Справа № 2-626/11

РІШЕННЯ

Іменем України

11 травня 2011 рік          

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області

в складі: головуючого - судді          Мозгового В. Б.,

при секретарі          Палашкевич М. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Новограді-Волинський цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,--

В С Т А Н О В И В :

          Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 28.09.2010 року між ним та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу належного йому відповідно до договору дарування від 29.04.2004 р., житлового будинку по АДРЕСА_1, загальною площею 51,55 кв.м., житловою площею 40,25 кв.м. з сараєм Б, вбиральнею В, навісом Г та огорожею, інвентарною вартістю 40 465 грн. за 60 000 грн.

Позивач стверджує, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, він провів оплату згідно договору, а відповідач передав йому зазначене майно.

На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення вказаного договору купівлі-продажу, а тому він змушений звернутися до суду для захисту своїх порушених прав.

У судове засідання позивач не з’явився, надав заяву в якій підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити. Відповідач також в судове засідання не з’явився, але надав заяву про визнання позову та не заперечує проти його задоволення.

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

З врахуванням обставин справи, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін з ухваленням по справі рішення.

Дослідивши  матеріали  справи, та давши їм належну оцінку, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Встановлено, що  згідно копії витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, ОСОБА_2 є власником житлового будинку по АДРЕСА_1, загальною площею 51,55 кв.м., житловою площею 40,25 кв.м. з сараєм Б, вбиральнею В, навісом Г та огорожею.

В судовому засіданні встановлено, що між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу, предмет договору належить позивачу на праві приватної власності, як вже було вищезазначено, на підставі договору дарування, державного акту на право власності на земельну ділянку та на підставі мирової угоди.

Позивачем ОСОБА_1 сплачено відповідачу ОСОБА_2  60 000 грн. за продаж вищевказаного будинку.

 Згідно ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.   Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.  

Ст. 655 ЦК України передбачено, за договором купівлі-продажу одна сторона  (продавець) передає або зобов’язується  передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає  або зобов’язується  прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлене договором або законом.   

Оскільки судом було встановлено, що сторони  домовилися, щодо усіх істотних умов договору та відбулося повне виконання договору купівлі-продажу, та враховуючи те, що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб,  суд приймає його та задовольняє позов.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.  220, 334, 526, 655 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 174, 212, 213, 215   ЦПК  України, суд , -   

                                                            В И Р І Ш И В:

          Позов задовольнити повністю.

Договір купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1, загальною площею 51,55 кв.м., житловою площею 40,25 кв.м. з сараєм Б, вбиральнею В, навісом Г та огорожею, інвентарною вартістю 40 465 грн. – визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на вищезазначене майно.

Рішення може бути оскаржена до апеляційного суду Житомирської області через Новоград-Волинський міськрайонний суд протягом десяти днів з моменту його проголошення.

     Головуючий: