Справа№ 2-41/2007 року

РІШЕННЯ ІМ"ЯМ УКРАЇНИ

10.05.2007 року                                                                         смт.Верхній Рогачик

Херсонської області

Верхньорогачицький районний суд Херсонської області у складі: головуючого судді Сидорякіної А.Я., при секретарі Бедюх А.В., судовому розпоряднику Пилипенко О. А., з участю позивача- ОСОБА_1, представника, ВДВС Верхньорогачицького РУЮ- Бикова B.C., представника Верхньорогачицької селищної ради Херсонської області - Фесенко Н.В., представника Каховського БТІ - Савчук В.І., розглянувши в судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Херсонської філії СДС "Укрспец'юст" Міністерства Юстиції України в Херсонській області, Департаменту Державної виконавчої служби у Верхньорогачицькому районі Херсонської області про визнання права власності на будівлю, куплену з прилюдних торгів вартістю 4167 грн.,

ВСТАНОВИЛА:

12.03.2007 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності на будівлю, куплену з прилюдних торгів вартістю 4167 грн.,   в якій зазначив, що він 22.10.2004 року про протоколу № 1 проведення прилюдних торгів № 557 по реалізації майна, що належало Верхньорогачицькому БКПП - будівлі контори, яка знаходиться по вулиці Владичанського, 8, в смт. Верхній Рогачик Херсонської області. В даний час він не має можливості оформити та зареєструвати в БТІ дану будівлю в зв'язку з відсутністю на них документів на право власності на Верхньорогачицький БКПП, які не були йому передані після придбання даної будівлі з торгів.

Про відсутність документів і не передачі їх позивачу підтверджує департамент державної виконавчої служби в своєму листі від 22.02.2007 року.

Тому, він як власник, на підставі ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України має право володіти, користуватися і розпоряджатися даною будівлею на свій розсуд, бо його право є непорушним і яке він набув у встановленому законом порядку відповідно вищевказаного протоколу. Але в зв'язку з відсутністю документів позивач позбавлений права вільно володіти і користуватися своєю будівлею.

Всі витрати по оформленню технічної документації на дану будівлю позивач згоден понести особисто. На підставі його доручення документи на право власності йому оформляв ОСОБА_2, тому листи, що додаються, адресуються на його ім'я.

Просить суд визнати його власником будівлі, яка куплена ним 22.10.2004 року по протоколу № 1 проведення прилюдних торгів № 557 по реалізації майна, що належало Верхньорогачицькому БКПП - будівлі контори, яка знаходиться по вулиці Владичанського, 8, в смт. Верхній Рогачик Херсонської області. Зобов'язати Каховське бюро технічної інвентаризації за кошти позивача виготовити необхідну технічну документацію і видати реєстр про реєстрацію права власності даної будівлі за ним в БТІ.

В судовому засіданні позивач позов підтримав і заявив, що він вніс доповнення до позову про усунення перешкод в користуванні вказаної будівлею, бо він не може її зареєструвати, отримати в користування , або у власність земельну ділянку на якій стоїть будівля та управляти нею, проводити ремонт та інше. Тому просить зобов"язати Каховське БТП після винесення рішення виготовити за його кошти технічну документацію та видати реєстр про реєстрацію права власності даної будівлі в БТІ.

Представник Департаменту Державної виконавчої служби у Верхньорогачицькому районі Херсонської області в судовому засіданні заявив, що вказане в позовній заяві визнає, вважає що необхідно задовольнити позов, оскільки він підтверджує той факт, що при реалізації даної будівлі документи про право власності БКПП та технічна документація на дану будівлю була відсутня і позивачу не передавалася. Тому відмову нотаріальної контори в видачі свідоцтва про право власності на дану будівлю вважає правильним, оскільки в порушення вимог розділу 6 п. 6.1 Наказу Міністерства юстиції України від 27.10.1999 року № 68/5 "Про затвердження тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна" при проведенні оформлення результатів торгів ОСОБА_1 не надано правовстановлювальні документи, що підтверджували б право власності Верхньорогачицького БКПП на будівлю "контори" в зв'язку з їх відсутністю.

Представники Верхньорогачицької селищної ради Херсонської області та Каховського Бюро технічної інвентаризації у Верхньорогачицькому районі Херсонської області в судовому засіданні заявили, що проти позову не заперечують та пояснили, що дана будівля належала Верхньорогачицькому комбінату комунальних підприємств, який на даний час як юридична особа не діє. Вони та позивач в усному порядку зверталися до Верхньорогачицької районної державної нотаріальної контори для вирішення питання про видачу ОСОБА_1 свідоцтва про право власності на будівлю "контори" Верхньорогачицького БКПП, яку він купив з прилюдних торгів, на що отримали відмову.

Відповідно ст. 4, 13 Закону України "Про власність" від 07.02.1991 року , ст. 225 ЦК УРСР, позивач має право мати у власності і інші будівлі, що придбані відповідно вимог закону та зареєстровані в встановленому законом порядку, за ст. 331 ЦК України, тобто в БТІ (ст. 182 ЦК України) з оформленням по ст. 181 ЦК України земельної ділянки на якій розміщена будівля.

ОСОБА_1 22.10.2004 року купив за 14167-00 грн. будівлю "контори" Верхньорогачицького БКПП, що знаходиться за адресою: вулиця Владичанського, 8, смт. Верхній Рогачик Херсонської області (а.с.3) за протоколом №1 проведення прилюдних торгів №557 по реалізації майна, затвердженого директором Херсонської філії СДП "Укрспецюст" Міністерства юстиції України, акту опису й арешту майна та акту проведення прилюдних торгів від 05.11.2004 року, виданих і затверджених Державною виконавчою службою Верхньорогачицького районного управління юстиції Херсонської області, тепер відділ державної виконавчої служби Верхньорогачицького районного управління юстиції Херсонської області, (а.а.с. 3,4,5), факт належності яких ОСОБА_1 підтверджується рішенням Верхньорогачицького районного суду Херсонської області від 28.04.2007 року (а.с.48-49 ), яка відповідно акту від 02.08.2004 року серія АА 3 647801 описана та арештована (а.с. 4-5) і дане майно прийняв на зберігання ОСОБА_1.

Тому, на підставі ст. 330 ЦК України в зв"язку з продажем будівлі "контори" з прилюдних торгів без правовстановлюючих документів, що підтверджують право власності Верхньорогачицького БКПП на дану будівлю, ОСОБА_1 як добросовісний покупець, набуває право власності на неї і відповідно ст. 49 Закону України "Про власність" володіє і управляє частково даною будівлею як добросовісний набувач, що встановлено в суді і крім нього на дану будівлю ніхто не претендує і не може претендувати відповідно ч. 2 ст. 388 УК України та Верхньорогачицька селищна рада не заперечує про задоволення позову позивача, оскільки дана будівля йому продана з прилюдних торгів (а.с. 3), що встановлено в суді і даний факт належності документів про купівлю ним будівлі "контори" з прилюдних торгів підтверджено рішенням суду від 28.04.2007 року.

Відповідно ст. 334 ЦК України набуття права власності ОСОБА_1 наступає з часу передачі йому будівлі контори. Але хоч будівлю йому і передали у користування володіння та розпорядження нею, до цього часу він не зміг оформити право власності в зв'язку з тим, що

прилюдні торги по реалізації майна Верхньорогачицького БКІШ 22.10.2004 року проводилися без правовстановлюючих документів, що не дало позивачу можливості отримати у Верхньорогачицькій державній нотаріальній конторі свідоцтва . про придбання майна з прилюдних торгів на дану будівлю, що розташована за адресою: вулиця Владичанського, 8, смт. Верхній Рогачик Херсонської області в зв'язку з тим, що ним не надано вищевказані правовстановлюючі документи, які підтверджували б право власності на нерухоме майно за Верхньорогачицьким БКПП і реєстрацію в Каховському БТІ (а.с. 35), що суд вважає правильним.

Суд, вислухавши позивача, заінтересовані особи, вивчивши матеріали справи та прийнявши

до уваги пояснення учасників процесу, ті обставини, що заінтересовані сторони не заперечують

проти заявлених вимог і всі підтвердили, що саме ОСОБА_1 купив будівлю контори

розташовану за адресою вулиця Владичанського, 8, смт. Верхній Рогачик Херсонської області з

прилюдних    торгів,     що    проводилися    05.11.2004    року,     і    яка    раніше    належала

Верхньорогачицькому БКІШ Херсонської області, на яку необхідних документів не було, як встановлено в суді і документи на купівлю даної будівлі належать ОСОБА_1, крім нього на дану будівлю ніхто не претендує і не може претендувати, вважає можливим задовольнити позов і визнати за позивачем право власності на будівлю "контори", куплену ним, 22.10.2004 року по протоколу № 1 проведення прилюдних торгів № 557, акту опису й арешту майна та акту проведення прилюдних торгів від 05.11.2004 року по реалізації майна, що належало Верхньорогачицькому БКПП, яка знаходиться за адресою: вулиця Владичанського, 8, смт. Верхній Рогачик Херсонської області та для усунення перешкод в користуванні, володінні та розпорядженні даною будівлею, зобов"язати Каховське БТІ після винесення рішення виготовити ОСОБА_1 за його кошти технічну документацію та видати реєстр про реєстрацію права власності даної будівлі в БТІ за ним по рішенню суду.

Керуючись ст.ст. 330 ЦК України, ст.ст. 88, 213 - 215, 293, 294 ЦПК України

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого та проживаючого за адресою: АДРЕСА_1, право власності на будівлю "контори" Верхньорогачицького БКПП, яка знаходиться за адресою: вулиця Владичанського, 8, смт. Верхній Рогачик Херсонської області, куплену ним 22.10.2004 року по протоколу № 1 проведення прилюдних торгів № 557 по реалізації майна, затвердженого директором Херсонської філії СДП "Укрспецюст" Міністерства юстиції України, акту опису й арешту майна та акту проведення прилюдних торгів від 05.11.2004 року, виданих і затверджених Державною виконавчою службою Верхньорогачицького районного управління юстиції Херсонської області, тепер відділ державної виконавчої служби Верхньорогачицького районного управління юстиції Херсонської області, задовольнивши позов в повному обсязі.

Для усунення перешкод в користуванні, володінні та розпорядженні даною будівлею, зобов"язати Каховське БТП після винесення рішення виготовити ОСОБА_1 за його кошти технічну документацію та видати реєстр про реєстрацію права власності даної будівлі в БТІ за ним по рішенню суду.

Копію рішення направити в   БТІ для реєстрації.

Рішення може бути оскаржене на протязі 20 днів через Верхньорогачицький районний суд Херсонської області після подання заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення.