Справа № 2-862/07

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 липня 2007 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі

головуючої судді                                                                                       Овчаренко А.А.

при секретарі                                                                                            Пенза        Н.І.

за участю адвоката                                                                                    Шершукової Н.В.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду м.  Скадовська цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до виконавчого комітету Лазурненської селищної ради ,  Херсонського державного бюро технічної інвентаризації про права власності на недобудований житловий будинок,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до виконавчого комітету Лазурненської селищної ради ,  Херсонського державного бюро технічної інвентаризації про права власності на недобудований житловий будинок ,  який розташований на земельній ділянці в АДРЕСА_1.

В попереднє судове засідання позивачка з'явилася позовні вимоги підтримала та наполягала на їх задоволенні.

В обґрунтування заявлених вимог позивачка суду пояснила,  що на підставі рішення виконкому Лазурненської селищної ради Скадовського району Херсонської області від 22 січня 2001 року № 4 відведена в натурі у постійне користування земельна ділянка площею 0, 15 га для будівництва та обслуговування індивідуального жилого будинку АДРЕСА_1,  який їй належить на підставі договору купівлі-продажу,  посвідченого 11 липня 2000 року приватним нотаріусом Скадовського районного нотаріального округу Херсонської обл. за реєстр. № 1330.

Згідно рішення Лазурненської селищної ради від 22 червня 2006 року № 64 "Про надання згоди на будівництво житлового будинку та господарських будівель...",  їй надана згода на будівництво нового жилого будинку та туалету на земельній ділянці по АДРЕСА_1.

Вона вела будівництво нового житлового будинку літ. "А" туалету літ. "З",  водопроводу № 1 та огорожі № 3-№ 5 за вищевказаною адресою,  тобто є замовником та підрядчиком в одній особі.

Станом на 22 червня 2007 року дійсна вартість недобудованого нового житлового будинку (66 % готовності забудівлі) з надвірними побудовами та спорудами по АДРЕСА_1 становить 70 475 грн.

Просила суд визнати за нею право власності на об'єкт недобудованого нерухомого майна по АДРЕСА_1 - житловий будинок літ "А"( 66 % готовності забудівлі) з господарськими побудовами та спорудами : туалетом літ. "З",  водопроводом № 1,  огорожею № 3- № 5.

В судове засідання відповідач не з'явився,  направив до суду заяву про те ,  що позовні вимоги визнав в повному обсязі,  суду пояснив не має коштів для нотаріального посвідчення договору.

Вивчивши матеріали справи,  вислухавши пояснення позивачки,  суд вважає,  що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. Так судом встановлено:

Житловий будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 на підставі   договору   купівлі-продажу,    посвідченого   11   липня   2000   року   приватним

нотаріусом  Скадовського районного нотаріального округу Херсонської області     за реєстровим № 1330(а.с. 6).

Рішенням виконкому Лазурненської селищної ради Скадовського району Херсонської області від 22 січня 2001 року № 4 відведена в натурі у постійне користування земельна ділянка площею 0, 15 га для будівництва та обслуговування індивідуального жилого будинку АДРЕСА_1(а.с. І2).

Рішенням Лазурненської селищної ради від 22 червня 2006 року № 64 ОСОБА_1 надана згода на будівництво нового жилого будинку та туалету на земельній ділянці по АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 1  ст.  182 ЦК України право власності,  а також інші немайнові права на нерухомість,  зменшення цих прав,  їх виникнення,  перехід та припинення підлягають державній реєстрації. Порядок реєстрації прав встановлюється відповідно до ч. 4  ст.  182 ЦК України. Реєстрація права власності на нерухоме майно здійснюється згідно із Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,  затвердженого Наказом Мінюста України № 7/5 від 07 лютого 2002 року. Вказаним тимчасовим положенням врегульований порядок реєстрації права власності на об'єкти нерухомості,  які в установленому законом порядку введені до експлуатації. Однак,  у даному нормативному документі не врегульований порядок реєстрації права власності на об'єкти незавершеного будівництва.

Згідно  ст.  876 ЦК України,  власником об'єкта незавершеного будівництва або результату інших будівельних робіт до їх здачі замовникові є підрядник,  а відповідно до ч.3  ст.  331 ЦК України до завершення будівництва він (замовник) є власником матеріалів,  обладнання,  використаних у процесі будівництва.

 ст.  331 ч. 4 ЦК України встановлює,  що : «За заявою заінтересованої особи суд може визнати його власником недобудованого нерухомого майна,  якщо буде встановлено,  що частина робіт,  яка не виконана відповідно з проектом,  є незначною».

Відповідно до  ст.  30 п. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21 травня 1997 року (280/97-ВР) до повноважень виконавчих комітетів сільських рад відноситься облік та реєстрація згідно із законом об'єктів нерухомого майна незалежно від форм власності".

Приймаючи до уваги вищевказане,  керуючись Законом України „Про власність",   ст.  30 п. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21 травня 1997 року (280/97-ВР),  ч.3, 4 ст182,  ст.  331,  876 ЦК України,   ст.   ст.  3, 6, 10, 14, 15,  60,  64, 209,  212, 215,  294 ЦПК України,  -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт недобудованого нерухомого майна по АДРЕСА_1 - житловий будинок літ "А"( 66 % готовності забудівлі) з господарськими побудовами та спорудами : туалетом літ. "З",  водопроводом № 1,  огорожею № 3- № 5.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Скадовький районний суд Херсонської області.

Рішення ухвалено,  оформлено і підписано в нарадчій кімнаті.