ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
"27" вересня 2006 р. | Справа № 28/313-06-8087 |
За позовом Комунальне підприємство "Дирекція єдиного замовника "Центральне" Приморського району м.Одеси;
до відповідача Приватне підприємство "Новатор-2003"
про визнання договорів на надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій недійсними
Суддя Гуляк Г.І.
Представники:
Від позивача: Бобрик Я.А. –за дорученням;
Від відповідача: не з’явився;
Суть спору: позивач –Комунальне підприємство Дирекція Єдиного Замовника „Центральне”, звернувся до господарського суду Одеської області з позовом про визнання договорів на надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій від 1 червня 2004 року та від 1 березня 2005 року - недійсними, укладених з Приватним підприємством „Новатор-2003”.
Представник відповідача в судове засідання не з’явився, відзив на позовну заяву не надав, справа розглядається в порядку ст.75 ГПК України, за наявними матеріалами.
Представник позивача в судовому засіданні підтримав позов та просить суд визнати недійсними договори укладені з ПП „Новатор-2003”.
Матеріалами справи встановлено:
27 грудня 2002 року Рішенням Одеської міської ради за № 888-ХХІУ "Про реформування житлово-комунального господарства" з метою підвищення ефективності та надійності функціонування житлово-комунального господарства, зростання рівня якості житлово-комунальних послуг, що надаються населенню міста, забезпечення належного рівня потреб територіальної громади міста у сфері житлово-комунального господарства, раціонального використання бюджетних коштів в сучасних ринково-економічних умовах, Одеська міська рада створила Комунальне підприємство "Дирекція єдиного замовника "Центральне" та затвердила його Статут.
Згідно пункту 2.1 Статуту, Комунальне підприємство "Дирекція єдиного замовника "Центральне" у своїй діяльності має на меті вирішення міських задач в галузі житлово-комунального господарства і задоволення потреб населення міста в роботах і послугах, пов'язаних з управлінням житловим та не житловим фондами, переданими Підприємству в управління в порядку, встановленому законодавством. Основною метою діяльності Комунальне підприємство "Дирекція єдиного замовника "Центральне" є організаційне забезпечення поточного утримання, ремонту та благоустрою житлового фонду, не житлових споруд, їх інженерного обладнання та прилеглих територій, організація надання різного рівня послуг, пов'язаних з експлуатацією, утриманням та ремонтом житлового та не житлового фонду і одержання прибутку в інтересах Засновника - Одеської міської ради. Комунальне підприємство "Дирекція єдиного замовника "Центральне" здійснює функції замовника на виконання робіт з утримання та ремонту житлового фонду, не житлових приміщень та прилеглих територій, приймає на баланс жилі будинки, їх інженерне обладнання, об'єкти благоустрою за територіальною належністю, укладає угоди з ремонтно-експлуатаційними підприємствами, енерго-, водопостачальними та іншими спеціалізованими організаціями, що забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будівель та прилеглих територій.
1 червня 2004 року був укладений договір на утримання, обслуговування та ремонт житлових будинків і при будинкової території між Комунальним підприємством "Дирекція єдиного замовника "Центральне", за умовами договору позивач /замовник/ передав відповідачу /виконавцю/ всі свої обов'язки, що покладені на нього Статутом.
Також 1 березня 2005 року був укладений типовий договір на надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудникових територій за №1 між тими ж сторонами. Предметом договору є передача позивачем /замовником/ балансоутримувачем або уповноваженою ним особою –відповідачу /виконавцю/ функцій з утримання будинків і споруд та при будинкових територій та проведення розрахунків з квартиронаймачами і власниками житлових приміщень.
Одеський міський Голова 28 січня 2003 року видав Розпорядження "Про передачу майна у повне господарське відання комунальним підприємствам "Дирекція єдиного замовника" за №97-01р, згідно пункту 1 якого управлінню житлово-комунального господарства передати майно з балансу управління на баланс: ... КП "ДЕЗ "Центральне". Згідно пункту № 2 цього Розпорядження управлінню житлово-комунального господарства треба оформити передачу майна до комунального підприємства "ДЄЗ" "Центральне" актом прийому-передачі встановленого зразка. Вказаний пункт Розпорядження не було виконано, майно згідно додатку, від УЖКГ КП ДЄЗ "Центральний" не було передано.
Згідно пункту 1.1 Предметом договору на надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій є передача Замовником - КП "ДЄЗ "Центральне" Виконавцю - ПП "Новатор-2003" функцій з утримання будинків і споруд та при будинкових територій та проведення розрахунків з квартиронаймачами і власниками житлових приміщень. Але пункт 1.1 договору на надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій не може бути виконаний, тому що на баланс КП "ДЄЗ "Центральне", згідно пункту 2 Розпорядження міського Голови від 28.01.2003 року № 97-01р, не було передано по акту прийому-передачі майно з балансу управління житлово-комунального господарства, а саме згідно Додатку 28 - житлові будинки. За договором на надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій не визначена кількість будинків, якість прилеглої території та будинків, розташованих на ній.
За таких обставин позивач звернувся до суду з позовом про визнання недійсними договори, оскільки суттєві умови договорів на надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій від 01.06.2004 року та від 01.03.2005 року між КП "ДЄЗ "Центральне" та ПП "Новатор-2003" не можуть бути виконані.
Відповідач в судове засідання не з’явився, відзив на позовну заяву не надав, про час і місце розгляду справи був належним чином повідомлений.
Враховуючи вищевикладені позиції сторін, а також з урахуванням наданих сторонами доказів, суд доходить до наступних висновків:
Відповідно до ст. 638 ЦК України договір вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягнули згоди по усім суттєвим умовам договору. Суттєвими умовами договору є умови про предмет договору. Але сторони не досягли згоди за цією суттєвою умовою договору та не визначили предмет договору.
Згідно ст.. 180 ГК України, господарський договір вважається укладений лише в тому випадку, якщо між сторонами в передбачених законом порядку формі досягнута згода щодо всіх його істотних умов. Сторони господарського договору при укладанні господарського договору зобов'язані погодити предмет, ціну і строк дії договору. Істотними є умови про предмет договору. Умови про предмет у договорі повинні визначати найменування (номенклатуру, асортимент) та кількість продукції (робіт, послуг), а також вимоги до їх якості. Конкретно в договорі не вказано яка саме територія передається в обслуговування виконавцю, нумерація квартир та будинків.
Таким чином, суд визнає вимоги позивача, законними, обґрунтованими, у зв’язку з чим позов підлягає задоволенню повністю.
Згідно ст.ст.44,49 ГПК України, вимог стосовно стягнення державного мита позивачем не було висунуто, витрати по сплаті державного мита покладаються на позивача.
Керуючись статтями 82-85 ГПК України,-
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити повністю.
2. Визнати договір укладений між Комунальним підприємством Дирекції Єдиного Замовника „Центральне” та Приватним підприємством "Новатор-2003" про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій від 1 червня 2004 року –недійсним.
3. Визнати договір укладений між Комунальним підприємством Дирекції Єдиного Замовника „Центральне” та Приватним підприємством "Новатор-2003" про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій від 1 березня 2005 року - недійсним.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання суддею.
Накази видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення підписане 2 жовтня 2006 року.
Суддя Гуляк Г.І.