Справа №  2-446/11

2011 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

27.05.2011

          Іллінецький районний суд Вінницької області в скаладі:

Головуючого судді                Марчук В.С.

при секретарі                        Мурзак І.В.

    розглянувши у  відкритому судовому засіданнів в м. Іллінці справу  розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на  нерухоме майно,

                                                    ВСТАНОВИВ:

     Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з даним позовом, вказуючи, що 14 лютого 2011 року в м. Іллінці між ним та відповідачем ОСОБА_2 була досягнута домовленість про купівлю-продаж приміщення комори за АДРЕСА_1. А саме:сторони домовилися щодо ціни договору; передачі грошей, майна, ключів та документів з подальшим посвідченням договору у нотаріуса.

   На підтвердження даної домовленості того ж 14.02.2011 року ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 150000 грн. за куплену комору; ОСОБА_2  в свою чергу, отримав вказані кошти та дав розписку про те, що він продав. а ОСОБА_1 купив приміщення комори за 150000 грн. Також ОСОБА_2 передав ОСОБА_1 технічну документацію на приміщення, ключі від вхідних дверей та саме приміщення і зобов’язався у вказаній розписці протягом 10 днів підготувати необхідний пакет документів та перейти до нотаріуса для посвідчення договору купівлі-продажу.

      Проте, по закінченню вказаного терміну, відповідач до  нотаріуса не заявився і на даний час ухиляється від нотаріального посвідчення договору, тому позивач просить суд визнати, укладений між ним та відповідачем договорів купівлі-продажу дійсним та  визнати за ним – ОСОБА_1 право власності на вказане приміщення комори.

       У судовому засіданні позивач свої вимоги підтримує з викладених підстав.

      Відповідач позов визнає та підтверджує, що він продав приміщення комори 14 лютого 2011 року ОСОБА_1 за 150000 грн.,  але нотаріально  договору не посвідчили, тому що у  нього не було для цього часу та коштів.

    Заслухавши сторони та вивчивши матеріали справи, суд приходить до слідуючого.

     Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його  нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

    Ст. 655 ЦК України говорить, що за договором купівлі-продажу одна сторона – продавець, передає майно у власність другій стороні – покупцеві, а покупець приймає дане майно і сплачує за нього певну суму.

   В даному випадку сторони по справі домовилися щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу приміщення: щодо ціни оформлення договору, передачі та прийняття грошей  і приміщення.

       Це підтверджується письмовою розпискою відповідача від 14.02.2011 року.

      Більше того, сторони виконали всі умови цього договору за виключенням його нотаріального посвідчення по причині ухилення від цієї дії продавця – відповідача по справі.

    Ці обставини підтверджуються сторонами; наявністю у позивача технічного паспорта на ім’я відповідача на спірне приміщення.

        Отже у суда є всі підстави визнати вказаний договір купівлі-продажу дійсним.

         А оскільки ст. 328 ЦК України зазначає, що право власності набувається зокрема із правочинів; договорів купівлі-продажу є правочином згідно якого продавець передає у власність покупцеві майно, в даному випадку відбувся такий правочин, то і право власності на дане приміщення слід визнати за позивачем і тим самим, позов задоволити у повному обсязі.

       На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 208-215 ЦПК України, ст.ст. 220, 655, 328 ЦК України, суд

                                                           ВИРІШИВ:

         Позов задоволити у повному обсязі.

        Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 14 лютого 2011 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 щодо купівлі-продажу приміщення комори по АДРЕСА_1

          Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення комори, розташоване по АДРЕСА_1 яке він купив  14 лютого 2011 року у ОСОБА_2.

            На рішення протягом 10 днів з часу його проголошення може бути подана апеляційна скарга.

Суддя