Справа № 22-39277/10 головуючий у 1-й інстанції: Яценко Н.О. доповідач: Усик Г.І.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12 липня 2011 р. Колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду м. Києва в складі:
головуючого: Усика Г.І.
суддів: Нежура В.А., Соколова В.В.
при секретарі: Штефюк О.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за апеляційними скаргами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на рішення Оболонського районного суду м. Києва від 23 листопада 2010 р. у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи: Київська міська рада, Головне управління земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації, Садовий кооператив «Фронтовик» про усунення перешкод в користуванні власністю,
в с т а н о в и л а :
У липні 2010 р. ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні належною йому на праві власності земельною ділянкою, шляхом зобов’язання відповідачів знести встановлені ними паркани, а у разі невиконання ними рішення суду протягом місяця, зобов’язати його за кошти відповідачів знести встановлені ними паркани.
На обґрунтування своїх вимог посилався на те, що він є власником земельної ділянки площею 0,0680 га, розташованої в садовому товаристві «Фронтовик» по АДРЕСА_1 на підставі Державного акту від 17.05.2010 р. Після отримання ним Державного акту на право власності на земельну ділянку відповідачі, які є власниками сусідніх земельних ділянок, встановили паркани, що унеможливлюють доступ до його земельної ділянки, чим перешкоджають йому в повному обсязі володіти та користуватись зазначеним майном.
Рішення Оболонського районного суду м. Києва від 23.11.2010 р. позов задоволено частково.
Зобов’язано ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_3, належною йому на праві власності земельною ділянкою площею 0,0680 га, розташованої в садовому товаристві «Фронтовик» по АДРЕСА_1.
В задоволенні решти позовних вимог відмовлено.
В апеляційних скаргах представник ОСОБА_4 та представник ОСОБА_2 просять скасувати рішення суду та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_3, посилаючись на неповне з’ясування судом обставин справи та порушення норм матеріального і процесуального права.
Представник ОСОБА_4 зазначав, що цегляний паркан зі сторони земельної ділянки, якою користується ОСОБА_4 був встановлений до отримання позивачем Державного акта на право власності на земельну ділянку, що підтверджується актом Головного управління земельних ресурсів КМДА від 12.05.2010 р. Крім того судом не була перевірена законність отримання позивачем Державного акта на право власності на земельну ділянку, та не звернуто увагу на те, що в провадженні суду знаходиться справа за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Київської міської ради, треті особи: СТ «Фронтовик», ГУ земельних ресурсів КМДА, ОСОБА_3 про скасування рішення Київської міської ради від 26.02.2010 р. № 378/38/16 про передачу ОСОБА_3 земельної ділянки для ведення колективного садівництва, розташованої в садовому товаристві «Фронтовик» по АДРЕСА_1.
Представник ОСОБА_2 вказував на те, що його довірителька не була належно повідомлена про розгляд справи в суді, що позбавило її можливості надати докази на спростування позовних вимог ОСОБА_3 Зазначене призвело до неповного з’ясування судом обставин, що мають значення для справи та неправильності його висновків, оскільки межі належної їй земельної ділянки встановлені відповідними службами, а спірний паркан був встановлений задовго до отримання ОСОБА_3 державного акта на земельну ділянку, і огороджує земельну ділянку якою вона користується на законних підставах.
В судовому засіданні ОСОБА_4, його представник та представники ОСОБА_2 просили задовольнити апеляційні скарги з наведених підстав.
ОСОБА_5, представники Київської міської ради, Головного управління земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації, СТ «Фронтовик» в судове засідання не з’явились, про час та місце розгляду справи зазначені особи були повідомлені належно.
Представники ОСОБА_3 просили апеляційні скарги відхилити, посилаючись на те, що рішення суду є законним та обґрунтованим, а доводи апеляційних скарг безпідставними.
Заслухавши доповідь судді, пояснення осіб, які приймали участь у судовому засіданні, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду, колегія суддів приходить до висновку, що вони підлягають задоволенню частково з наступних підстав.
Задовольняючи позов, суд першої інстанції виходив з того, що відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_2 самовільно встановили паркани на земельній ділянці, яка надана у власність ОСОБА_3, чим перешкоджають йому володіти та користуватись його цим майном, а тому вимоги останнього про усунення перешкод в користуванні його власністю є законними та обґрунтованими.
Рішення суду ґрунтувалось на акті обстеження земельної ділянки ОСОБА_3 від 28.07.2010 р., з якого убачається, що земельна ділянка в частині що межує з земельними ділянками ОСОБА_4 та ОСОБА_2 проїзд та огорожа перекриті, закладені цеглою, демонтовані ворота, закриті профнастилом.
Такий висновок суду є правильним, однак він є неповним, оскільки мотивувальна та резолютивна частини рішення не містять меж, розмірів та конкретних прив’язок самовільно встановлених парканів відповідачів по відношенню до земельної ділянки ОСОБА_3, які суд зобов’язав їх знести за власний рахунок, а тому суд апеляційної інстанції відповідно до наданих йому повноважень, визначених ст.ст. 303, 307, 309, 314 та 316 ЦПК України дослідив нові докази, які не були витребувані та досліджені судом першої інстанції для усунення неповноти з’ясування судом обставин, що мають значення для справи.
ОСОБА_3, як член садово-дачного товариства «Фронтовик», є власником земельної ділянки для ведення колективного садівництва площею 0.0680 га, кадастровий номер 8000000000:78:251:0017, розташованої на АДРЕСА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого відповідно до рішенням Київської міської ради від 26.02.2010 р. № 378/3816.
ОСОБА_4 є власником земельної ділянки для ведення садівництва, що знаходиться по АДРЕСА_1 в СТ «Фронтовик», площею 0.0404 га, кадастровий номер 8000000000:78:251:0002 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого 11.04.2007 р. на підставі договору дарування земельної ділянки від 14.02.2007 р., відповідно до якого ОСОБА_5 подарувала йому цю земельну ділянку. Крім того він є власником садового будинку під НОМЕР_1, розташованого на вказаній земельній ділянці.
ОСОБА_2 є володільцем земельної ділянки номер 1 в СТ «Фронтовик», розташованій на АДРЕСА_1, площею 0,0423 га надану для ведення садівництва (кадастровий номер 8000000000:78:251:0003) на підставі договору дарування від 24.03.2007 р., укладеного між нею та ОСОБА_7, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6, а також власником садового будинку під номером 1, розташованого на вказаній земельній ділянці.
В користуванні ОСОБА_5 знаходиться земельна ділянка площею 560,73 га, на АДРЕСА_1, діл.3, кадастровий номер 8000000000:78:251:0015. Документів, що відповідно до ч.1 ст.126 ЗК України посвідчують право власності на земельну ділянку чи право користування земельною ділянкою, суду не надано.
З технічної документації по відновленню зовнішніх меж земельної ділянки, що належить ОСОБА_3, виконаної СПД ОСОБА_8, убачається, що фактично ОСОБА_4 та ОСОБА_2 самовільно зайнято земель загальною площею 1280,02 кв.м, з них:
ОСОБА_4 – 568,65 кв.м., в тому числі земель, що належать ОСОБА_3 -264,06 кв.м., водного фонду - 186,39 кв.м.
ОСОБА_2 - 711,57 кв.м., в тому числі земель ОСОБА_3 – 415,55 кв. м., водного фонду - 296,02 кв.м.
Згідно абрису цієї земельної ділянки, вона фактично перебуває в користуванні ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_2, які її самовільно зайняли, а також землі водного фонду.
Зазначена технічна документація узгоджується з іншими матеріалами справи, а тому колегія суддів приймає її до уваги.
Так відповідно до акту від 11.05.2011 р. обстеження земельної ділянки, якою користується ОСОБА_4, складеного державним інспектором з контролю за використанням та охороною земель Управління державної інспекції з контролю за використанням та охороню земель ГУ Держкомзему у м. Києві, в користуванні ОСОБА_4 знаходиться земельна ділянка орієнтовною площею 0,1 га огороджена цегляним парканом, в тому числі в його користуванні знаходиться земля, що відноситься до категорії земель водного фонду.
Згідно технічного звіту по встановленню меж земельної ділянки ОСОБА_5, в її користуванні перебуває земельна ділянка, розташована на АДРЕСА_1, діл.3, кадастровий номер 8000000000:78:251:00015 (правоустановчі документи відсутні) загальною площею 560,73 кв.м., в тому числі, як убачається з абрису цієї земельної ділянки вона включає в себе і землі водного фонду.
Відповідно до акту обстеження земельної ділянки, якою користується ОСОБА_2 від 12.05.2011 р., складеного державним інспектором з контролю за використанням та охороною земель Управління державної інспекції з контролю за використанням та охороню земель ГУ Держкомзему у м. Києві, в користуванні ОСОБА_2 знаходиться земельна ділянка орієнтовною площею 0,1 га огороджена цегляним парканом. Згідно технічного звіту по встановленню меж земельної ділянки ОСОБА_2, в її користуванні перебуває земельна ділянка, розташована на АДРЕСА_1, діл.3, кадастровий номер 8000000000:78:251:00013 (правоустановчі документи відсутні) загальною площею 678,87 кв.м., в тому числі вона включає в себе і землі водного фонду.
Згідно висновку будівельно-технічного дослідження від 16.05.2011 р., виконаного судовим експертом ОСОБА_9, яка має відповідну вищу будівельно-технічну освіту та експертну кваліфікацію, при проведенні візуального обстеження було встановлено, що вздовж АДРЕСА_1 СТ «Фронтовик» влаштоване огородження із металевого профільованого настилу в цегляних стовпах з цегляним цоколем, та що доступ до земельної ділянки ОСОБА_3 не можливий.
Розташування металевого в цегляних стовпах огородження співпадає з розташуванням огородження, зазначеного у плані ФОП ОСОБА_8 Обстеженням та відповідно до зазначеного плану встановлено, що внаслідок влаштування по їхньому периметру огородження відбулось об’єднання земельних ділянок, що належать ОСОБА_4 та ОСОБА_5 з частинами земельних ділянок, що належать ОСОБА_3 та ОСОБА_11, а земельних ділянок, що належать ОСОБА_2 та ОСОБА_7 з частиною земельної ділянки, що належить ОСОБА_3
Перелічені земельні ділянки є об’єднаними, що не відповідає даним чергового кадастрового плану станом на 31.08.2010 р. Для приведення меж у відповідність до зазначеного кадастрового плану та забезпечення доступу до ділянки, що належить ОСОБА_3 необхідно розібрати огородження, що влаштовані навколо об’єднаних ділянок 8000000:78:251:0002, 8000000:78:251:0015
- 25,74 м. з північного боку ділянки, перпендикулярно АДРЕСА_1 в СТ «Фронтовик» по ділянці з кадастровим номером 8000000:78:251:0018 та 10,03 м по землях водного фонду
- 18,15 м. зі східного боку, паралельно АДРЕСА_1 в СТ «Фронтовик», пор землях водного фонду,
- 22,31 м. з південного боку, перпендикулярно АДРЕСА_1 в СТ «Фронтовик» по ділянці з кадастровим номером 8000000:78:251:0017 та 11.36 м. по землях водного фонду»,
Зобов’язати ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_3 належною йому земельною ділянкою площею 0,0680 га (кадастровий номер 8000000:78:251:0017), розташованої в Садовому товаристві «Фронтовик», АДРЕСА_1 шляхом розбирання за власний рахунок паркану, що влаштований навколо об’єднаних ділянок 8000000:78:251:0003, 8000000:78:251:0013
- 22,31 м. з північного боку ділянки, перпендикулярно АДРЕСА_1 в СТ «Фронтовик» по ділянці з кадастровим номером 8000000:78:251:0017 та 11,36 м по землях водного фонду
- 22,21 м. зі східного боку, паралельно АДРЕСА_1 в СТ «Фронтовик», по землях водного фонду,
- 36,18 м. з південного боку, перпендикулярно АДРЕСА_1 в СТ «Фронтовик» по землях водного фонду».
Відповідно до ч.1 ст.57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, що мають значення для вирішення справи.
Стаття 60 цього Кодексу покладає обов’язок доказування і подання доказів на кожну із сторін.
Заперечуючи проти доводів ОСОБА_3 та наданих ним доказів відповідачі та їх представники не ставили питання про призначення у справі відповідної судової експертизи, а тому оцінюючи наявні у справі докази у їх сукупності, колегія суддів приходить до висновку, що доводи апеляційних скарг щодо незаконності рішення суду першої інстанції не заслуговують на увагу.
Разом з тим рішення суду є неповним в частині визначення меж, розмірів та конкретних прив’язок самовільно встановлених відповідачами парканів по відношенню до земельної ділянки ОСОБА_3, які підлягають знесенню, а тому воно підлягає зміні в цій частині, з вказівкою на конкретні розміри та розташування огороджень, які належить розібрати відповідачам.
Зважаючи на викладене та керуючись ст. 303, 307, 309, 316 ЦПК України, колегія суддів
в и р і ш и л а :
Апеляційні скарги ОСОБА_4 та ОСОБА_2 задовольнити частково
Рішення Оболонського районного суду м. Києва від 23 листопада 2010 р. змінити, виклавши його резолютивну частину в наступній редакції.
Зобов’язати ОСОБА_4 усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_3 належною йому земельною ділянкою площею 0,0680 га (кадастровий номер 8000000:78:251:0017), розташовану в Садовому товаристві «Фронтовик», АДРЕСА_1 шляхом розбирання за власний рахунок паркану, що влаштований навколо об’єднаних ділянок 8000000:78:251:0002, 8000000:78:251:0015
- 25,74 м. з північного боку ділянки, перпендикулярно АДРЕСА_1 в СТ «Фронтовик» по ділянці з кадастровим номером 8000000:78:251:0018 та 10,03 м по землях водного фонду
- 18,15 м. зі східного боку, паралельно АДРЕСА_1 в СТ «Фронтовик», пор землях водного фонду,
- 22,31 м. з південного боку, перпендикулярно АДРЕСА_1 в СТ «Фронтовик» по ділянці з кадастровим номером 8000000:78:251:0017 та 11.36 м. по землях водного фонду»,
Зобов’язати ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_3 належною йому земельною ділянкою площею 0,0680 га (кадастровий номер 8000000:78:251:0017), розташованої в Садовому товаристві «Фронтовик», АДРЕСА_1 шляхом розбирання за власний рахунок паркану, що влаштований навколо об’єднаних ділянок 8000000:78:251:0003, 8000000:78:251:0013
- 22,31 м. з північного боку ділянки, перпендикулярно АДРЕСА_1 в СТ «Фронтовик» по ділянці з кадастровим номером 8000000:78:251:0017 та 11,36 м по землях водного фонду
- 22,21 м. зі східного боку, паралельно АДРЕСА_1 в СТ «Фронтовик», по землях водного фонду,
- 36,18 м. з південного боку, перпендикулярно АДРЕСА_1 в СТ «Фронтовик» по землях водного фонду»,
Стягнути з ОСОБА_4 та ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 судові витрати, в розмірі по 22 грн.75 коп. з кожного.
Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення, але може бути оскаржено в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів шляхом подання до цього суду касаційної скарги.
Головуючий: Судді: