Справа № 2-362/2009р № 10/2009р.

РІШЕННЯ

 Іменем України

26 січня 2009 року Фастівський міськрайонний суд Київської області в складі: головуючого судді Бартка В.М., при секретарі Лисовець В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за : позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Святослав", Приватного підприємства "Русь-95", із залученням третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог - Комунального підприємства "Київське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого ", Комунального підприємства "Броварське бюро технічної інвентаризації" про визнання дійсним договору та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Фастівського міськрайонного суду Київської області від 27.04.2008 позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Святослав" задоволено в повному обсязі. Суд вирішив стягнути з ОСОБА_2 на Товариства з обмеженою відповідальністю "Святослав" штраф за невиконання умов договору на юридичних послуг від 01.03.2007 р. у розмірі 2000 грн., визнав дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 18.01.2007 р. між Приватним підприємством "Русь-95" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Святослав".

Суд визнав за Товариством з обмеженою відповідальністю "Святослав" право власності на:

-   нежилі приміщення загальною площею 831, 64 кв.м., що становить 39/100 частин від нежилих приміщень в будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2

-   нежилі приміщення (в літері А), загальною площею 707, 7 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3

-   нежилі приміщення з № 1 по № 13 (групи приміщень 67) (в літері А), загальною площею 99, 2 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_4

-   нежилі приміщення з № 1 по № 6 (групи приміщень№ 2-а) (в літері А) загальною площею 39, 4 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_5

-   нежилі приміщення №№ 4, 5 (розташовані в підвалі та на першому поверсі в літері А), загальною 509, 2 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_5

-   нежилі приміщення із примикаючою до приміщень рампою площею - 70 кв.м.; загальною площею - кв.м., що складають 26/100 частин від нежилого будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_7

-   нежилі приміщення загальною площею — 1462, 6 кв.м., що складають 40/100 частин від нежилого , шо знаходиться за адресою: АДРЕСА_8

-   нежилі приміщення з № 1 по № 12 (групи приміщень № 6) першого поверху (в літері А), загальною 105, 9 кв.м., що складає 4/100 частини від нежилої будівлі, що знаходиться за адресою:  м.Київ, вул. АДРЕСА_8

-   нежиле приміщення (в літері А), загальною площею - 345, 7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_10

-   нежиле приміщення № 6 (в літері А), площею - 68, 1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5

-   нежилі приміщення, в тому числі: приміщення першого поверху (в літері А): приміщення № 3 (№№ 12-17, 17", 18-30) площею-312, 6 кв.м., приміщення № 1 (№№ 6, 6-а, 13, 14, 16, 17, 19, 19-а, 20-24) площею - 99, 2кв.м, всього загальною площею - 411, 8 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_5

-   нежиле приміщення № 5 (на першому поверсі в літері А), в тому числі: приміщення 1, площею - 88, 4 приміщення 2, площею - 7 кв.м., приміщення 3, площею - 1, 5 кв.м., приміщення 4, площею - 1, 2 кв.м.,  прміщення 5, площею - 1,4 кв.м., приміщення 6, площею - 1, 3 кв. м., приміщення 7, площею - 7,7 кв.м.. прміщення 8, площею 15, 5 кв.м., всього загальною площею - 124 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_8

-   вбудовано-прибудоване приміщення магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1" з підвалом, загальною площею - 825, 8 шо знаходиться за адресою: АДРЕСА_6

Суд зобов'язав КП "Київське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна " та Державне підприємство "Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації" зареєструвати за ТОВ "Святослав" право власності на відповідні об'єкти нерухомого майна.

Ухвалою Фастівського міськрайонного суду Київської області від 19 січня 2009 року заяву ПП "Русь-95» про перегляд рішення від 27.04.2007 у зв'язку з нововиявленими обставинами задоволено, рішення Фастівського міськрайонного суду Київської області від 27.04.2007 скасоване в частині задоволення вимог ТОВ "Святослав" щодо визнання права власності на об'єкти нерухомого майна та встановлення обов'язку КП Київське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна", ДП «Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації» провести реєстрацію права власності.

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТОВ "Святослав" та ПП "Русь-95" про за ним права власності на об'єкти нерухомого майна, що повинні перейти у власність йому, як покупцю за Договором купівлі-продажу нерухомого майна, а також визнати за договір куплі-продажу нерухомого майна укладеним та дійсним, з переведенням на нього прав покупця за цим договором.

Свої вимоги щодо предмету спору ОСОБА_1 обґрунтовує тим, що 16.02.2007між ним та ТОВ  "Святослав" було укладено Договір про відступлення права вимоги № 43-в-16/02, за умовами якого ОСОБА_1 набув право вимоги нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна та інші права, що належать покупцю за цим договором. Представники Комунального підприємства "Київське інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" та Комунального „Броварське бюро технічної інвентаризації" у судове засідання не з'явились, про дату та час були повідомлені вчасно та належним чином.

В судовому засіданні представник TOB "Святослав" позовні вимоги не визнав, просить "Святослав" право власності на об'єкти нерухомого майна відповідно до умов договору купівлі-продажу.

Представник ПП "Русь-95" проти задоволення вимог TOB "Святослав" заперечує, наголошуючи на тому,  що 11.11.2008 ПП "Русь-95" стало відомо про те, що між TOB "Святослав" та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 було укладено Договір про відступлення права вимоги № 43-в-16/02, тому ТОВ "Святослав" не має жодних прав щодо предмету Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 18.01.2007, а права покупця за цим договором перейшли до ОСОБА_1.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Суд встановив, що 18.01.2007 р. TOB "Святослав" уклав з ПП "Русь-95" договір нерухомого майна, згідно з яким придбав 13 об'єктів нерухомого майна:

-   нежилі приміщення загальною площею 831, 64 кв.м., що становить 39/100 частин приміщень в будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2

-   нежилі приміщення (в літері А), загальною площею 707, 7 кв.м, що знаходяться за вул.  АДРЕСА_3

-   нежилі приміщення з № 1 по № 13 (групи приміщень 67) (в літері А), загальною площею  99,2 кв.м, що знаходяться за адресою:  АДРЕСА_4

-   нежилі приміщення з № 1 по № 6 (групи приміщень № 2-а) (в літері А) загальною площею 39,4 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_5

-   нежилі приміщення №№ 4, 5 (розташовані в підвалі та на першому поверсі в літері площею 509, 2 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_5

-   нежилі приміщення із примикаючою до приміщень рампою площею - 70 кв.м.; загальною площе. -  612, 5 кв.м., що складають 26/100 частин від нежилого будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_7

-   нежилі приміщення загальною площею — 1462, 6 кв.м., що складають 40/100 частин будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_8

-   нежилі приміщення з № 1 по № 12 (групи приміщень № 6) першого поверху (в літері площею 105, 9 кв.м., що складає 4/100 частини від нежилої будівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_8

-   нежиле приміщення (в літері А), загальною площею - 345, 7 кв.м., що знаходиться за АДРЕСА_10

-   нежиле приміщення № 6 (в літері А), площею - 68, 1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5

-   нежилі приміщення, в тому числі: приміщення першого поверху (в літері А): приміше12-17, 17', 18-30) площею-312, 6 кв.м., приміщення № 1 (№№ 6, 6-а, 13, 14, 16, 17, 19, 19-а, 20-24) площею 99,2 кв.м., всього загальною площею - 411, 8 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_5

-   нежиле приміщення № 5 (на першому поверсі в літері А), в тому числі: приміщення 1,  площею 88,4 кв.м., приміщення 2, площею - 7 кв.м., приміщення 3, площею - 1,5 кв.м., приміщення 4, площею – 1,2 кв.м, приміщення 5, площею - 1,4 кв.м., приміщення 6, площею - 1, 3 кв. м., приміщення 7, площею – 7,7 кв.м, приміщення 8, площею 15, 5 кв.м., всього загальною площею - 124 кв.м., що знаходиться за вул. АДРЕСА_8

-   вбудовано-прибудоване приміщення магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1" з підвалом, загальною площею – 825,8 кв.м.. що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6

Рішенням Фастівського міськрайонного суду Київської області від 27.04.2007 вищезгаданий договір -  визнаний дійсним.

З наданих суду матеріалів вбачається, що у зв'язку з ухиленням ПП "Русь-95" від нотаріального посвідчення договору, позивач уклав з фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 Договір  про відступлення права вимоги № 43-в-16/02 від 16.02.2007.

Суд встановив, що за умовами укладеного договору, ОСОБА_1 одержав право вимоги щодо  нотаріального посвідчення та реєстрації згаданого Договору купівлі-продажу від свого імені та набув усіх прав,  що належать покупцю за Договором купівлі-продажу, в тому числі, визнання укладеного Догору дійсним,  наступного набуття у власність визначеного у Договорі нерухомого майна, а також державної реєстрації права власності на нерухоме майно відповідно до законодавства.

Відповідно до ст.509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в  якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вімагати від боржника виконання його обов'язку.

 Згідно з п.1 ст.512 Цивільного кодексу України, кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).

Відповідно до ст. 514 ЦК України уступка вимоги є однією з підстав заміни сторони у зобов'язанні. До нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Пунктом 1.2. Договору про відступлення права вимоги № 43-в-16/02 від 16.02.2007 визначено, що кредитор одержує право вимоги щодо нотаріального посвідчення та реєстрації договору купівлі-продажу від свого імені, набуває всіх прав, що належать покупцю за договором купівлі-продажу, в тому числі, визнання укладеного Договору дійсним, наступного набуття у власність визначеного у договорі нерухомого майна, а також державної реєстрації права власності на нерухоме майно відповідно до законодавства.

З огляду на викладене вище, суд дійшов висновку, що з моменту укладення Договору про відступлення вимоги №43-в-16/02 від 16.02.2007 право вимоги виконання обов'язку щодо нотаріального посвідчення у купівлі-продажу нерухомого майна, а також інші права покупця за згаданим договором належить особі-підприємцю ОСОБА_1 внаслідок відступлення таких прав за Договором про відступлення вимоги.

Враховуючи вищезазначене, відповідно до ст.ст. 15, 16, 220, 509, 512, 657 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Святослав", Приватного підприємства "Русь-95", із залученням третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог - Комунального підприємства "Київське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна", Комунального підприємства "Броварське бюро технічної інвентаризації" про визнання договору та визнання права власності задовольнити.

Визнати Договір купівлі-продажу нерухомого майна від 18.01.2007 дійсним,     з

переведенням прав покупця за цим договором на фізичну особу-підприємця ОСОБА_1.

Визнати за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1(1923 р.н., проживає за адресою: АДРЕСА_1 ідентифікаційний код НОМЕР_1) право власності на:

-   нежилі приміщення загальною площею 831, 64 кв.м., що становить 39/100 частин від нежилих приміщень в будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2

-   нежилі приміщення (в літері А), загальною площею 707, 7 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3

-   нежилі приміщення з № 1 по № 13 (групи приміщень 67) (в літері А), загальною площею 99, 2 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_4

-   нежилі приміщення з № 1 по № 6 (групи приміщень № 2-а) (в літері А) загальною площею 39, 4 кв.м, знаходяться за адресою: АДРЕСА_5

-   нежилі приміщення №№ 4, 5 (розташовані в підвалі та на першому поверсі в літері А), загальною вещею 509, 2 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_5

-   нежилі приміщення із примикаючою до приміщень рампою площею - 70 кв.м.; загальною площею - 612.5 кв.м., що складають 26/100 частин від нежилого будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_7

-   нежилі приміщення загальною площею — 1462, 6 кв.м., що складають 40/100 частин від нежилого будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_8

-   нежилі приміщення з № 1 по № 12 (групи приміщень № 6) першого поверху (в літері А), загальною площею105, 9 кв.м., що складає 4/100 частини від нежилої будівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_8

-   нежиле приміщення (в літері А), загальною площею - 345, 7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_10

-   нежиле приміщення № 6 (в літері А), площею - 68, 1 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5

-   нежилі приміщення, в тому числі: приміщення першого поверху (в літері А): приміщення № 3 (№№ 12-17, 17', 18-30) площею-312, 6 кв.м., приміщення № 1 (№№ 6, 6-а, 13, 14, 16, 17, 19, 19-а, 20-24) площею - 99, 2 кв.м., всього загальною площею - 411, 8 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_5

-   нежиле приміщення № 5 (на першому поверсі в літері А), в тому числі: приміщення 1, площею - 88, 4 кв.м., приміщення 2, площею - 7 кв.м., приміщення 3, площею - 1, 5 кв.м., приміщення 4, площею - 1, 2 кв.м., приміщення 5, площею - 1, 4 кв.м., приміщення 6, площею - 1, 3 кв. м., приміщення 7, площею - 7, 7 кв.м.. приміщення 8, площею 15, 5 кв.м., всього загальною площею - 124 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_8

-   вбудовано-прибудоване приміщення магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1" з підвалом, загальною площею - 825, 8 кв.м.. що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6

Зобов'язати Комунальне підприємство "Київське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна" (01001, м. Київ, вул.  Трьохсвятительська, 4-а, код за ЄДРПОУ  03359836) на підставі цього рішення зареєструвати за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1(1923 р.н., проживає за адресою: АДРЕСА_1 ідентифікаційний код НОМЕР_1) право власності на нерухоме майно:

-   нежилі приміщення загальною площею 831, 64 кв.м., що становить 39/100 приміщень в будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2

-   нежилі приміщення (в літері А), загальною площею 707, 7 кв.м, що знаходяться за вул.  АДРЕСА_3

-   нежилі приміщення з № 1 по № 13 (групи приміщень 67) (в літері А), загальною площею 99,2 кв.м, що  знаходяться за адресою: АДРЕСА_4

-   нежилі приміщення з № 1 по № 6 (групи приміщень № 2-а) (в літері А) загальною площею  39,4 кв.м,  що знаходяться за адресою: АДРЕСА_5

-   нежилі приміщення №№ 4, 5 (розташовані в підвалі та на першому поверсі в а літері А) загальною  площею 509, 2 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_5

-   нежилі приміщення із примикаючою до приміщень рампою площею - 70 кв.м.: загальною площею 612, 5 кв.м., що складають 26/100 частин від нежилого будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_7

-   нежилі приміщення загальною площею — 1462, 6 кв.м., що складають 40/100 будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_8

-   нежилі приміщення з № 1 по № 12 (групи приміщень № 6) першого поверху (в літері А), загальною  площею 105, 9 кв.м., що складає 4/100 частини від нежилої будівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_8

-   нежиле приміщення (в літері А), загальною площею - 345, 7 кв.м., що знаходиться за АДРЕСА_10

-   нежиле приміщення № 6 (в літері А), площею - 68, 1 кв.м, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_5

-    нежилі приміщення, в тому числі: приміщення першого поверху (в літері А): приміщення № 3)№№ 12-17, 17', 18-30) площею-312, 6 кв.м., приміщення № 1 (№№ 6, 6-а, 13, 14, 16, 17, 19, 19-а, 20-24), всього площею 99,2 кв.м., всього загальною площею - 411, 8 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_5

-   нежиле приміщення № 5 (на першому поверсі в літері А), в тому числі: приміщення 1,площею – 88,4 кв.м., приміщення 2, площею - 7 кв.м., приміщення 3, площею - 1, 5 кв.м., приміщення 4. площею – 1,2кв.м, приміщення 5, площею - 1, 4 кв.м., приміщення 6, площею - 1, 3 кв. м., приміщення 7, площею – 7,7 кв.м, приміщення 8, площею 15, 5 кв.м., всього загальною площею - 124 кв.м., що знаходиться за вул. АДРЕСА_8

Зобов'язати Комунальне підприємство "Броварське бюро технічної інвентаризацій"( 07400, Київська обл., м.Бровари, вул. Київська, 135) на підставі цього рішення зареєструвати за фізичною особою ОСОБА_1(1923 р.н., проживає за адресою: АДРЕСА_1 ідентифікаційний код НОМЕР_1) право власності на нерухоме майно: вбудовано-прибудоване приміщення магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1" з підвалом, загальною площею - 825, 8 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської обл. через  Фастівський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя :