Овруцький районний суд Житомирської області    

                            Справа № 2-438/11

З А О Ч Н Е  Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 15 серпня 2011 року                                                                       м. Овруч

  Овруцький районний суд Житомирської області   в складі:

головуючого  судді Кулініча Я.  В.

з секретарем   Мінич Ю. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Овручі справу за позовом   Закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно, третя особа – ОСОБА_2 , -

В С Т А Н О В И В:

17 жовтня 2006 року між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та третьою особою ОСОБА_2 був укладений кредитний договір, відповідно до якого останній отримав кредит в сумі 105574,80 грн., а саме споживчий кредит на ремонт будинку у розмірі 100000 грн. та 5574,80 грн. на страхові платежі майбутніх років, зі сплатою за користування кредитом у розмірі 1,17 %  на місяць на суму залишку заборгованості та винагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 0,20 % від суми виданого кредиту, з кінцевим терміном повернення -16 жовтня 2010 року.

          В забезпечення вказаного зобов’язання, 17 жовтня 2010 року між сторонами був укладений іпотечний договір, відповідно до якого ОСОБА_1 передала позивачеві в іпотеку житловий будинок АДРЕСА_1.

          Позивач, посилаючись на те, що третя особа – ОСОБА_2 свої зобов’язання щодо повернення кредиту не виконує, внаслідок чого станом на 14 січня 2009 року виникла заборгованість в сумі 67088,21 грн., а саме заборгованість по кредиту 66321,57 грн., заборгованість по відсоткам – 764,93 грн. та заборгованість по пені – 1,71 грн., а тому звернувся в суд з позовом про звернення стягнення на житловий будинок АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ЗАТ КБ «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, також виселення громадянки, яка зареєстрована і проживає у вказаному житловому будинку зі зняттям з реєстраційного обліку та стягнення судових витрат.

          Представник позивача надала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує з підстав визначених у позові, проти заочного розгляду справи не заперечує.  

          Відповідач про дату, час та місце судового засідання повідомлялася належним чином, причину своєї неявки суду не повідомила. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

          Третя особа у судове засідання не з’явилася, хоча належним чином повідомлялася про час та місце судового засідання.

          Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

          Відповідно до ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідачем доказів на спростування вимог позивача суду не надано.

17 жовтня 2006 року між «Приват Банк» , в особі керуючого Коростенським відділенням ЖРУ «ПриватБанк» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №ZRFWGA00000410, відповідно до якого третя особа отримав кредит в сумі 105574,80 грн., зі сплатою за користування кредитом 1,17% на місяць на суму залишку заборгованості, з кінцевим терміном повернення – 16 жовтня 2010 року, що стверджується копією кредитного договору (а.с. 10).

          В забезпечення вказаного зобов’язання, 17 жовтня 2006 року між позивачем та відповідачем – ОСОБА_1, яка виступає майновим поручителем – ОСОБА_2, був укладений іпотечний договір, відповідно до якого відповідачка передала позивачеві в іпотеку нерухоме майно: житловий будинок АДРЕСА_1, що підтверджується копією іпотечного договору (а.с. 14).

          Згідно розрахунку заборгованості, заборгованість третьої особи перед позивачем  станом на 15 серпня 2011 року становить 25 580,28 грн., а саме по просроченому тілу  - 15597,99 грн. та по просроченим відсоткам – 10982,29 грн., що підтверджується довідкою від 15.08.2011 року за №1091.

Відповідно до ст.ст. 526,527,530 ЦК України, зобов’язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення третьою особою зобов’язання щодо повернення чергової суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України  «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки, шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі – покупцеві.

Задовольняючи позов, суд вважає за необхідне судові витрати покласти на відповідача.

          Керуючись ст.ст. 88, 209, 212, 213, 215, 224-226 ЦПК України та на підставі ст.ст. 526,527,530, 1050 ЦК України, Закону України «Про іпотеку», суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

          В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 17 жовтня 2006 року в сумі 105574,80 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» з укладанням від його імені договору купівлі – продажу будь – яким способом з іншою особою – покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «Приват Банк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

          Виселити ОСОБА_1 з житлового будинку АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в м. Овруч.

          Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» сплачений судовий збір в сумі 679,38 грн. та витрати на інформаційно – технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн.

           Про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подана заява до Овруцького районного суду Житомирської області протягом 10 днів з дня отримання його копії.

          Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області через Овруцький районний суд шляхом подачі протягом 10 днів апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги  рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя:Я. В. Кулініч