Справа № 2-437/08

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

(заочне)

7 березня 2008 року Печерський районний суд м. Києва в складі:

головуючого:                              судді Козлова Р.Ю.,

при секретарі:                              Гуцинюку М.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства по утриманню та експлуатації житлового фонду «Липкижитлосервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості та розірвання договору,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом до відповідача, в якому просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 4170 гривні 34 копійки та розірвати договір №170, укладений 17 вересня 2003 року між Житлово-експлуатаційною організацією № 603 та відповідачем про реструктуризацію боргу за комунальні послуги.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначив, що відповідач проживає в квартирі АДРЕСА_1 в м. Києві, користується комунальними послугами, однак ухиляється від їх оплати, чим порушує „Правила користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями” затвердженими Постановою КМУ № 572 від 08.10.1992 року та ст. ст. 10, 162 Житлового кодексу України та наносить позивачу значні матеріальні збитки.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позов з викладених в ньому підстав та просив позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час, день і місце проведення судового засідання повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає  положенням ст.224 ЦПК України.

Вислухавши представника позивача, дослідивши письмові докази по справі у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач проживає в квартиріАДРЕСА_1 в м. Києві, користується комунальними послугами, однак тривалий час ухиляється від їх оплати.

Відповідачем не вносяться платежі за утримання будинку та прибудинкової території, і платежі за спожиті житлово-комунальні послуги. З наданих позивачем та перевірених судом розрахунків вбачається, що загальна заборгованість відповідача перед позивачем становить 4170 грн. 34 коп.

Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями.

В пункті 35 „Правил користування будинками та прибудинковими територіями”, які затверджені Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, зазначено, що наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за обслуговування та ремонт будинку, плату за комунальні та інші послуги.

Відповідно до ст. ст. 525, 526, 530 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, при чому зобов'язання має виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 614 ЦК України особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із ч. 2 ст. 615 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.

За таких підстав, коли судом встановлено, що з вини відповідача зобов'язання перед позивачем не виконано, відповідач ухиляється від виконання свого обов`язку щодо сплати комунальних платежів, позов підлягає задоволенню, а саме з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість в розмірі 4170 грн. 34 коп.

Відповідно до ч.2 ст.651 ЦК України договір може бути змінено чи розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною. Оскільки судом встановлено, що відповідач ухиляється від погашення свого боргу перед позивачем, вимоги в частині розірвання договору №170, укладеного 17 вересня 2003 року між Житлово-експлуатаційною організацією № 603 та відповідачем про реструктуризацію боргу за комунальні послуги також підлягають задоволенню.

Оскільки суд задовольняє позов, то згідно із ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача у відшкодування судових витрат підлягає стягненню сума судового збору в розмірі 51 гривні 00 копійок та сума витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 гривень 00 копійок.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 10, 162, 179 Житлового кодексу України, п. 35 „Правил користування будинками та прибудинковими територіями”, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, ст. ст. 525, 526, 530, 614, 615, 651 ЦК України, ст. ст. 3, 10, 60, 88, 209, 213 - 215, 224 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов Комунального підприємства по утриманню та експлуатації житлового фонду «Липкижитлосервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості та розірвання договору - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства по утриманню та експлуатації житлового фонду «Липкижитлосервіс»  4170 (чотири тисячі сто сімдесят) гривень 34 копійки заборгованості та 81 (вісімдесят одну) гривню 00 копійок у відшкодування судових витрат.

Договір №170, укладений 17 вересня 2003 року між Житлово-експлуатаційною організацією № 603 та ОСОБА_1 про реструктуризацію боргу за комунальні послуги - розірвати.

Заочне рішення може бути  переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про  перегляд  заочного рішення  може бути  подано  протягом  десяти днів з дня отримання  його копії.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