ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

79010, м.Львів, вул.Личаківська,81

_________________________________________________________________________________________________________

                                                                                                                                                                                                                  ПОСТАНОВА                                                                                                                                                                                                                            

25.07.06                                                                                           Справа  № 1/70

Львівський апеляційний господарський суд в складі колегії суддів: Кузь В.Л. /головуючий/, Юркевич М.В., Городечна М.І., розглянувши апеляційну скаргу приватного підприємства «Захід-Вест»(м. Івано-Франківськ)

на рішення господарського суду Івано-Франківської області

від 06.03.2006р. у справі № 1/70

за позовом регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області (м. Івано-Франківськ)

до відповідача приватного підприємства «Захід-Вест»(м. Івано-Франківськ)

за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача державне територіально-галузеве об’єднання «Львівська залізниця»в особі Івано-Франківської дирекції залізничних перевезень (м. Івано-Франківськ)

про повернення орендованого державного майна Івано-Франківській дирекції Львівської державної залізниці та стягнення 732,55грн. неустойки за несвоєчасне повернення орендованого майна

за участю представників:

від позивача: Гайдай В.В.

від відповідача: не з’явився

від третьої особи: не з’явився

З правами та обов’язками, передбаченими ст. 22 ГПК України, сторони ознайомлені.

Рішенням від 06.03.2006р. по справі №1/70 Господарського суду Івано-Франківської області (суддя Суботник В.В.) задоволено позов регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області (м. Івано-Франківськ) до приватного підприємства «Захід-Вест»(м. Івано-Франківськ) про повернення орендованого державного майна Івано-Франківській дирекції Львівської державної залізниці та стягнення 732,55грн. неустойки за несвоєчасне повернення орендованого майна.

Не погоджуючись із зазначеним рішенням, приватним підприємством «Захід-Вест»(м. Івано-Франківськ) подано апеляційну скаргу, у якій скаржник просить рішення Господарського суду Івано-Франківської області скасувати, посилаючись на наступне:

- лист позивача №08/2195 від 12.10.2005року про відсутність наміру продовження дії договору та повернення орендованого майна, на який посилається РВ ФДМУ по Івано-Франківській області, ПП «Захід-Вест»не отримувало, а тому дію спірного договору продовжено на наступний рік;

- листом «Укрзалізниці»№ЦЗ-1-6/447 від 26.10.2005року, враховуючи згоду балансоутримувача Львівської залізниці №НЗ-10/3201 від 16.09.2005року, погоджено продовження терміну дії договору оренди;

- відповідно до ст. 783 ЦК України, наймодавець має право вимагати розірвання договору найму, якщо: наймач користується річчю всупереч договору або призначенню речі, без дозволу наймодавця передав річ у користування іншій особі, наймач своєю недбалою поведінкою створює загрозу пошкодження речі, не приступив до капітального ремонту, якщо обов’язок проведення такого ремонту покладено на наймача інше.

Колегія суддів, заслухавши пояснення представників сторін, обговоривши доводи апеляційної скарги, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, заслухавши пояснення сторін, дослідивши правильність застосування місцевим господарським судом норм процесуального права, вважає, що підстави для скасування рішення Господарського суду Івано-Франківської області - відсутні, з огляду на наступне:

25.10.04 між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Івано-Франківській області, приватним підприємством «Захід-Вест»та Івано-Франківською дирекцією Львівської державної залізниці (балансоутримувач) укладено договір оренди №96/04 державного майна –приміщення на третьому поверсі в Будинку науки і техніки площею 54,7 м кв., що знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Грюнвальдська, 17 (а.с. 4-6).

Відповідно до п. 11.1 вищезгаданого договору він діє з 18.10.2004року до 17.09.2005року.

Згідно з умовою п. 11.6 договору оренди у разі відсутності заяви однієї зі сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця договір підлягає продовженню на той самий термін і на тих самих умовах, які були ним передбачені.

Відповідна норма передбачена і ст. 764 ЦК України, відповідно до якої, у разі, якщо наймач користується майном після закінчення строку договору, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором. Вказана норма міститься, також і в ч.2 ст.17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»та ч. 4 ст. 284 ГК України. Тобто, зазначеною нормою законодавства чітко встановлені часові межі, протягом яких може відбутись юридичний факт –подання заперечення з боку орендодавця стосовно продовження дії договору оренди на наступний період, а саме: встановлено початок перебігу строку, з якого наймодавець має право подати заперечення –день закінчення строку дії договору оренди (ст. 253 ЦК України) та кінець такого строку –відповідне число останнього місяця строку (ч. 3 ст. 254 ЦК України). У даному випадку, вищевикладене означає, що орендодавець повинен був реалізувати своє волевиявлення щодо небажання продовжувати дію договору оренди від 25.10.2004року на протязі строку, перебіг якого почався 18.09.2005року та закінчився 17.10.2005року, що ним і було зроблено. Зокрема, відповідно до листа регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області №08/2195 від 12.10.2005року (а.с 8) орендаря за спірним договором було попереджено про небажання продовжувати дію договору оренди та зобов’язано орендаря до 20.10.2005року повернути орендоване майно балансоутримувачу. Відповідно до довідки поштового відділення УДППЗ «Укрпошта»№44 від 31.01.2006року (а.с. 39) вказаний лист був вручений директору ПП «Захід-Вест»- Прокопіву Б.М., а тому твердження відповідача про протилежне визнаються Львівським апеляційним господарським судом необґрунтованими, оскільки не підтверджуються відповідними доказами.

Також, безпідставним колегією господарського суду апеляційної інстанції визнається і посилання скаржника на ту обставину, що листом «Укрзалізниці»№ЦЗ-1-6/447 від 26.10.2005року, враховуючи згоду балансоутримувача Львівської залізниці №НЗ-10/3201 від 16.09.2005року, погоджено продовження терміну дії договору оренди, оскільки, як вбачається з викладеного вище, даний лист датований 26.10.2006року, тобто після закінчення законодавчо встановленого строку, протягом якого сторони можуть заявити про своє бажання продовжувати орендні правовідносини, а тому не породжує жодних правових наслідків для сторін за договором, оренди №96/04 державного майна –приміщення на третьому поверсі в Будинку науки і техніки площею 54,7 м кв., що знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Грюнвальдська, 17, оскільки такий припинив свою дію.

Твердження ж скаржника про те, що небажаючи продовжувати дію договору оренди, позивач порушує норму ст. 783 ЦК України є безпідставним, оскільки вказана норма містить перелік підстав, за наявності яких наймодавець має право вимагати розірвання договору найму, а не підстави припинення дії договору.

Відповідно до наведеного та відповідно до вимог ст. ст., 99, 101, 103, 105, ГПК України, Львівський апеляційний господарський суд –

П О С Т А Н О В И В:

Рішення від 06.03.2006р. по справі №1/70 Господарського суду Івано-Франківської області залишити без змін, апеляційну скаргу – без задовлення.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку.

Матеріали даної справи повернути в місцевий господарський суд.

    Головуючий          суддя                                                  Кузь В.Л.

                                        суддя                                                  Юркевич М.В.

                                        суддя                                                  Городечна М.І.