ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 307

РІШЕННЯ

Іменем України

03.03.2008

Справа №2-13/8615-2007

За позовом Євпаторійської міської ради, м. Євпаторія пр. Леніна, 2

До відповідача Закритого акціонерного товариства «Корпорація «Керкінітіда», м. Євпаторія вул. Виноградна, 11

Про спонукання до укладення додаткової угоди.

Суддя А.І. Жукова

представники:

Від позивача – не з’явився.

Від відповідача – Невенчаний Д.М. – представник, дов. від 15.01.2008 року.

Суть спору: позивач – Євпаторійська міська рада звернувся до господарського суду АР Крим з позовом до Закритого акціонерного товариства «Корпорація «Керкінітіда» та просить зобов’язати відповідача укласти додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 13.08.2003 року № 441.

Резолюцією Голови ГС АР Луцяка М.І., справа № 2-21/8615-2007 у зв’язку із закінченням п’ятирічного строку повноважень судді ГС АР крим Чонгової С.І. була передана на розгляд судді ГС АР Крим Жуковой А.І. із привласненням справі номеру 2-13/8615-2007.

Позовні вимоги мотивовані тим, що що 28.07.2006 позивачем було прийнято рішення № 5-4/7 „Про внесення змін до рішення міської ради про ставки орендної плати за земельні ділянки”. 26.04.2007 позивачем на адресу Закритого акціонерного товариства «Корпорація «Керкінітіда» було надіслано додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки № 441 від 13.08.2003, однак відповідач не повернув позивачеві додаткову угоду та протокол розбіжностей.

Відповідач проти позовних вимог позивача заперечує за мотивами, вказаними у відзиві.

Розглянув матеріали справи,  заслухавши представника відповідача, суд –

В С Т А Н О В И В :

13.08.2003 між Євпаторійською міською радою та Закритим акціонерним товариством  «Корпорація «Керкінітіда» був укладеним договір  № 441  оренди земельної ділянки для обслуговування будівель і споруд винзаводу, терміном на 5 років, до 10.04.2008 року за адресою: м. Євпаторія вул. Виноградна, 11, загальною площею 106237,64 кв.м.

Відповідно до умов договору позивач (орендодавець) передає, а відповідач набуває право на оренду земельної ділянки з міських земель, яка є комунальною власністю, відповідно до прикладеної схеми (плану) земельної ділянки, згідно проекту відводу.

Згідно з договором оренди земельної ділянки № 441 від 13.08.2003 розмір орендної плати з 15.05 по 15.09 становить 12934,43 грн., з 16.09 по 14.05 -8621,96 грн., розмір щорічної орендної плати складає 120721,37 грн.

Рішенням Євпаторійської міської ради № 5-4/7 від 28.07.2006 „Про внесення змін до рішення міської ради про ставки орендної плати за земельні ділянки” та рішенням Євпаторійської міської ради № 5-8/7 від 28.07.2006 „Про внесення змін до рішення міської ради про ставки орендної плати за земельні ділянки” збільшено розмір орендної плати за землю.  

26.04.2007 Євпаторійська міська рада надіслала на адресу Закритого акціонерного товариства «Корпорація «Керкінітіда» додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки для розгляду та підписання,  згідно з якою  збільшено розмір орендної плати  на таких умовах:

„з 28.07.2006 орендна плата визначається відповідно до рішення міської ради від 28.07.2006 № 5-4/7;

сторони встановлюють новий розмір орендної плати, визначивши його відповідно до    Додатку № 2 цієї угоди. Орендна плата здійснюється виключно у грошовій форми. Щомісячній розмір орендної плати без ПДВ складає 21473,28 грн.

Нарахування  ПДВ   на   суму   орендної   плати   здійснюється  у  порядку,   визначеному  чинним законодавством.

Угода набирає силу з 05.08.2006”.  

Судом встановлено, що 04.05.2006 року між сторонами вже була підписана додаткова угода до договору оренди земельної ділянки, відповідно до якої щомісячний розмір орендної плати без ПДВ складає 11157,47 грн.

Відповідно до пунктів 3, 4 статті 188 Господарського кодексу України сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, в двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі, якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Таким чином, сторони 04.05.2006 року досягли згоди щодо зміни умов договору.

Відповідно до статті  14 Закону України „Про плату за землю” № 2535-XII від 03.07.1992 платники  земельного  податку,  а також орендної плати  за  земельні  ділянки  державної  або комунальної власності (крім  громадян)  самостійно обчислюють суму земельного податку та орендної плати щороку за станом на 1 січня і до 1 лютого поточного року  подають  відповідному  органу державної податкової служби за місцезнаходженням   земельної   ділянки  податкову  декларацію  на поточний   рік  за  формою,  встановленою  центральним  податковим органом,  з  розбивкою  річної  суми рівними частками за місяцями.

До матеріалів справи  залучено  фінансові документи  відповідача, згідно з якими перерахування орендної плати відбулось з часу отримання відповідачем  Додатку  до договору оренди.

Оскільки щорічного перегляду розміру орендної плати з боку Євпаторійської міської ради не проводилося, зміни в договір оренди земельної ділянки стосовно розміру орендної плати за період з 13.08.2003 по 28.07.2006 не вносилися, суд вважає, що по суті проекту додаткової угоди позивач пропонує змінити розмір орендної плати за минулі періоди дії договору.  

Згідно аналізу частини 4 статті 653 Цивільного кодексу України  за загальним правилам договір повинно змінювати  лише на майбутнє.

За вказаних обставин позовні вимоги задоволенню не підлягають.

З обліком викладеного,  керуючись ст. ст. 49, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, суд  -  

В И Р І Ш И В :

У позові відмовити.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Жукова А.І.