Справа № 2- 2694/2007 р.

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 липня 2007 року                  Галицький районний суд м.Львова в складі :

головуючого-судді     - Шумської Н.Л.

при секретарі :       - Бліхарській Л.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом    ОСОБА_1  до ОСОБА_2  про  визнання  особи такою,   що  втратила  право користування житловим приміщенням,-

встановив:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

В обґрунтування заявленого позову покликається на те, що відповідач ОСОБА_2, колишній власник спірного житла не виконав своїх зобов"язань згідно умов договору купівлі -продажу, не виписався з спірної АДРЕСА_1 , хоча згідно п.7 даного договору зобов"язувався оплатити заборгованість по комунальних послугах, виписатись та звільнити квартиру від речей домашньої обстановки і вжитку і надати її для перешкодного користування Покупцю, тобто позивачці до 1 листопада 2003р. Вважає, що відповідач втратив право на проживання в спірній квартирі, оскільки відсутній в ній понад встановлені законом строки. На підставі вищенаведеного, просить визнати ОСОБА_2 втратившим право користування житловим приміщенням АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала, дала пояснення, аналогічні мотивам позовної заяви, доповнивши, що неодноразово , протягом 2003- 2006 років зверталася до відповідача з проханням виписатись, однак відповідач і на сьогоднішній день не виписався з спірної квартири, з 1 листопада 2003р. постійно проживає в квартирі, вчасно та повністю сплачує комунальні послуги , проводить поточні ремонти, реєстрація відповідача створює їй перешкоди в користуванні власністю .Просить позов задоволити.

Відповідач в судове засідання повторно не з'явився без поважних причин, про час і місце судового засідання був належно повідомлений судом, тому суд проводить зочний розгляд справи на підставі зібраних у справі доказів.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Згідно довідки ЛКП «Старий Львів» № 1615 від 26.04. 2007 року (а.с.8), в квартирі зареєстрована 1 особа- ОСОБА_2, квартира приватна загальною площею 27,30 кв.м. і складається з одної кімнати житловою площею 17,70кв.м, коридору-3,00кв.м,кухні-6,00 кв.м.

Як вбачається з пояснень позивача, матеріалів справи, відповідач зареєстрований в АДРЕСА_1, однак не проживає у такій з 2003 року.

Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідач відсутній в АДРЕСА_1 понад шість місяців, і не проживає в спірній квартирі з 2003 року, не вносить квартирної плати та плати за комунальні послуги, а тому позов ОСОБА_1 слід задоволити, а відповідача ОСОБА_2 визнати таким, що втратив право користування вищевказаним жилим приміщенням.

Керуючись ст.ст.4,10,60,88,212,215,226 ЦПК України, ст.ст.71,72 ЖК України, суд,

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням АДРЕСА_1.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом 10-ти днів з дня отримання його копії. Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання заяви про його перегляд.