Справа № 2-797/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 липня 2007 року                                                                           м.  Вінниця

Староміський районний суд м.  Вінниці в складі: головуючої судді Денишенко Т.О.,  при секретарі Пащенко К.І.,  з участю позивача ОСОБА_1,  відповідачів ОСОБА_2,  ОСОБА_3 ,  розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Вінниці,  в при­міщенні суду,  в залі судових засідань № 5 цивільну справу № 2-797/07 за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_3про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

02.07.2007 року ОСОБА_1 звернувся до Староміського районного суду м.  Вінниці з позовом до ОСОБА_2,  ОСОБА_3  про вста­новлення порядку користування земельною ділянкою. Позов мотивуєть­ся наступним.  Позивач є власником 1/2 частини будинку АДРЕСА_1 в м.  Вінниці. Відповідачка ОСОБА_2 є власницею 1/4 ча­стини цього будинку. Відповідач ОСОБА_3  є власником 1/4 частини цього будинку. За будинковолодінням закріплена земельна ділянка,  пло­щею 600 кв.м.  Між сторонами склався фактичний порядок користування земельною ділянкою,  який вони просять встановити рішенням суду.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свої вимоги повністю під­тримав,  наполягає встановити порядок користування земельною ділян­кою по АДРЕСА_1 в м.  Вінниці,  виділивши йому згідно кадастрового плану в зоні № 1 - 0, 0337 га,  в тому числі в межах черво­них ліній 0, 0043 га. Відповідачам ОСОБА_3  та ОСОБА_2 він просить виділити згідно кадастрового плану в зоні № 2 - 0, 0305 га,  в то­му числі в межах червоних ліній 0, 0098 га.

Відповідачі ОСОБА_3  та ОСОБА_2 в судовому засіданні по­зов визнали повністю,  не заперечують щодо його задоволення.

Представник третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні,  позивача - Вінницької міської ради - Фролова Н.С. ,  яка діє по належно оформленому та посвідченому дорученню від 12.01. 2007 року №35(а. с 33)в судовому засіданні у вирішенні спору покла­дається на рішення суду.

Заслухавши пояснення сторін по справі,  з'ясувавши фактичні її обста­вини,  дослідивши матеріали цивільної справи № 2-797/07,  проаналізу­вавши докази в їх сукупності,  суд приходить до висновку,  що позов об­ґрунтований та підлягає задоволенню.

Встановленим фактичним обставинам у справі відповідають право­відносини,  що регулюються нормами права в частині землекористування Земельного кодексу України.

Судом встановлено,  що згідно з договором купівлі-продажу від 02.06. 1988 року ОСОБА_1 є власником 1/2 частини жилого будинку з від­повідною часткою господарських будівель в м.  Вінниці по АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 600 кв.м.  До складу жилого цегляного будинку,  зазначеного на плані літерою «А»,  з прибудовою,  житлою площею 64, 6 кв.м. ,  входять: хлів «Б»,  хлів «В»,  льох «П/В»,  вби­ральня «Д»,  огорожа «№ 1-2». У постійне користування ОСОБА_1 ві­дійшли: кухня 2-1,  кімнати 2-2,  2-3,  жилою площею 31, 7 кв.м. ,  хлів «В»,  льох «П/В»,  1/2 хліва «Б»,  1/2 паркану «№1» ( а. с.  5-6 ).

На підставі договору свідоцтва про право на спадщину за законом,  виданого 2-ю Вінницькою державною нотконторою 02.09.1996 року за № 3-1671,  ОСОБА_3  та ОСОБА_2 належить по 1/4 частини бу­динку.

Рішенням виконкому Вінницької міської Ради депутатів трудящих,  від 06.07.1972 року № 613 «Про часткові зміни рішень міськвиконкому по земельних питаннях в зв'язку з допущеними помилками в рішеннях міськвиконкому»,  частково змінено п. 2 рішення міськвиконкому від 21. 01.1971 року № 42 і відведено земельну ділянку площею 600 кв.м.  ОСОБА_4,  який розпочав будівництво будинку по АДРЕСА_2( а. с.  6-7 ). Рішенням Вінницької міської ради народних де­путатів від 28.04.1988 року № 135 «Про впорядкування та закріплення земельних ділянок в індивідуальній забудові» за будинковолодінням ОСОБА_4 та ОСОБА_5 по АДРЕСА_1 в м.  Вінниці за­кріплено земельну ділянку площею 22 кв. м.  в тимчасове користування (а. с.  8-Ю ). Рішенням Вінницької міської ради народних депутатів від 29.05.1989 року № 166 «Про впорядкування та закріплення земельних ді­лянок в індивідуальній забудові» за будинковолодінням ОСОБА_5 та ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 в м.  Вінниці закріплено зе­мельну ділянку площею 32 кв.м.  в тимчасове користування ( а. с.  11-15).

Згідно плану розташування земельної ділянки № 68 по вул.  В.Грабов-ської в м.  Вінниці від 11.04.2007 року ( а. с.  21 ) дана земельна ділянка містить обмеження - «червоні лінії».

Акт встановлення ( відновлення ) в натурі ( на місцевості ) меж зе­мельної ділянки та зон обмежень здачі межових знаків під охорону і збе­рігання від 10.05.2007 року ( а. с.  22 ) свідчить,  що ділянка,  якою корис­туються ОСОБА_1 і ОСОБА_3  з ОСОБА_2 має 0, 0650 га загальної площі. Її межі проходять по значках: 1-2 - по сітці,  2-3 - по хві­ртці,  3-4 - по сітці,  4-5 - по хвіртці,  5-6 - по сітці,  6-7 - по будівлі,  7-8 - по сітці,  8-10 - по дерев'яній огорожі,  10-1 - по сітці. Межі ділянки закріп­лені існуючою огорожею. Заперечень при встановленні меж заявлено не було ( а. с.  22 ). Згідно експлікації земель ( а. с.  4 ),  виконаної 10.05.2007 року Подільським державним підприємством геодезії,  картографії та ка­дастру,  земельна ділянка,  позначена зоною 1,  площею 0, 0337 га,  в т.ч. в межах червоних ліній - землі ОСОБА_1 Земельна ділянка,  позначена зоною 2,  площею 0, 305 га,  в т.ч. в межах червоних ліній 0, 0098 га - землі ОСОБА_3  та ОСОБА_2

Відгювідно до п.7 Перехідних положень Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи,  що одержали у власність,  у тимчасове ко­ристування,  в тому числі на умовах оренди,  земельні ділянки у розмірах,  що були передбачені раніше діючим законодавством,  зберігають права на ці ділянки. Тобто сторони правомірно користуються земельною ді­лянкою на підставі рішень виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих від 06.07.1972 року № 613,  від 28.04.1988 року № 135,  від 29. 05.1989 року №166.

Статтею 38 Земельного кодексу України визначено,  що до земель,  жи­тлової та громадської забудови належать земельні ділянки в межах насе­лених,  пунктів,  які використовуються для розміщення житлової забудо­ви,  громадських будівель і споруд,  інших об'єктів загального користу­вання. Статтею  ст.  92 ЗК України визначено,  що право постійного кори­стування - це право володіння і користування земельною ділянкою,  яка перебуває у державній або комунальній власності,  без встановленого строку." Згідно зі  ст.  95 ЗК України землекористувач має право самостій­но господарювати на землі,  а ч.- 4  ст. 120 ЗК України визначає,  що при переході права власності на будівлю або споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди. Власники та землекористувачі земельних ділянок на виконання положень  ст.  103 ЗК України повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначен­ня,  при яких власникам,  землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення,  задимлення,  неприємні запахи,  шумове забруднення,  тощо).

Сторони в даній справі користуються земельною ділянкою згідно з порядком,  який відображений в експлікації земель від 10.05.2007 року ( а. с.  4). Будь-яких спірних питань з приводу саме такого порядку ко­ристування у сторін та суміжних землекористувачів не виникає,  тому суд приходить до висновку про можливість задоволення позову та вста­новлення порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 в м.  Вінниці відповідно зазначеної експлікації від 10.05.2007 року,  виготовленої Подільським державним підприємством геодезії,  кар­тографії та кадастру.

Керуючись ч. 2  ст.  124 Конституції України,   ст.   ст.  38,  92,  95,  96,  120 ч. 4,  152 Земельного кодексу України,  п.7 Перехідних його положень,   ст.  ст.  8,  208,  209,  212-215,  218 ЦПК України,  суд -

 ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0, 0642 га,  що розташована в м.  Вінниці,  АДРЕСА_1,  відповідно до експлікації від 10.05.2007 року,  виготовленої Подільсь­ким державним підприємством геодезії,  картографії та кадастру.

Виділити ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 0, 0337 га,  в т.ч. 0, 0043 га в межах червоних ліній,  що позначена в експлікації як Зона № 1,  ОСОБА_2 та ОСОБА_3виділити в користування земельну ділянку площею 0, 0305 га.-,  в тому числі в межах червоних ліній 0, 0098 га,  що позначена в експлікації як зона № 2.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рі­шення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання за­яви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до апеляційного суду Вінницької області через Староміський районний суд м.  Вінниці.