Справа №  2-о-401/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

12 вересня 2011 року

  Свердловський міський суд Луганської області в складі:

головуючого – судді Бусленко В.П.,

секретаря – Свєтова В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Свердловську справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту дійсних розмірів житлового будинку, встановлення факту належності господарських будівель та споруд до житлового будинку,

ВСТАНОВИВ

   В обґрунтування своїх вимог заявник вказує, що житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 94,4 кв. м, житловою площею 57,2 кв. м, до якого належать господарські будівлі і споруди: «В» - сарай, «Ж» - літня кухня, «З» - вбиральня, «І» - душ, «К» - погріб, «Л» - зливна яма, № 1-3 - огорожа, № 4 - водопровід, І - замощення, належить йому, ОСОБА_1, на підставі Договору дарування від 03.02.1990 року, посвідченого державним нотаріусом 1-ї Свердловської державної нотаріальної контори ОСОБА_2 за реєстровим № 6200, зареєстрованого 29.08.2001 року в Свердловському КП МБТІ за реєстровим № 11240, що підтверджується: договором дарування, свідоцтвом про право на спадщину за законом від 18.10.1989 р. за № 617, копією технічного паспорту.

При зверненні до нотаріуса було звернено увагу заявника на помилки в документах на зазначене майно та рекомендовано звернутися до суду, а саме: в Договорі дарування не вказаний розмір загальної площі, вказаний неправильний розмір житлової площі (41,7 кв. м), зазначені не всі господарчі будівлі, що знаходились на той час і належали до зазначеного житлового будинку. В Свідоцтві про право на спадщину за законом також є факти, що не відповідають дійсності: літня кухня під літерою «Б» на теперішній час не існує, але вказана в документах; не вказаний розмір загальної площі, вказаний неправильний розмір житлової площі (56,5 кв. м).

За рекомендацією БТІ м. Свердловська було проведена технічна інвентаризація за адресою розташування спадкового майна, 25.05.2011 року отриманий новий технічний паспорт.

З'ясовано, що попередні власники майна з привиду господарчої необхідності частково переобладнали зазначене майно, а саме: літня кухня під літерою «Б» на теперішній час не існує, але ще вказана в документах; літня кухня під літерою «Ж», що є діючим об'єктом, не зареєстрована в БТІ, що підтверджується документами на право власності та новим технічним паспортом.

Відповідно новому технічному паспорту підтверджується, що дійсні розміри житлового будинку складають: загальна площа будинку складає 94,4 кв. м, житлова площа 57,2 кв. м. До житлового будинку належать господарські будівлі і споруди: «В» - сарай, «З» - вбиральня, «І» - душ, «К» - погріб, «Л» - зливна яма, № 1-3 - огорожа, № 4 водопровід, І - замощення, що по теперішній час не змінювались. До того ж, літня кухня під літерою «Ж», що не зареєстрована в БТІ, фактично розташована біля будинку та існує на теперішній час.

За змістом ст. 319 ЦК України власник може чинити стосовно своєї речі усе, що не заборонене Законом, або не суперечить соціальній природі власності. Воля власника щодо реалізації влади над річчю, яка йому належить, виражається у володінні, користуванні і розпорядженні нею. Розпорядження означає вчинення стосовно речі дії, що визначають її юридичну або фактичну долю. Це може бути відчуження речі, знищення речі, відмова від неї тощо.

У відповідності до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки при житті батьків заявника  ОСОБА_3 та ОСОБА_4 їх нерухоме майно не задовольняло їх господарчих потреб, вони вирішили його реконструювати та переобладнати, на теперішній час зазначене майно знаходиться без змін і в такому вигляді залишилось заявникові.

Вказані факти можуть підтвердити сусіди та родичі. Окрім цього до заяви в підтвердження заявник додає копії документів.

На підставі викладеного заявник просить суд постановити рішення, яким установити факт дійсних розмірів житлового будинку АДРЕСА_1, а саме що його загальна площа складає 94,4 кв. м, житлова площа 57,2 кв. м. Постановити рішення, яким установити факт належності до житлового будинку АДРЕСА_1 під літерою «Аж», загальна площа якого 94,4 кв. м, житлова площа 57.2 кв. м. літньої кухні під літерою «Ж», зливної ями «Л».

В судовому засіданні заявник підтвердив обставини викладені в заяві, підтримав заявлені вимоги, наполягав на їх задоволенні.

Зацікавлена особа – представник МБТІ міста Свердловська  в судовому засіданні підтримала вимоги заявника, не заперечувала проти їх задоволення.

Вислухавши заявника, зацікавлену особу, дослідивши матеріали справи, суд вважає вимоги обґрунтованими та підлягаючими задоволенню, оскільки ці правовідносини регулюються ст.256 ЦПК України, згідно якої судом встановлюються факти, які мають юридичне значення і від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб.

В судовому засіданні встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 94,4 кв. м, житловою площею 57,2 кв. м, до якого належать господарські будівлі і споруди: «В» - сарай, «Ж» - літня кухня, «З» - вбиральня, «І» - душ, «К» - погріб, «Л» - зливна яма, № 1-3 - огорожа, № 4 - водопровід, І - замощення, належить заявнику ОСОБА_1, на підставі Договору дарування від 03.02.1990 року, посвідченого державним нотаріусом 1-ї Свердловської державної нотаріальної контори ОСОБА_2 за реєстровим № 6200, зареєстрованого 29.08.2001 року в Свердловському КП МБТІ за реєстровим № 11240, що підтверджується: договором дарування /а.с.6-7/, свідоцтвом про право на спадщину за законом від 18.10.1989 р. за № 617 /а.с.8/, копією технічного паспорту /а.с.9-13/.

Згідно технічного паспорту на вищевказане домоволодіння від 25.05.2011 року, складеного Свердловським МБТІ /а.с.9-13/ дійсні розміри житлового будинку складають: загальна площа будинку складає 94,4 кв. м, житлова площа 57,2 кв. м. До житлового будинку належать господарські будівлі і споруди: «В» - сарай, «З» - вбиральня, «І» - душ, «К» - погріб, «Л» - зливна яма, № 1-3 - огорожа, № 4 водопровід, І - замощення, що по теперішній час не змінювались. До того ж, літня кухня під літерою «Ж», що не зареєстрована в БТІ, фактично розташована біля будинку та існує на теперішній час.

Аналізуючи викладене, суд вважає задовольнити вимоги заявника в повному обсязі та встановити факт дійсних розмірів житлового будинку АДРЕСА_1, а саме що його загальна площа складає 94,4 кв. м, житлова площа 57,2 кв. м. та встановити факт належності до житлового будинку АДРЕСА_1 під літерою «Аж», загальна площа якого 94,4 кв. м, житлова площа 57.2 кв. м. літньої кухні під літерою «Ж», зливної ями під літерою «Л».

На підставі ст.256-259 ЦПК України, керуючись ст.ст.10,11,15,60, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРИШИВ

Заяву ОСОБА_1 про встановлення факту дійсних розмірів житлового будинку, встановлення факту належності господарських будівель та споруд до житлового будинку - задовольнити.

Встановити факт дійсних розмірів житлового будинку АДРЕСА_1, а саме що його загальна площа складає 94,4 кв. м, житлова площа 57,2 кв. м.

Встановити факт належності до житлового будинку АДРЕСА_1 під літерою «Аж», загальна площа якого 94,4 кв. м, житлова площа 57.2 кв. м. літньої кухні під літерою «Ж», зливної ями під літерою «Л».

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду в Луганської області через Свердловський міський суд Луганської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: