Справа №  2-291/11      

РІШЕННЯ

Іменем України

           19 вересня 2011 року                                                                     м. Алушта

          Алуштинський міський суд Автономної Республіки Крим у складі: судді Шустової І.П., при секретарі Тукмачові С.В.,

          розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства «Кредобанк»в особі Кримської регіональної філії до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом. Мотивує вимоги тим, що на підставі кредитного договору  № 28-08 від 01.07.2008 року ТОВ «Торгівельно-виробнича компанія «Орхідея»»отримало кредит у розмірі 500000 доларів США для поповнення обігових коштів, строком до 31 грудня 2009 року. Позивач свої зобов’язання виконав у повному обсязі. 09 липня 2008 року  між банком та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки, згідно якому відповідач передала банку в іпотеку нерухоме майно –будівлю рекреаційного призначення № 3 в літ. «Г»загальною площею  223,9 кв.м. на території житлового рекреаційного кооперативу «Лазурне», за адресою: АДРЕСА_1. З січня 2009 року позичальник належним чином не здійснює свої договірні зобов’язання. Сума заборгованості позичальника перед банком –550908,41 доларів США та 1500 грн. заборгованість по комісії, або 4403258,20 грн. станом на 26.11.2009 року. Просять стягнути з відповідача суму заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та його продажу на прилюдних торгах; стягнути з відповідача судові витрати.

У судовому засідання представник позивача –Малов Б.П. позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити у тому обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_3 у судовому засіданні суму заборгованості за кредитним договором визнав. Визнав також, що у його довірительниці є невиконані зобов’язання перед позивачем. При цьому пояснив, що 26.11.2009 року Господарським судом АР Крим ухвалена постанова, якою ВАТ «ТВК «Орхідея»визнано банкрутом. 02.09.2011 року  Господарським судом АР Крим прийнята ухвала, якою суд  включив до складу ліквідаційної маси майно, яке належить ОСОБА_1.  Позивач внесений  в реєстр кредиторів. Відбувається формування ліквідаційної маси і реалізація майна боржника з метою погашення заборгованості підприємства перед кредиторами.

Вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Відповідно до ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекоутримувач вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Судом встановлені таки факти та відповідні ним правовідносини.

01.07.2008 року між позивачем ВАТ «Кредобанк»та ТОВ «ТВК «Орхідея»був укладений договір кредиту № 28-08 та додаткова угода (а.с. 9-12, 13).

Згідно умов даного договору позивач видав кредит відповідачу у сумі  500000 доларів США, дата остаточного повернення кредиту 31.12.2009 року.

У забезпечення виконання зобов’язань 09.07.2008 року між позивачем та ОСОБА_1 був укладений і нотаріально посвідчений договір іпотеки будівлі рекреаційного призначення № 3 в літ. «Г»загальною площею  223,9 кв.м. на території житлового рекреаційного кооперативу «Лазурне», за адресою: АДРЕСА_1, та додаткова угода (а.с. 14-16, 17), відповідно до умов іпотечного договору  іпотекодавець з метою виконання зобов’язання, що витікає із кредитного договору, передають в іпотеку, а іпотекоутримувач приймає в іпотеку предмет іпотеки –вказане нерухоме майно, яке на праві приватної власності належить відповідачу, що підтверджується копіями витягів з реєстру права власності на нерухоме майно (а.с. 18, 19).

Згідно ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У забезпечення умов кредитного договору ВАТ «ТВК «Орхідея»свої зобов'язання за вказаними договорами належним чином не виконало. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором за ОСОБА_1 утворилась заборгованість.

За таких обставин у позивача виникає право задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до положень ч. 1, ч. 2 ст. 533 ЦК України грошове зобов'язання має бути виконане у гривнях. Якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом. Позивач просить стягнути суму у гривнях за офіційним курсом, що існував на момент проведення розрахунку заборгованості при подачі позову. У процесі розгляду справи сума позивачем перерахована не була, позовні вимоги не уточнювалися.

За таких обставин, оцінюючи докази в їх сукупності, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів підлягає стягненню державне мито в розмірі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 33, 35, 38 Закону України «Про іпотеку», ст. ст. 526, 527, 530, 533, 572, 575, 610, 625, 1049, 1054 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовну заяву Відкритого акціонерного товариства «Кредобанк»в особі Кримської регіональної філії до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, задовольнити.

Стягнути з відповідача –ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки с. Ілавче Теребовлянського району Тернопільської області, паспорт серії НОМЕР_2, виданий Центральним РВ Сімферопольського МУ ГУ МВС України в Криму, ІПН НОМЕР_1, зареєстрованої: АДРЕСА_2, на користь ПАТ «Кредобанк»в особі Кримської регіональної філії (ЕДРПОУ 20718047, МФО 324913, р/р 373979912) суму заборгованості за кредитним договором № 28-08 від 01 липня 2008 року в розмірі 4403258 (чотири мільйони чотириста три тисячі двісті п’ятдесят вісім) грн. 20 коп.. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та його продажу на прилюдних торгах, а саме, будівлю рекреаційного призначення № 3 в літ. «Г»загальною площею  223,9 кв.м. на території житлового рекреаційного кооперативу «Лазурне», що розташоване за адресою: АДРЕСА_1., опис об`єкту: 1 поверх –приміщення № 1; приміщення № 2; приміщення № 3; приміщення № 4; приміщення № 5, приміщення № 6; приміщення № 7; приміщення № 8; 2 поверх –приміщення № 9; приміщення № 10; приміщення № 11; лоджія № 12; 3 поверх –приміщення № 13; приміщення № 14; приміщення № 15; приміщення № 16; приміщення № 17, лоджія № 18; лоджія № 19, яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 14.12.2006 року Виконавчим комітетом Лучистівської Ради, згідно Рішення Виконкому  Лучистівської сільської ради № 159 від 11.12.2006 року, зареєстрованого 21.12.2006 року в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно Сімферопольським міжміським бюро реєстрації і технічної інвентаризації, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим 21.12.2006 року Сімферопольським міжміським бюро реєстрації і технічної інвентаризації та записано в реєстрову книгу № 2-Д за номером запису 21, реєстраційний номер 1726230, яка належить іпотекодавцю –ОСОБА_1 на праві приватної власності та перебуває в іпотеці Відкритого акціонерного товариства «Кредобанк».

Стягнути зі ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 1820 грн. на користь Відкритого акціонерного товариства «Кредобанк»в особі Кримської регіональної філії.

Рішення може бути оскаржено в порядку, передбаченому ч. 1 ст. 294 ЦПК України, протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

          Суддя                                                                                                  І.П.Шустова