Р І Ш Е Н Н Я

                                               І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

Справа  №2-200/11       

22.08.2011                                                                                               смт. Воловець

Воловецький районний суд Закарпатської області  в особі судді:

Софілканич О. А.

при секретарі с/з –Лозан Н.М.

за участю позивача –ОСОБА_3

відповідача –ОСОБА_4

представника третьої особи Щербовецької сільської ради - Щербея Ю.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третьої особи- Щербовецької сільської ради про усунення перешкод у користуванні житловим будинком та земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_3 звернувся з позовом до ОСОБА_4, третьої особи- Щербовецької сільської ради про усунення перешкод у користуванні житловим будинком та земельною ділянкою.

Свій позов мотивував тим, що він є власником житлового будинку АДРЕСА_1. Земельною ділянкою для обслуговування даного будинку користується з 1968 року, проте відповідну документацію не виготовив, так як відповідач перешкоджає йому у проведенні геодезичних робіт. Крім цього, у 2004 році відповідач ОСОБА_4 самовільно побудував на його присадибній ділянці будинок, на першому поверсі якого відкрив кафе. Внаслідок цього позивач не має змоги повноцінно користуватися своїм будинком та земельною ділянкою, оскільки відвідувачі кафе завдають незручностей викиданням сміття, появою в нетверезому виді. Просить суд зобов»язати відповідача не чинити йому перешкод у проведенні геодезичних робіт та збудувати паркан біля під»їздної дороги до його будинку та навколо будинку на відстані 1 метр від будівлі.

Позивач ОСОБА_3 в судовому засіданні свій позов підтримав, наполягав на його задоволенні, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_4 проти задоволення позову заперечив, пояснивши, що не чинить жодних перешкод позивачу у користуванні його майном, проведенні геодезичних чи будь-яких інших робіт, має всі відповідні документи на свій житловий будинок та кафе. Щодо вимоги позивача поставити паркан, то цього він зробити не може, оскільки існування огорожі на відстані 1 метр від будівлі перешкоджатиме вільному доступу до входу в кафе. Крім цього, металевий паркан навколо будинку і так є в наявності.

Представник третьої особи- голова Щербовецької сільської ради- Щербей Ю.А. заперечив проти задоволення позовної заяви, пояснивши, що конфлікт між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 існує давно. Проте Щербовецька сільська рада не вбачає в діях відповідача здійснення перешкод позивачу у користуванні майном. ОСОБА_4 має всі передбачені законом документи на будинок в АДРЕСА_2, земельну ділянку та на здійснення підприємницької діяльності.

Заслухавши сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України, ч.4 ст. 373 ЦК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків, використовувати земельну ділянку на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Разом з цим відповідно до ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моментудержавної реєстрації цих прав.

Згідно ч.1 ст.126 ЗК України право власності на земельну ділянку  посвідчується державним актом,  крім випадків,  визначених частиною другою  цієї статті.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов’язана довести  ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог.

Згідно рішення Воловецького районного суду від 12.09.2005 року (а.с.9) та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №12052174 від 04.10.2006 року (а.с.19) ОСОБА_3 є власником житлового будинку АДРЕСА_1.

Як свідчить державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 248864 ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0,0437 га, розташованої за адресою АДРЕСА_2 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель та споруд (а.с.56).

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 10.02.2006 року (а.с.57) ОСОБА_4 є власником житлового будинку в АДРЕСА_2. Даний будинок введений в експлуатацію відповідно до акту прийняття в експлуатацію від 12.12.2005 року (а.с.89-90).

Крім цього відповідачем надано суду докази, що підтверджують законність функціонування кафе на першому поверсі його житлового будинку, а саме: свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи- підприємця (а.с.93), ліцензію на роздрібну торгівлю тютюновими виробами серії НОМЕР_1 та алкогольними напоями серії НОМЕР_2 (а.с.94-95), торговий патент серії НОМЕР_3 про право здійснення підприємницької діяльності у сфері торгівлі (а.с.97).

Таким чином, доводи позивача ОСОБА_3 про незаконність будівництва житлового будинку ОСОБА_4 та здійснення підприємницької діяльності без дозволів на це- є безпідставними та не ґрунтуються на фактах.

Не підтверджує той факт, що відповідач чинить перешкоди позивачу у користуванні його майном свідок ОСОБА_7, яка в судовому засіданні пояснила, що ОСОБА_3 постійно конфліктує з нею та її чоловіком ОСОБА_4 без жодних на те підстав, викликає різні комісії, але ніяка з них не знаходть в діях відповідача невідповідність вимогам закону.

У відповідності до норми частини 1 статті 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Проте позивачем ОСОБА_3 не надано жодних доказів того, що його права як власника порушені відповідачем.

          На підставі викладеного, керуючись ст. ст.10, 11,60, 209, 213-215 ЦПК України, ч.1 ст.321, ч.4 ст.373, ст.391 ЦК України, ст.125, ч.1 ст.126, ч.2 ст.152 ЗК України, суд, -

                                                         В И Р І Ш И В:

У задоволенні позовної заяви ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третьої особи- Щербовецької сільської ради про усунення перешкод у користуванні житловим будинком та земельною ділянкою - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Закарпатської області через суд першої інстанції шляхом подачі в апеляційної скарги 10-денний строк  з дня проголошення рішення.

          Суддя:                                Софілканич  О.  А.