27.07.2011

Справа № 2-3613/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.07.2011 р. Жовтневий районний м. Маріуполя Донецької області суд у складі головуючого судді Богуславської І.А. при секретарі Зал Т.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинно реконструйоване житлове приміщення,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом до відповідача, вказавши, що вона є власник квартири АДРЕСА_1.  В березні 2011 р. в процесі ремонту вона самочинно здійснила реконструкцію квартири та  в цілях благоустрою зруйнувала не несучі будівельні конструкції між гостиною та коридором, у зв’язку з чим гостина була перебудована у столову. Посилаючись на те, що проведена реконструкція не порушує будівельних норм і правил та прав інших осіб, просить визнати за нею право власності на самочинно перебудовану квартиру.

Суд розглянув справу у відсутності позивачки на підставі її заяви.

Представник відповідача позов визнав та просив розглянути справу у його відсутності.

Суд, дослідивши представлені в справі докази, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивачка є власник  квартири АДРЕСА_1 (а.с.9).  В процесі реконструкції квартири, яка завершилася у березні 2011 р.,  були зруйновні не несучі перегородки між жилими кімнатами і коридором, коридором та кухнею та монтаж нових стін (а.с.6, 14-15).

Згідно ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до Постанови КМУ від 30.09.2009 р. № 1104 «Про деякі питання надання дозволу на виконання підготовчих та будівельних робіт»зі змінами та доповненнями не потребує дозволу перепланування квартир в багатоквартирних жилих будинках, а також будівель установ із зберіганням несучих конструкцій при дотримання істотних архітектурно-планувальних вимог (п.5), виконання робіт із улаштуванням засобів для забезпечення безперешкодного доступу осіб з обмеженими фізичними можливостями до об'єктів житлово-громадського призначення (п.8), улаштування або закриття дверних або віконних прорізів (п.12), збільшення жилої та допоміжної площі шляхом демонтажу перегородок, комір, печей, камінів, вітрин, засклення балконів та лоджій (п. 13).

Як видно з висновку будівельно-технічної експертизи від 19.04.2011 р., при реконструкції спірного житлового приміщення не зруйновані несучі конструкції і конструкція торкнулася лише не несучих перегородок. Проведена реконструкція не суперечить вимогам державних будівельних норм України. Технічний стан будівельних конструкцій і інженерних мереж забезпечує їх безпечну й надійну експлуатацію (а.с.16).

З огляду на описаний технічний стан приміщення, а також на визнання відповідачем позову, суд вважає за можливе визнати за позивачкою право власності на самочинно реконструйоване житлове приміщення, тим більше, що, як вказано у експертному висновку, несуча здатність та технічний стан будівельних конструкцій жилого будинку не погіршені, що, на думку суду, свідчить про відсутність порушення прав мешканців будинку.

Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст.320, 383 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1   до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинно реконструйоване житлове приміщення задовольнити.

Визнати за  ОСОБА_1 право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 43, 1 кв.м., жилою площею 24, 2 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Донецької області через Жовтневый районний суд протягом 10 днів після  його проголошення.

Суддя                                                                                                  Богуславська І.А.