26.05.2011

НАХІМОВСЬКИЙ  РАЙОННИЙ  СУД  МІСТА  СЕВАСТОПОЛЯ

                                                 Справа №2-404/11

                                                                                                                          Категорія 4

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

26 травня 2011 року Нахімовський районний суд м. Севастополя у складі:

головуючого: - судді Котешко Л.Л.,

при секретарі: - Сулейманові Н.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про розділ в натурі майна, яке перебуває в загальній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з вимогами до відповідача про розділ в натурі майна, яке перебуває в загальній частковій власності, та у позовних вимогах до суду просить виділити у натурі із загального нерухомого майна - домоволодіння АДРЕСА_1 самостійний об'єкт нерухомості який складається з приміщень у житловому будинку літер «А», надвірні будівлі перелік яких викладений у позовних вимогах, припинити право загальної часткової власності, визначити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,777 кв.м., згідно якому позивачу виділити земельну ділянку площею 0,383 кв.м., відповідачу земельну ділянку площею 0,394 кв.м. Також, пояснювала суду, що сторони у справі є співвласниками спірного домоволодіння, відповідно ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належить по ? частки спірного домоволодіння. Позивач просить здійснити реальний розділ домоволодіння та земельної ділянки, з виділенням її реальної частки у загальній частковій власності, передавши у її власність нерухоме майно згідно даних технічного паспорту домоволодіння: в житловому будинку літер «А»: у напівпідвалі: кухня 2-1 площею 9,9 кв.м., санвузол 2-2 площею 5,9 кв.м., комору 2-3 площею 8,7 кв.м., комору 2-4 площею 15,6 кв.м., комору 2-4а площею 9,9 кв.м., кухню 2-10 площею 14,2 кв.м.; веранду 2-11 площею 11,0 кв.м., санвузол 2-12 площею 2,0 кв.м. коридор 2-13 площею 4,2 кв.м.; ванну 2-14 площею 8,7 кв.м., туалет 2-15 площею 0,9 кв.м., котельну IV площею 4,6 кв.м.; на першому поверху: житлову кімнату 2-5 площею 10,3 кв.м., житлову кімнату 2-6 площею 18,5 кв.м., житлову кінмту 2-7 площею 10,3 кв.м., кухню 2-8 площею 16,3 кв.м., санвузол 2-9 площею 4,2 кв.м., коридор площею 9,1 кв.м. Надвірні будівлі: вбиральню «Ж»площею 5,7 кв.м.; сарай «З»площею 22,5 кв.м.; навіс «К»площею 3,5 кв.м.,  сходи площею 3,6 кв.м.,  огорожу № 7,13;  інші споруди 8,  І, II.

Відповідачу ОСОБА_3 - в житловому будинку літер «А»:у напівпідвалі: коридор І-1 площею 2,7 кв.м., сарай 1-2 площею 15,4 кв.м., сарай 1-3 площею 8,6 кв.м., котельну 1-4 площею 4,4 кв.м., коридор 1-5 площею 8,0 кв.м.; на першому поверху: коридор 1-1 площею 3,9 кв.м., кухню 1-2 площею 5,8 кв.м., житлову кімнату 1-3 площею 17,6 кв.м., житлову кімнату 1-4 площею 10,0 кв.м., кухню 1-5 площею 9,0 кв.м., коридор 1-6 площею 5,9 кв.м. Надвірні будівлі: сарай «Б»(1-й поверх) площею 21,9 кв.м., гараж «Б»(2 поверх) площею 22,7 кв.м.; прибудова «б»площею 7,5 кв.м, вбиральню «И»площею 3,8 кв.м.; огорожі № 1,4,5а,10,11,12,14; інші споруди 2,3,5, а також визначити порядок землекористування між співвласниками часткового майна згідно фактично існуючих границь, згідно висновку експертизи, проведення якої просила   доручити     експертам     Севастопольського відділення Харківського НІІ судових експертиз ім. М.С. Бокаріуса.

Ухвалою суду від 30.09.2010 року по справі було призначено судову технічну експертизу, виконання якої було доручено експертам Севастопольського відділення Харківського НІІ судових експертиз ім.  М.С.  Бокаріуса та провадження по справі було зупинено.

26.03.2011 року справа була повернута до суду з Севастопольського відділення Харківського НІІ судових експертиз ім.  М.С.  Бокаріуса з експертним висновком № 1001/1002 від 04.03.2011р. та провадження у справі було відновлено.

Представник позивача підтримав позовну заяву та погодився з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 1001/1002 від 04.03.2011р. Позивач надала заяву про розгляд справи за її відсутності, з висновком експертизи згодна.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про розгляд справи був повідомлений згідно вимог діючого цивільного процесуального законодавства,  але подав заяву про згоду з висновком еспертизи № 1001/1002 від 04.03.2011р. та просив розглянути справу в його відсутність.

