У К Р А Ї Н А

                                            Г О С П О Д А Р С Ь К И Й   С У Д

Чернігівської області

14000 ,   м. Чернігів                                               

проспект Миру , 20                                                                                                 тел. 7-99-18

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

14 березня  2008 р.                                                                                  справа № 2/57

За позовом:          Прилуцького міжрайонного прокурора  в інтересах держави в особі

                    виконавчого комітету Прилуцької міської ради

м. Прилуки, вул. Незалежності,82

до                    суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1

                  АДРЕСА_1

про          звільнення  частини нежитлового приміщення

                                        Суддя Михайлюк С.І.

Представники сторін:

Від позивача:  головний спеціаліст  Новіков Ю.М.

Від відповідача:  не з'явився 

Прокурор:  Турчин С.О. 

Заявлений позов про зобов'язання відповідача звільнити частину нежитлового приміщення площею 45 кв. м   в м. Прилуки по вул. Київській, 190 та підписати акти приймання-передачі вказаного приміщення.

Відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, проте участі уповноваженого представника у судовому засіданні не забезпечив, письмових заперечень не надіслав.

Позивач подав клопотання, відповідно до якого уточнив позовні вимоги та просить зобов'язати відповідача звільнити частину нежитлового приміщення площею 45 кв.м. в м. Прилуки по вул. Київській, 192. Згідно з ст. 22 ГПК України позовні вимоги розглядаються з урахуванням цього клопотання.

Дослідивши матеріали, суд

в с т а н о в и в:

29.12.1999р.  виконавчим комітетом Прилуцької міської ради прийняте рішення № 712, зокрема про укладення договору оренди з підприємцем ОСОБА_1 на частину приміщення по вул. Леніна,190 площею 45,0 кв.м. з 04.01.2000р. терміном на 1 рік під магазин (п. 1.5.).

Між сторонами  укладений договір оренди комунального майна № 280, відповідно до якого орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування  частину нежитлового приміщення по вул. Леніна, 192, що знаходиться на балансі ЖЕК № 1, м. Прилуки, вул. Леніна, 273.

Пунктом 2.1. договору визначено, що вступ орендаря  у користування майном настає одночасно із підписанням сторонами договору та акта прийому-передачі вказаного майна.

Згідно з актом від 29.12.1999р. ЖЕК № 1 передав відповідачеві в користування  частину нежитлового приміщення по вул. Леніна, 190 площею 45 кв.м.

Рішенням виконавчого комітету Прилуцької міської ради від 14.03.2000р. № 132 внесені зміни в п. 1.5. рішення виконкому № 712 від 29.12.1999р. в частині місцезнаходження орендованого приміщення (орендар ОСОБА_1.), змінивши „Леніна, 190” на „Леніна, 192”.

Вулицю Леніна в м. Прилуки перейменовано на Київську  рішенням Прилуцької міської ради  від 31.05.2001р.

Згідно з п. 10.1. договір оренди  комунального майна № 280  діє з 04.01.2000р. до 04.01.2001р. (один рік). У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору після закінчення його строку протягом одного місяця, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором (п. 10.6.).

Відповідно до   ст. 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”  термін дії оренди визначається за погодженням сторін; у разі  відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну  умов  договору  оренди  протягом  одного  місяця  після закінчення  терміну дії договору він вважається продовженим на той самий  термін  і  на  тих  самих  умовах,  які  були   передбачені договором.

Згідно з п.10.8. дія договору припиняється, у т.ч. внаслідок закінчення строку, на який його було укладено. З п. 2.3. випливає, що у разі закінчення строку дії договору орендар зобов'язаний в 3-денний термін повернути одержане в оренду майно в належному стані з усіма проведеними поліпшеннями; майно вважається поверненим орендодавцеві з моменту підписання сторонами акта прийому-передачі.

Згідно з ст.ст. 26, 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” договір оренди припиняється і у разі  закінчення строку, на який його було укладено;  у разі закінчення строку дії договору  орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

В силу ст. 763 ч. 1, 764 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором; якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Зважаючи на відсутність заяв сторін про припинення або зміну договору, договір   оренди комунального майна № 280 продовжений до 04.01.2008р.

04.01.2008р. позивач направив відповідачеві  лист від 25.12.2007р. № 02-11/331, який вказує про заперечення позивача на продовження договору оренди та його припинення.

Згідно з актом обстеження від 07.03.2008р., яке проведено комісією у складі представників управління ЖКГ міської ради, КП телекомпанія „Прилуки”, міської ради,  частина нежитлового приміщення  площею 45 кв.м.  по вул. Київській, 192 в м. Прилуки,  яке орендував приватний підприємець ОСОБА_1., не звільнене, вхідні двері замкнені, відповідач не звертався до виконкому щодо звільнення та передачі зазначеного приміщення.  

Отже відповідач займає приміщення безпідставно, позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

          Враховуючи викладене, а також керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

          Позов задовольнити повністю.

          Зобов'язати суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1)  звільнити частину нежитлового приміщення площею 45 кв.м. в м. Прилуки по вул. Київській,  192.

          Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1)  на користь державного бюджету 85 грн. державного мита (код 22825965, рахунок № 31111095700002 в ГУДК України в Чернігівській області), 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу (код 22825965, рахунок № 31214259700003 в ГУДК України в Чернігівській області).

          Суддя                                                                                 С.І. Михайлюк

14.03.08