ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
1 червня 2007 року справа № 2-5231/07
Малиновський районний суд міста Одеси в складі:
Головуючого судді Михайлюка О.А.,
при секретарі Бондаренко Т.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що 12 лютого 1997 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діяла за згодою матері ОСОБА_2, з одного боку та ОСОБА_1, з іншого на Одеській товарній біржі, був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.
Оскільки нотаріально договір купівлі-продажу не оформлявся, позивач не зможе нотаріально оформити договір відчуження даної квартири, у зв'язку з чим вимушений звернутися з позовною заявою до суду.
Відповідачі в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи сповіщені належним чином.
Відповідно до п. 4 ст. 169 ГПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, що 12 лютого 1997 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діяла за згодою матері ОСОБА_2, з одного боку та ОСОБА_1, з іншого на Одеській товарній біржі, був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Зазначений договір був зареєстрований на Одеській товарній біржі за № 19302.
Позивач передав відповідачам, обговорену заздалегідь суму грошей в рахунок вартості квартири, виконавши, таким чином, умови договору.
Вказаний договір був зареєстрований в КП "ОМБТІ та РОН" під № 372 стор. 90 кн. 212 пр. на ім'я ОСОБА_1
Таким чином, сторони фактично виконали угоду, і в цей час у позивача виникла необхідність у відчуженні зазначеної квартири, однак нотаріальні органи відмовляють йому в оформленні угоди у зв'язку з тим, що договір, укладений між ним та відповідачами нотаріально не посвідчений, чим порушені вимоги ст. 209 ЦК України.
У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.
За таких обставин, суд вважає за можливим визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 12 лютого 1997 року на Одеській товарній біржі за № 19302 -дійсним.
Керуючись ст. 220 ч. 2 ЦК України, ст. ст. 10, 58, 60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -
2
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 12 лютого 1997 року на Одеській товарній біржі за № 19302, між ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діяла за згодою матері ОСОБА_2 (продавці), з одного боку та ОСОБА_1 (покупець), з іншого -дійсним.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.