Спр№2-568/07

Рішення

Іменем України

23 липня 2007 року             Корецький районний суд Рівненської області

в складі:

головуючого судді      Якимчук О.М.

при секретарі              Степанюк Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Корці справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно , -

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся позивач ОСОБА_1. з позовом про визнання права власності на нерухоме майно. В обгрунтування своїх позовних вимог заначає,  що 29 грудня 2006 року між ним та відповідачем і її представником,  ОСОБА_3,  яка діяла по дорученню,  посвідченому секретарем виконавчого комітету Новогрецької сільської ради Корецького району Рівненської області був укладений договір купівлі-продажу в простій письмовій формі,  згідно якого він придбав у ОСОБА_2житловий будинок з надвірними будівлями,  що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Зазначає,  що відповідач та її представник після отримання грошей не передав йому у власність житловий будинок,  а передав лише технічну документацію на нього,  не виконав умов договору,  тобто договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчив. Просить суд визнати договір купівлі-продажу чинним та визнати право власності на житловий будинок з надвірними будівлями,  розташований в АДРЕСА_1 за ним.

В судовому засіданні по аналогічних підставах позов підтримав і просить його задовільнити повністю.

Відповідач та її представник у судовому засіданні позовні вимоги визнали,  не заперечують проти них.

Вислухавши думку позивача,  відповідача та її представника,  дослідивши письмові докази по справі,  суд приходить до висновку,  що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Судом достовірно встановлено,  що між сторонами 29.12.2006 року було укладено у простій письмовій формі договір купівлі-продажу,  відповідно до якого,  відповідач продав житловий будинок з надвірними будівлями,  що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Крім того,  відповідач передав позивачу технічну документацію та договір купівлі-продажу від 29.12.2006 року,  згідно якого ОСОБА_2 продала ОСОБА_1житловий будинок з надвірними будівлями,  але будинок у власність не передала. Як вбачається з матеріалів справи,  представник відповідача 29.12.2006 року отримала від позиаича в присутності свідка-ОСОБА_4гроші за продаж хати. Однак,  відповідач та її представник ухиляється від нотаріального оформлення угоди. Такі дії відповідача та її представника суд оцінює критично,  тому що відповідно до договору від 29.12.2006 року вони зобов'язувалися провести його нотаріальне оформлення,  однак цього не зробили.

У разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору,  такий договір є нікчемним і якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджуються письмовими доказами,  і відбулося повне,  або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

2

Згідно  ст.321 ЦК України,  право власності є непорушним,  ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.2  ст.328 ЦК України,  право власності вважається набутим правомірно,  якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набутя права власності не встановлено судом.

Керуючись  ст. ст. 10, 60, 88, 212, 213, 214, 215 Цивільно-процесуального кодексу України та на підставі  ст.ст 220, 316, 317, 328, 334 Цивільного кодексу України суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги позивача задовільнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу на житловий будинок з надвірними будівлями,  розташований вАДРЕСА_1 від 29.12.2006 року між ОСОБА_1та ОСОБА_2,  в інтересах якої діяла ОСОБА_3- чинним.

Визнати право власності на житловий будинок з надвірними будівлями,  що знаходиться в АДРЕСА_1 за  ОСОБА_1.

Рішення може бути оскарженим в апеляційний суд Рівненської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення протягом десяти днів з дня його проголошення та апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження рішення через Корецький районний суд із направленням особою,  яка її подає,  копії апеляційної скарги в Рівненський апеляційний суд.

Рішення також може бути оскаржене без подання заяви про апеляційне оскарження у випадку подання апеляційної скарги в десятидений строк з дня проголошення рішення. У випадку неподання заяви про апеляційне оскарження рішення в десятиденний строк рішення набирає законної сили після закінчення цього строку. Якщо подано заяву про апеляційне оскарження і в подальшому неподано скаргу в двадцятиденний строк,  то рішення суду набирає законної сили. У разі подання заяви про апеляційне оскарження рішення,  але неподання апеляційної скарги в двадцятиденний строк,  рішення набирає чинності після закінчення цього строку.