Справа №  2-967/11 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

05.08.2011 року                                                                      смт.Красногвардійське

Красногвардійський районний суд АР Крим у складі:

головуючого - судді Павлюкової О.В.,

при секретарі –Рашитовій Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Красногардійський РВ ГУ МВС України в АР Крим у особі СГРФО Красногвардійського району АР Крим про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ :

            Позивач   звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1, мотивуючи тим, що вона є власницею будинку на підставі  договору купівлі-продажу  від 22.08.2008 року. Відповідач ОСОБА_2 колишній власник квартири був зареєстрований за адресою:АДРЕСА_1. та після укладення договору купівлі-продажу зобов'язався знятися з реєстрації до 01.09.2008 року, але до теперішнього часу з реєстрації не знявся, у квартирі не проживає більше ніж два роки,  витрат щодо утримання квартири  не несе, а тому втратил право користування жилим приміщенням. За цих підстав просить суд позов задовольнити.

          У судове  засідання позивач не з’явився, про час та місце слухання справи сповіщений належним чином. Від нього до судового засідання надійшла заява про розгляд справи за її відсутністю. На позовних вимогах наполягає в повному обсязі. Не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідач не з’явився, повідомлений належно, про причини неявки суд  не повідомив.

Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлені належне.

За таких обставин, суд вважає  за необхідне  ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

         Згідно з ч.2 ст. 197 ЦПК України  за відсутністю осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Заслухавши сторони,  дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги,  підлягають задоволенню.

          Судовим розглядом встановлено, що позивачка є власницею будинку, розташованого  за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу домоволодіння від 22.08.2008 року за реєстром №4509.

          Право власності було зареєстровано 15.10.2008 року у БРТІ м. Джанкой, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Відповідач  ОСОБА_2 зареєстрований у квартирі АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою № 1181 КП "Красногвардійське ВУЖКГ", та адресною довідкою Республіканського адресного бюро від 05.08.2011 року, отриманою судом.  

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Частиною 3 статті 10 та статтею  60 ЦПК України передбачено, що  кожна сторона зобов’язана  довести  ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи  в межах заявлених  вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно зі ст. 163 ЖК України  у разі тимчасової відсутності наймача  в жилих будинках приватного житлового фонду за ним зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 ЖК України.

Відповідно до ст. 71 ЖК України, право на жилу  площу в квартирі  зберігається у випадку відсутності  наймача або  членів його сім’ї  протягом  6 місяців.

          Враховуючи те, що відповідачем суду не надано жодних заперечень або доказів того, що позивачем здійснювалися перешкоди для проживання у квартирі,  за місцем реєстрації ОСОБА_2 фактично не проживає з моменту укладення договору купівлі-продажу з 22.08.2008 року, витрати з утримання квартири не несе.

Згідно п. 5.1.Договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 - продавець зобовязується знятися з реєстрації  у зазначеній квартирі у строк до  01.09.2008 року.

          Реєстрація відповідача у квартирі, яка на праві власності належить ОСОБА_1 перешкоджає їй в повній мірі використовувати право власності на належне їй майно, змушує нести додаткові витрати по сплаті комунальних послуг.

          За таких обставин, суд вважає, що відповідач, який з серпня 2008 року не проживає у квартирі втратив право користування жилим приміщенням за спірною адресою, яке на праві власності наледжить позивачці.

          На підставі ст.391ЦК України, ст. 163 ЖК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60,  209, 212-215, 224-227 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

          позов задовольнити.

          Визнати  ОСОБА_2 таким, що втратив право користування  жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано позивачем протягом десяти днів з дня проголошення рішення до колегії суддів судової палати по цивільних справах Апеляційного суду АР Крим через Красногвардійський районний суд АР Крим. Якщо позивач не був присутній у судовому засіданні під час проголошення рішення, він може подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом  десяти днів з дня отримання його копії до Красногвардійського районного суду АР Крим.

Суддя :