РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 червня 2007 року                                                                                    справа  № 2-7085/06

Малиновський районний суд міста Одеси в складі:

Головуючого судді Михайлюка О.А.,

при секретарі Бондаренко Т.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що 28 серпня 1997 року між ОСОБА_2, ОСОБА_2, з одного боку та ОСОБА_1, з іншого на Центральній Одеській біржі, був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

Оскільки нотаріально договір купівлі-продажу не оформлявся, позивач не зможе нотаріально оформити договір відчуження даної квартири, у зв'язку з чим вимушений звернутися з позовною заявою до суду.

Відповідачка ОСОБА_2, діюча від свого імені та від імені ОСОБА_3, в судовому засіданні позовні вимоги визнала, підтвердила факт укладання 28 серпня 1997 року договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 28 серпня 1997 року між ОСОБА_2, ОСОБА_2, з одного боку та ОСОБА_1, з іншого на Центральній Одеській біржі, був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Зазначений договір був зареєстрований на Центральній Одеській біржі за № 3269.

Позивач передав відповідачам, обговорену заздалегідь суму грошей в рахунок вартості квартири, виконавши, таким чином, умови договору.

Вказаний договір був зареєстрований в КП "ОМБТІ та РОН" під № 321 стор. 83 кн. 220 пр. на ім'я ОСОБА_1

Таким чином, сторони фактично виконали угоду, і в цей час у позивача виникла необхідність у відчуженні зазначеної квартири, однак нотаріальні органи відмовляють йому в оформленні угоди у зв'язку з тим, що договір, укладений між ним та відповідачами нотаріально не посвідчений, чим порушені вимоги ст. 209 ЦК України.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин, суд вважає за можливим визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 28 серпня 1997 року на Центральній Одеській біржі за № 3269 -дійсним.

Керуючись ст. 220 ч. 2 ЦК України, ст. ст. 10, 58, 60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

2

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 28 серпня 1997 року на Центральній Одеській біржі за № 3269, між ОСОБА_2, ОСОБА_2 (продавці), з одного боку та ОСОБА_1 (покупець), з іншого - дійсним.

На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.