Справа № 2-783/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   У К Р А Ї Н И

27.07.2011  року            Миколаївський районний суд Львівської області

в складі:   головуючого –судді  Дем'яновський  Ю.  Г.

при секретарі  Савків Л.М

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Миколаєві справу за позовом  ОСОБА_1  до  Більченської сільської ради Миколаївського району Львівської області про  визнання права власності, ,-                                     

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду про визнання  за ним, право власності на нежитлову будівлю «Піднавіс зерна (склад)», площею 1285кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1

          Свої позовні вимоги мотивує тим, що згідно протоколу загальних зборів співвласників майнових паїв СГ ТзОВ «Більченське» №4 від 17.11.2007р. було вирішено продати позивачу та ОСОБА_3 цілісний майновий комплекс, тобто майно згідно переліку майна, що залишилося у спису за СГ ТзОВ «Більченське», шляхом викупу майнових сертифікатів у власників майнових паїв СГ ТзОВ «Більченське».

          З 2007року по сьогоднішній день позивачем проводиться  викуп майнових сертифікатів у власник майнових паїв СГ ТзОВ «Більченське». На підставі викуплених майнових сертифікатів СГ ТзОБ «Більченське» позивачем у Більченській сільській раді отримано свідоцтво про право власності на майновий пай СГ ТзОВ «Більченське» серія АВ №ТУ 335794 від 13.04.2011р. на суму 19368грн. та після цього ним також викуплено ряд майнових сертифікатів у власників майнових паїв СГ ТзОВ «Більченське», однак в повному обсязі провести викуп сертифікатів у власників майнових паїв СГ ТзОВ «Більченське» не вдалося оскільки власники майнових паїв СГ ТзОВ «Більченське» померли.

Маючи намір оформити право власності на нежитлову будівлю «Піднавіс зерна (склад)»позивач  звернувся із заявою до Виконкому Більченської сільської ради про оформлення права власності, однак рішенням Виконкому Більченської сільської ради за №18 від 31.03.2011р. позивачу було відмовлено з підстав «викупити у власників майнових паїв СГ ТзОВ «Більченське» майнові сертифікати на вартість складу.»

Неухильність дотримання вимог протоколу загальних зборів співвласників майнових паїв СГ ТзОВ «Більченське» №4 від 17.11.2007р. є факт викупу у власників майнових паїв СГ ТзОВ «Більченське» майнових сертифікатів з 2007р. та посвідчена державним нотаріусом Миколаївського нотаріальної контори моя заява на адресу Більченської сільської ради від 31.03.2011р. в якій зазначено, що «я ОСОБА_1 стверджую цією заявою, що дотримуюсь умов визначених протоколом №4 загальних зборів співвласників майнових паїв СГ ТзОВ «Більченське» від 17.11.2007р. щодо викупу майнових сертифікатів громадян на все майно, яке залишилося за 50% вартості».

Позивач  у судовому засіданні, надав пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві, додав що Стрийським МБТІ було проведено технічну інвентаризацію нежитлової будівлі «Піднавісу зерна (склад)», що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та видано технічний паспорт. Відповідно до матеріалів технічної інвентаризації дійсна вартість майна становить 865593грн. Відповідно до інвентарної картки обліку основних засобів СГ ТзОВ «Більченське» первісна (балансова) вартість будівлі становить 105780грн.

Крім того спірне нерухоме майна знаходиться на земельній ділянці розташованій на території Більченської сільської ради. Відповідно до довідки виданої виконкомом Більченської сільської ради за №1767 від 22.06.2011р. орієнтовна площа земельної ділянки для обслуговування нежитлової будівлі «Піднавісу зерна (складу)», що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (за межами населеного пункту) становить 0,50га. Відповідно до вимог Податкового кодексу України за землю, для обслуговування нежитлових приміщень необхідно   сплачувати   земельний   податок.   Так   позивачем у   2011р.   відповідно   до   вимог податкового кодексу України було сплачено земельний податок за землю для обслуговування нежитлової будівлі «Піднавісу зерна (складу)», на який позивач претендує (копію квитанції додаю).   

Представник відповідача Більченської сільської ради в судовому засіданні позовні вимоги визнав.

Представник СГ ТзОВ  «Більченської» в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечує.

Представник третьої особи Стрийське МБТІ в судове засідання не  з’явилися, не повідомивши причин, хоч був своєчасно повідомлений про час та місце судового засідання. При таких обставинах суд визнав неявку третьої особи неповажною та розглянув справу у його відсутності.

Третя особа ОСОБА_3 в судовому засіданні пояснив,  що згідно протоколу загальних зборів співвласників майнових паїв СГ ТзОВ «Більченське» №4 від 17.11.2007р. було вирішено продати позивачу та ОСОБА_3 цілісний майновий комплекс, тобто майно згідно переліку майна, що залишилося у спису за СГ ТзОВ «Більченське», шляхом викупу майнових сертифікатів у власників майнових паїв СГ ТзОВ «Більченське». Даний склад був переданий позивачу, яким він користується з 2007 року, та провів у ньому капітальні ремонти. Проти задоволення позову не заперечує.

Заслухавши учасників судового процесу, оглянувши матеріали справи, суд вважає, що цивільний  позов підлягає задоволенню:   

Згідно протоколу загальних зборів співвласників майнових паїв СГ ТзОВ «Більченське» №4 від 17.11.2007р. було вирішено продати позивачу та ОСОБА_3 цілісний майновий комплекс, тобто майно згідно переліку майна, що залишилося у спису за СГ ТзОВ «Більченське», шляхом викупу майнових сертифікатів у власників майнових паїв СГ ТзОВ «Більченське».

У відповідності до акту прийому передачі майна від 19 листопада 2007 року  СГ ТзОВ «Більченське» передало спірну будівлю  ОСОБА_4

Одним із переліку майна СГ ТзОВ «Більченське» яке відповідно до протоколу загальних зборів передається позивачу, є нежитлова будівля «Піднавіс зерна (склад)» площею 1285кв.м. на технічному паспорті позначений «Склад»А-1», що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Право власності на спірне  нерухоме майно не реєструвалося, «Піднавіс зерна (склад)» був збудований СГ ТзОВ «Більченське» у 1991р. господарським способом без жодних погоджувальних документів та акт про прийняття об'єкта нерухомого майна в експлуатацію відсутній, що підтверджується довідкою.

З 2007року по сьогоднішній день позивачем проводиться  викуп майнових сертифікатів у власник майнових паїв СГ ТзОВ «Більченське». .На підставі викуплених майнових сертифікатів СГ ТзОБ «Більченське» позивачем у Більченській сільській раді отримано свідоцтво про право власності на майновий пай СГ ТзОВ «Більченське» серія АВ №ТУ 335794 від 13.04.2011р. на суму 19368грн. та після цього ним також викуплено ряд майнових сертифікатів у власників майнових паїв СГ ТзОВ «Більченське», однак в повному обсязі провести викуп сертифікатів у власників майнових паїв СГ ТзОВ «Більченське» не вдалося оскільки власники майнових паїв СГ ТзОВ «Більченське» померли.

Спірне нерухоме майна знаходиться на земельній ділянці розташованій на території Більченської сільської ради. Відповідно до довідки виданої виконкомом Більченської сільської ради за №1767 від 22.06.2011р. орієнтовна площа земельної ділянки для обслуговування нежитлової будівлі «Піднавісу зерна (складу)», що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (за межами населеного пункту) становить 0,50га. Квитанцією від 14.07.2011 року підтверджується  сплата позивачем податку за користування земельною ділянкою на якій розміщений спірний об’єкт нерухомості.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна.

Ст. 238 ЦК України визначено, право власності надувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

А тому суд приходить до висновку, що за позивачем слід визнати право власності на нежитлову будівлю «Піднавіс зерна (склад)», площею 1285кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Відповідно до вимог ст. ст. 4,10,11,60,61,213 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних та юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь в справі. Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Рішення суду обґрунтовується лише тими доказами, які були дослідженні в судовому засіданні.    

Керуючись ст.ст.  1,4,8,10,11,15,60,61,114,158,208,209,212-216  ЦПК України,  ст.ст. 334, 392 ЦК України, суд,-

                                                                             в и р і ш и в :

1.          Позов задоволити.

2.          Визнати за, ОСОБА_1 , право власності на нежитлову будівлю «Піднавіс зерна (склад)», площею 1285кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.   

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області протягом 10 днів з моменту його проголошення.

Суддя :                                                                                                                Дем'яновський  Ю.  Г.