Справа № 2-1848/11

Р І Ш Е Н Н Я

          І М Е Н Е М   У К Р А І Н И

 15.08.2011 Ленінський районний суд м. Донецька у складі:

головуючий суддя              Пронін С.Г.

при секретарі                      Коваленко А.Ю.

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Комунальне підприємство «Керуюча компанія Ленінського району м. Донецька»про змину договору найма житлового приміщення.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовною заявою, вказуючи, що АДРЕСА_1, м. Донецька складається з двох ізольованих кімнат площею 15,0кв.м. та 12,1кв.м. загальною житловою площею 38,0кв.м. У квартирі зареєстровані і проживають сторони по справі. У кімнаті 15,0кв.м. позивач по справі, в кімнаті 12,1кв.м. відповідач. Між сторонами виникла суперечка про порядок користування житловим приміщенням. Просить суд змінити умови договору найму спірної квартири виділивши їй в користування житлову кімнату площею 15,0кв.м., а відповідачу ОСОБА_2 кімнату 12,1кв.м., уклавши з кожним наймачем квартири окремий договір житлового найма.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримала надала суду пояснення аналогічні позовній заяві.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнала не заперечувала проти їх задоволення.  

Третя особа - представник КП «Керуюча компанія Ленінського району м. Донецька»- про час і місце судового засідання повідомлений у встановленому законом порядку, суду представив заяву, у якій просив суд розглянути справу без його участі.

Заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

Стаття 104 ЖК України передбачає, що член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших проживаючих разом з ним членів сім'ї, укладання з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, яка припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст.63 ЖК України. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладання окремого договору найму, а також у разі  відмови наймодавця на укладення такого договору, спір може бути вирішено у судовому порядку.

У судовому засіданні встановлений факт, що квартира АДРЕСА_1 не приватизована, складається з двох ізольованих кімнат площею 15,0кв.м. та 12,1кв.м., загальною житловою площею 38,0кв.м. У квартирі зареєстровані і проживають сторони по справі. У кімнаті 15,0кв.м. позивач ОСОБА_1, в кімнаті 12,1кв.м. відповідач ОСОБА_2 Між сторонами виникла суперечка про порядок користування житловим приміщенням. Доля житлової площі, яка приходиться на кожного з мешканців спірної квартири складає 13,5кв.м.

Суд вважає за можливо задовольнити позовні вимоги позивача оскільки, відповідач ОСОБА_2 визнала позовні вимоги і не заперечувала проти їх задоволення, зміна умов договору найму спірної квартири не суперечить закону і не порушує права сторін.

Встановити порядок користування житловим приміщенням в квартири АДРЕСА_1, визначивши за ОСОБА_1, кімнату 15,0кв.м., за ОСОБА_2 кімнату 12,1кв.м., залишивши службові та підсобні приміщення в загальному користуванні.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,60,209,210,212 ЦПК України, ст.104ЖК України, суд -

ВИРІШИВ:

Змінити умови договору найму житлового приміщення –квартири АДРЕСА_1, визначивши за ОСОБА_1 кімнату 15,0кв.м., за ОСОБА_2 кімнату 12,1кв.м., залишивши службові та підсобні приміщення в загальному користуванні.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Ленінського районного суду м. Донецька протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя:                                                                                С. Г. Пронін