДРЕСА_1, що вони і зробили надавши в оренду земельну ділянку відповідачам.

Крім того, як вбачається з поданих витягів з реєстру права власності, відповідача ОСОБА_7 та ОСОБА_8 є власниками відповідно нежитлової будівлі магазину на майдані АДРЕСА_2 та квартири на АДРЕСА_1.  

Суд не ставить під сумнів законність набуття права власності на будівлі відповідачів, оскільки позивачі цього не вимагають в позовних вимогах.

Суд не обговорює законність набуття права власності на квартиру на АДРЕСА_1 ОСОБА_9, оскільки він не є власником даної квартири, а тільки прописаний там, як брат власниці ОСОБА_8.

При таких обставинах, суд не знаходить підстав для задоволення позову.  

Керуючись  ст., ст.  10,  60,  212,  213,  215  ЦПК  України,  ст., ст. 316, 325, 328 ЦК України, ст. 93 ЗК України, суд

ВИРІШИВ :

        В задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до Стрийської міської ради, виконавчого комітету Стрийської міської ради, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про визнання недійсним п.п. 1.4 п. 1 рішення виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області від 24.05.2006 року № 182 «Про надання дозволу на підготовку матеріалів погодження місця розташування об’єктів та розробку проектів землеустрою»в частині надання дозволу на підготовку матеріалів погодження місця розташування та виготовлення проектів землеустрою земельних ділянок для передачі в оренду підприємцю ОСОБА_7 в дворі будинку АДРЕСА_1 площею 0,0035 га. для комерційних цілей, про визнання недійсним п.п 2.9 п.2 рішення Х сесії V демократичного скликання Стрийської міської ради від 22.05.2007 року № 164 «Про вилучення і надання земельних ділянок суб’єктам підприємницької діяльності»в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки для укладання договору оренди з підприємцем ОСОБА_7 біля будинку АДРЕСА_1 площею 0.0030 га. і передачу в оренду із земель загального користування терміном на три роки для комерційних цілей, зобов’язання ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 призупинити проведення будівельних робіт та знесення самовільного будівництва, зобов’язання Стрийської міської ради, виконкому Стрийської міської ради надати дозвіл ОСОБА_1, ОСОБА_2 на оренду прилеглої до стіни їхньої квартири АДРЕСА_1 земельної ділянки для будівництва на цій земельній ділянці житла для покращення умов проживання відмовити за недоведеністю позовних вимог.

         Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя:І. М. Микитчин