Фіксація судового процесу не здійснювалася відповідно до положень ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, знаходить позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_2 належить 1\2 частка домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу № 7469 від 04.06.1997р. Прибудови лит. «а5», «а6», «а7», «а8», «а9», навіс літ. «К», в житловому будинку літ. «А»приміщення коридору 2-5  площею 10,3 кв.м. переобладнане в житлову кімнату належить ОСОБА_2 на підставі ухвали Нахімовського районного суду м. Севастополя від 10.03.2009р.

Відповідачу ОСОБА_3 належить 1\2 частка домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину № 1-1934 від 25.11.2004р.

Згідно до ст.ст. 183, 188 ЦК України та «Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об’єктів нерухомого майна»розподілити на два та більш самостійних об’єкта можливо лише «складну річ», яка складається з групи будівель або з групи нежитлових приміщень.

Згідно висновку експертизи Севастопольського відділення Харківського НІІ судових експертиз ім.  М.С.  Бокаріуса № 1001/1002 від 04.03.2011р. домоволодіння АДРЕСА_1 є «складною річчю», яку можливо поділити на два окремих об’єкта нерухомості (два самостійних домоволодіння).

Виходячи з вищенаведеного, а також згідно до розташування житлового будинку, його конструктивних елементів, планування та розмірів приміщень, часток власників, наданих документів, порядку користування який склався, експертом було запропоновано один варіант розділу домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та один варіант порядку користування земельною ділянкою з максимальною ізоляцією співвласників.

А саме позивачу ОСОБА_2 пропонується виділити в самостійний об’єкт нерухомості, який можливо використовувати окремо: житловий будинок літ. «А», який складається з: у напівпідвалі: кухня 2-1 площею 9,9 кв.м., санвузол 2-2 площею 5,9 кв.м., комору 2-3 площею 8,7 кв.м., комору 2-4 площею 15,6 кв.м., комору 2-4а площею 9,9 кв.м., кухню 2-10 площею 14,2 кв.м.; веранду 2-11 площею 11,0 кв.м., санвузол 2-12 площею 2,0 кв.м. коридор 2-13 площею 4,2 кв.м.; ванну 2-14 площею 8,7 кв.м., туалет 2-15 площею 0,9 кв.м., котельну IV площею 4,6 кв.м.; на першому поверху: житлову кімнату 2-5 площею 10,3 кв.м., житлову кімнату 2-6 площею 18,5 кв.м., житлову кімнату 2-7 площею 10,3 кв.м., кухню 2-8 площею 16,3 кв.м., санвузол 2-9 площею 4,2 кв.м., коридор площею 9,1 кв.м., при цьому загальна площа будинку складає 164,3 кв.м., житлова площа будинку –39,1 кв.м.

По надвірним будівлям та спорудам: вбиральню літ. «Ж»площею 5,7 кв.м.; сарай літ. «З»площею 22,5 кв.м.; навіс літ. «К»клопщею 3,5 кв.м.,  огорожу № 7,13;  інші споруди 8,  І, II.

Відповідачу ОСОБА_3 пропонується виділити в самостійний об’єкт нерухомості, який можливо використовувати окремо: житловий будинок літ. «А», який складається з: у напівпідвалі: коридор І-1 площею 2,7 кв.м., сарай 1-2 площею 15,4 кв.м., сарай 1-3 площею 8,6 кв.м., котельну 1-4 площею 4,4 кв.м., коридор 1-5 площею 8,0 кв.м.; на першому поверху: коридор 1-1 площею 3,9 кв.м., кухню 1-2 площею 5,8 кв.м., житлову кімнату 1-3 площею 17,6 кв.м., житлову кімнату 1-4 площею 10,0 кв.м., кухню 1-5 площею 9,0 кв.м., коридор 1-6 площею 5,9 кв.м., при цьому загальна площа будинку складає 91,3 кв.м., житлова площа будинку –27,6 кв.м.

По надвірним будівлям та спорудам: сарай літ. «Б»(1-й поверх) площею 21,9 кв.м., гараж літ. «Б»(2 поверх)площею 22,7 кв.м.; прибудова літ. «б»площею 7,5 кв.м, вбиральню літ. «И»площею 3,8 кв.м.; огорожі № 1,4,5а,10,11,12,14; інші споруди 2,3,5.

Згідно до ст. 88 Земельного кодексу України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на оримання  в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки».

Згідно висновку експертизи Севастопольського відділення Харківського НІІ судових експертиз ім.  М.С.  Бокаріуса № 1001/1002 від 04.03.2011р. площа земельної ділянки, яка підлягає розподілу, складає 777,0 кв.м.

По земельної ділянці експертом пропонується виділити ОСОБА_2 у користування земельну ділянку загальної площею 383 кв.м., яка включає: під житловим будинком –128,9 кв.м., під будовами та спорудами –31,7 кв.м., під двором та городом –222,4 кв.м.; ОСОБА_3 виділити у користування земельну ділянку загальної площею 394 кв.м., яка включає: під житловим будинком –72,0 кв.м., під будовами та спорудами –33,2 кв.м., під двором та городом –288,8 кв.м.

Керуючись ст.  ст.  183, 188, 364, 367 ЦК України, керуючись ст.ст.10,11,60,88,179,212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 в самостійний об’єкт нерухомості, який можливо використовувати окремо: житловий будинок літ. «А», який складається з: у напівпідвалі: кухня 2-1 площею 9,9 кв.м., санвузол 2-2 площею 5,9 кв.м., комору 2-3 площею 8,7 кв.м., комору 2-4 площею 15,6 кв.м., комору 2-4а площею 9,9 кв.м., кухню 2-10 площею 14,2 кв.м.; веранду 2-11 площею 11,0 кв.м., санвузол 2-12 площею 2,0 кв.м. коридор 2-13 площею 4,2 кв.м.; ванну 2-14 площею 8,7 кв.м., туалет 2-15 площею 0,9 кв.м., котельну 2-IV площею 4,6 кв.м.; на першому поверху: житлову кімнату 2-5 площею 10,3 кв.м., житлову кімнату 2-6 площею 18,5 кв.м., житлову кімнату 2-7 площею 10,3 кв.м., кухню 2-8 площею 16,3 кв.м., санвузол 2-9 площею 4,2 кв.м., коридор 2-V площею 9,1 кв.м.

Загальна площа будинку складає 164,3 кв.м., житлова площа будинку –39,1 кв.м.

Виділити ОСОБА_2 надвірні будівлі: вбиральню літ. «Ж»площею 5,7 кв.м.; сарай літ. «З»площею 22,5 кв.м.; навіс літ. «К»лопщею 3,5 кв.м.,  огорожу № 7,13;  інші споруди 8,  І, II.

Виділити  ОСОБА_3 в самостійний об’єкт нерухомості, який можливо використовувати окремо: житловий будинок літ. «А», який складається з: у напівпідвалі: коридор І-1 площею 2,7 кв.м., сарай 1-2 площею 15,4 кв.м., сарай 1-3 площею 8,6 кв.м., котельну 1-4 площею 4,4 кв.м., коридор 1-5 площею 8,0 кв.м.; на першому поверху: коридор 1-1 площею 3,9 кв.м., кухню 1-2 площею 5,8 кв.м., житлову кімнату 1-3 площею 17,6 кв.м., житлову кімнату 1-4 площею 10,0 кв.м., кухню 1-5 площею 9,0 кв.м., коридор 1-6 площею 5,9 кв.м.

Загальна площа будинку складає 91,3 кв.м., житлова площа будинку –27,6 кв.м.

Виділити ОСОБА_3 надвірні будівлі: сарай літ. «Б»(1-й поверх) площею 21,9 кв.м., гараж літ. «Б»(2 поверх)площею 22,7 кв.м.; прибудова літ. «б»площею 7,5 кв.м, вбиральню літ. «И»площею 3,8 кв.м.; огорожі № 1,4,5а,10,11,12,14; інші споруди 2,3,5.

Право загальній часткової власності між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 припинити.

Виділити ОСОБА_2 у користування земельну ділянку загальної площею 383 кв.м. (0,0383 га), яка включає: під житловим будинком –128,9 кв.м., під будовами та спорудами –31,7 кв.м., під двором та городом –222,4 кв.м.

Виділити  ОСОБА_3 у користування земельну ділянку загальної площею 394 кв.м. (0,0394 га), яка включає: під житловим будинком –72,0 кв.м., під будовами та спорудами –33,2 кв.м., під двором та городом –288,8 кв.м.

Загальна межа земельних ділянок ОСОБА_2 та ОСОБА_3 проходить з вул. Весенняя по зовнішній стінці кам’яної будівлі (сараю) літ «Б», далі  по зовнішній стороні кам’яної прибудови до сараю літ. «Б»літ. «б», вбиральні літ. «И», далі  по зовнішній стороні огорожі з шифери № 14, далі по зовнішній стороні прибудови літ. «а8», далі по центру внутрішньої центральної стінки жилого будинку літ. «А», далі до огорожі ділянки по вул. Весенняя 5-Б.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судові витрати, що складаються з судового збору в розмірі 1453,50 гривень, витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120,00 гривень, витрат на оплату судової будівельно-технічної експертизи в розмірі 3010 гривень.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до Апеляційного суду м. Севастополя  через Нахімовський районний суд м. Севастополя протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя                              підпис

Копія вірна

Рішення набрало чинності 06 червня 2011 року

Суддя Нахімовського

районного суду м. Севастополя                        Л.Л. Котешко